- Org.nr.
- 921 319 509
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Offentlig Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat5 410 60643,9 % margin
EBITDA10 318 844før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 638 23213,3 % margin
Egenkapital30 603 35322,7 % av eiendelene
Kvartal 48 Næring AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 319 509
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 08.06.2018
- Registrert
- 30.08.2018
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kvartal 48 Næring AS921 390 793 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive virksomhet innenfor utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 12 322 701 | 11 974 807 | 11 544 130 | 10 951 701 | 10 479 255 |
| Sum driftsinntekter | 12 322 701 | 11 974 807 | 11 544 130 | 10 951 701 | 10 479 255 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 908 238 | 4 863 565 | 4 848 277 | 4 848 268 | 4 831 697 |
| Annen driftskostnad | 2 003 857 | 1 228 707 | 5 676 460 | 2 835 205 | 3 119 237 |
| Sum driftskostnader | 6 912 095 | 6 092 272 | 10 524 737 | 7 683 473 | 7 950 934 |
| Driftsresultat | 5 410 606 | 5 882 535 | 1 019 392 | 3 268 228 | 2 528 321 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 540 359 | 1 127 843 | - | - | - |
| Finansinntekter | - | 23 650 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 540 359 | 1 151 493 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 603 047 | 5 240 358 | 2 544 154 | 2 484 416 | 2 698 326 |
| Annen rentekostnad | 247 620 | 291 080 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 850 667 | 5 531 438 | 2 544 154 | 2 484 416 | 2 698 326 |
| Netto finans | −3 310 308 | −4 379 945 | −2 544 154 | −2 484 416 | −2 698 326 |
| Resultat før skatt | 2 100 298 | 1 502 590 | −1 524 762 | 783 812 | −170 005 |
| Skattekostnad på resultat | 462 066 | 330 570 | −335 448 | 172 439 | −35 117 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 189 314 | 611 373 | −134 888 |
| Årsresultat | 1 638 232 | 1 172 020 | −1 189 314 | 611 373 | −134 888 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 638 232 | 1 172 020 | −1 189 314 | 611 373 | −134 888 |
| Totalresultat | 1 638 232 | 1 172 020 | −1 189 314 | 611 373 | −134 888 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 1 172 020 | −1 189 314 | 611 373 | −134 888 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 288 880 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −650 649 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 638 232 | 1 172 020 | −1 189 314 | 611 373 | −134 888 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 92 472 827 | 96 589 691 | 101 106 157 | 105 857 794 | 110 609 420 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 655 973 | 845 911 | 849 536 | 946 176 | 1 042 818 |
| Sum varige driftsmidler | 93 128 800 | 97 435 602 | 101 955 693 | 106 803 970 | 111 652 238 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 051 544 | 1 274 123 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 051 544 | 1 274 123 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 94 180 343 | 98 709 725 | 101 955 693 | 106 803 970 | 111 652 238 |
| Kundefordringer | - | - | - | 98 517 | 307 800 |
| Andre kortsiktige fordringer | 685 063 | 294 530 | 284 628 | 344 762 | 53 730 |
| Konsernfordringer | 40 031 768 | 30 398 948 | 14 544 191 | 5 543 247 | - |
| Sum fordringer | 40 716 831 | 30 693 478 | 14 828 819 | 5 986 526 | 361 530 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 688 069 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 688 069 |
| Sum omløpsmidler | 40 716 831 | 30 693 478 | 14 828 819 | 5 986 526 | 2 049 600 |
| Sum eiendeler | 134 897 175 | 129 403 204 | 116 784 511 | 112 790 496 | 113 701 837 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 23 279 874 | 23 279 874 | 23 279 874 | 23 279 874 | 23 279 874 |
| Sum innskutt egenkapital | 24 279 874 | 24 279 874 | 24 279 874 | 24 279 874 | 24 279 874 |
| Annen egenkapital | 6 323 479 | 6 974 128 | 257 091 | 1 446 405 | 835 032 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 323 479 | 6 974 128 | 257 091 | 1 446 405 | 835 032 |
| Sum egenkapital | 30 603 353 | 31 254 002 | 24 536 965 | 25 726 279 | 25 114 906 |
| Utsatt skatt | 2 750 472 | 2 933 988 | 1 039 439 | 1 374 887 | 1 202 448 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 750 472 | 2 933 988 | 1 039 439 | 1 374 887 | 1 202 448 |
| Langsiktig konserngjeld | 95 752 489 | 91 149 442 | 87 036 927 | 84 805 133 | 87 320 717 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 831 456 | 3 930 709 | 4 037 261 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 98 583 945 | - | 91 074 188 | 84 805 133 | 87 320 717 |
| Sum langsiktig gjeld | 101 334 417 | 98 014 139 | 92 113 626 | 86 180 020 | 88 523 165 |
| Leverandørgjeld | 11 273 | 124 293 | 37 270 | 49 525 | 42 375 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 10 770 | 96 650 | 834 672 | 5 424 |
| Skyldig offentlige avgifter | 13 669 | - | - | - | 15 968 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 934 462 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 959 405 | - | 133 920 | 884 197 | 63 766 |
| Sum gjeld | 104 293 821 | 98 149 202 | 92 247 546 | 87 064 217 | 88 586 931 |
| Sum egenkapital og gjeld | 134 897 175 | - | 116 784 511 | 112 790 496 | 113 701 837 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 13,76▼ | 227,25 | 110,73 | 6,77 | 32,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,41▲ | 3,14 | 3,76 | 3,38 | 3,53 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▼ | 5,7 % | 0,9 % | 2,9 % | 2,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,9 %▼ | 49,1 % | 8,8 % | 29,8 % | 24,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,3 %▲ | 9,8 % | −10,3 % | 5,6 % | −1,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,7 %▼ | 24,2 % | 21,0 % | 22,8 % | 22,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kvartal 48 Næring AS43,9 %
12,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kvartal 48 Næring AS43,9 % 12,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Offentlig Eiendom AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Sub-Holding 2 AS
- Offentlig Eiendom AS100,0 %
- Lervigsveien 32 og Tinngata 8 AS100,0 %
- Castelar Prosjekt 22 AS100,0 %
- Rambergveien 9 AS100,0 %
- JKGT2 AS100,0 %
- Kunnskapsveien 55 AS100,0 %
- Sliptomta Eiendom AS100,0 %
- Unninvest II AS100,0 %
- Mellomvika 5 AS100,0 %
- JUL PETTERSENS GATE 2 AS100,0 %
- Jærveien 12 AS100,0 %
- Dunderland Eiendom AS100,0 %
- Kongensgate 14 - 18 AS100,0 %
- Unninvest III AS100,0 %
- Arendal Eiendomsinvest AS100,0 %
- Askveien 4 Hønefoss AS100,0 %
- Unninvest AS100,0 %
- Gyldengården AS100,0 %
- Stangevegen 109 Eiendom AS100,0 %
- KAMMERHERRELØKKA NÆRING B1 AS100,0 %
- Rosenkrantzgata 17 AS100,0 %
- Farmannsveien 50 AS100,0 %
- Wilbergjordet 1 AS100,0 %
- Leikanger Eiendom AS100,0 %
- HAAKON VIIS GATE 98 AS100,0 %
- BERNT ANKERS GATE 17 AS100,0 %
- Grønnegata 122 AS100,0 %
- OLAV TRYGVASONS GATE 4 AS100,0 %
- JONAS LIES GATE 20 AS100,0 %
- VOGTS GATE 17 AS100,0 %
- Kvartal 48 Næring AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.