- Org.nr.
- 996 126 390
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Offentlig Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat11 178 08680,7 % margin
EBITDA12 620 144før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 010 84072,3 % margin
Egenkapital141 264 62085,5 % av eiendelene
Arendal Eiendomsinvest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 126 390
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 15.10.2010
- Registrert
- 01.11.2010
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Arendal Eiendomsinvest AS916 441 002 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Tidligere navn
- Investorprosjekt 114 AS01.11.2010 til 22.03.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 13 855 646 | 13 543 844 | 12 940 354 | 12 165 736 | - |
| Annen driftsinntekt | - | 725 497 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 13 855 646 | 14 269 341 | 12 940 354 | 12 165 736 | 11 598 728 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 442 058 | 1 441 716 | 1 441 716 | 1 449 950 | 1 446 843 |
| Annen driftskostnad | 1 235 502 | 1 032 916 | 826 672 | 466 010 | 171 664 |
| Sum driftskostnader | 2 677 560 | 2 474 632 | 2 268 388 | 1 915 960 | 1 618 507 |
| Driftsresultat | 11 178 086 | 11 794 709 | 10 671 966 | 10 249 776 | 9 980 221 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 689 865 | 637 214 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 689 865 | 637 214 | 380 636 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 11 485 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern 1 657 O71 | - | 1 743 910 | - | - | - |
| Sum finansinntekter 1 657 O71 | - | 1 743 910 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 748 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 748 | - | 11 485 | - | - |
| Netto finans | 1 656 323 | 1 743 910 | 678 380 | 637 214 | 380 636 |
| Resultat før skatt | 12 834 409 | 13 538 619 | 11 350 346 | 10 886 990 | 10 360 857 |
| Skattekostnad på resultat | 2 823 569 | 2 978 496 | 2 497 077 | 2 395 138 | 2 287 592 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 8 853 269 | 8 491 852 | - |
| Årsresultat | 10 010 840 | 10 560 123 | 8 853 269 | 8 491 852 | 8 073 265 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 10 010 840 | 10 560 123 | 8 853 269 | 8 491 852 | - |
| Totalresultat | 10 010 840 | 10 560 123 | 8 853 269 | 8 491 852 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 9 519 156 | 9 986 586 | 8 191 081 | 7 739 626 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 491 684 | 573 537 | 662 188 | 752 226 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 010 840 | 10 560 123 | 8 853 269 | 8 491 852 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 125 005 047 | 125 700 544 | 127 142 260 | 128 583 976 | - |
| Sum varige driftsmidler | 125 005 047 | 125 700 544 | 127 142 260 | 128 583 976 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 15 669 683 | 14 916 405 | 23 673 881 | 22 995 501 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 15 669 683 | 14 916 405 | 23 673 881 | 22 995 501 | - |
| Sum anleggsmidler | 140 674 730 | 140 616 948 | 150 816 140 | 151 579 476 | 145 060 013 |
| Kundefordringer | - | - | 86 803 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 103 027 | 259 509 | 15 492 | 22 080 | - |
| Konsernfordringer | 24 425 244 | 26 401 501 | 1 622 633 | - | - |
| Sum fordringer | 24 528 271 | 26 661 010 | 1 724 928 | 22 080 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 1 447 031 | - |
| Sum omløpsmidler | 24 528 271 | 26 661 010 | 1 724 928 | 22 080 | 1 678 130 |
| Sum eiendeler | 165 203 001 | 167 277 958 | 152 541 068 | 151 601 556 | 146 738 144 |
| Goodwill | - | - | - | 2 950 525 | - |
| Aksjekapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | - |
| Overkurs | 100 638 656 | 100 638 656 | 100 638 656 | 100 638 656 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 3 867 500 | 3 867 500 | 3 867 500 | 3 867 500 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 107 506 156 | 107 506 156 | 107 506 156 | 107 506 156 | 107 506 156 |
| Annen egenkapital | 33 758 464 | 33 266 780 | 22 706 657 | 22 044 469 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 33 758 464 | 33 266 780 | 22 706 657 | 22 044 469 | 21 292 243 |
| Sum egenkapital | 141 264 620 | 140 772 936 | 130 212 813 | 129 550 625 | 128 798 400 |
| Utsatt skatt | 10 212 706 | 10 074 027 | 9 912 260 | 9 725 488 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 212 706 | 10 074 027 | 9 912 260 | 9 725 488 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 10 212 706 | 10 074 027 | 9 912 260 | 9 725 488 | 8 681 123 |
| Leverandørgjeld | 9 345 | 241 719 | 7 830 | 41 600 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 12 204 046 | 12 803 315 | 10 501 386 | 12 283 843 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 512 284 | 3 385 961 | 1 906 779 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 725 675 | 16 430 995 | 12 415 995 | 12 325 443 | 9 258 621 |
| Sum gjeld | 23 938 381 | 26 505 022 | 22 328 255 | 22 050 931 | 17 939 744 |
| Sum egenkapital og gjeld | 165 203 001 | - | 152 541 068 | 151 601 556 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,79▲ | 1,62 | 0,14 | 0,00 | 0,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,17▼ | 0,19 | 0,17 | 0,17 | 0,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,7 %▼ | 8,5 % | 7,5 % | 7,3 % | 7,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 80,7 %▼ | 82,7 % | 82,5 % | 84,3 % | 86,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 72,3 %▼ | 74,0 % | 68,4 % | 69,8 % | 69,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 85,5 %▲ | 84,2 % | 85,4 % | 85,5 % | 87,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Arendal Eiendomsinvest AS80,7 %
13,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Arendal Eiendomsinvest AS80,7 % 13,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Offentlig Eiendom AS100,0 %Oslo · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Sub-Holding 2 AS
- Offentlig Eiendom AS100,0 %
- Lervigsveien 32 og Tinngata 8 AS100,0 %
- Castelar Prosjekt 22 AS100,0 %
- Rambergveien 9 AS100,0 %
- JKGT2 AS100,0 %
- Kunnskapsveien 55 AS100,0 %
- Sliptomta Eiendom AS100,0 %
- Unninvest II AS100,0 %
- Mellomvika 5 AS100,0 %
- JUL PETTERSENS GATE 2 AS100,0 %
- Jærveien 12 AS100,0 %
- Dunderland Eiendom AS100,0 %
- Kongensgate 14 - 18 AS100,0 %
- Unninvest III AS100,0 %
- Kvartal 48 Næring AS100,0 %
- Askveien 4 Hønefoss AS100,0 %
- Unninvest AS100,0 %
- Gyldengården AS100,0 %
- Stangevegen 109 Eiendom AS100,0 %
- KAMMERHERRELØKKA NÆRING B1 AS100,0 %
- Rosenkrantzgata 17 AS100,0 %
- Farmannsveien 50 AS100,0 %
- Wilbergjordet 1 AS100,0 %
- Leikanger Eiendom AS100,0 %
- HAAKON VIIS GATE 98 AS100,0 %
- BERNT ANKERS GATE 17 AS100,0 %
- Grønnegata 122 AS100,0 %
- OLAV TRYGVASONS GATE 4 AS100,0 %
- JONAS LIES GATE 20 AS100,0 %
- VOGTS GATE 17 AS100,0 %
- Arendal Eiendomsinvest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.