- Org.nr.
- 884 038 502
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Offentlig Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat51 565 13490,3 % margin
Årsresultat39 897 20669,9 % margin
Egenkapital156 646 88648,0 % av eiendelene
Kunnskapsveien 55 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 884 038 502
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.09.2026
- Stiftet
- 17.12.2001
- Registrert
- 20.12.2001
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 11 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kunnskapsveien 55 AS984 314 531 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Instituttveien 24 AS20.12.2001 til 02.06.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 57 074 524 | 46 277 900 | 52 755 653 | 56 404 539 | - |
| Sum driftsinntekter | 57 074 524 | 46 277 900 | 52 755 653 | 56 404 539 | 53 955 232 |
| Avskriving av driftsmidler | 4 982 364 | 4 798 480 | 4 796 516 | 5 416 800 | - |
| Annen driftskostnad | 527 026 | 483 409 | 2 090 891 | 1 234 810 | 3 286 737 |
| Sum driftskostnader | 5 509 390 | 5 281 889 | 6 887 407 | 6 651 610 | 8 703 537 |
| Driftsresultat | 51 565 134 | 40 996 011 | 45 868 246 | 49 752 929 | 45 251 695 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 681 105 | 3 560 295 | 912 073 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 15 970 | 143 550 | - |
| Sum finansinntekter | 4 681 105 | 3 560 295 | 928 043 | 143 550 | 902 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 095 517 | 5 293 249 | 1 585 729 | 1 027 002 | - |
| Annen rentekostnad | 46 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 413 | 360 | - | 2 420 | - |
| Sum finanskostnader | 5 095 976 | 5 293 609 | 1 585 729 | 1 029 422 | 987 338 |
| Netto finans | −414 871 | −1 733 314 | −657 686 | −885 872 | −986 436 |
| Resultat før skatt | - | - | 45 210 560 | 48 867 058 | 44 265 259 |
| Resultat før skattekostnad | 51 150 263 | 39 262 697 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 11 253 057 | 8 637 793 | 9 946 324 | 10 750 752 | 9 738 357 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 35 264 236 | 38 116 306 | - |
| Årsresultat | 39 897 206 | 30 624 904 | 35 264 236 | 38 116 306 | 34 526 902 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 39 897 206 | 30 624 904 | 35 264 236 | 38 116 306 | - |
| Totalresultat | 39 897 206 | 30 624 904 | 35 264 236 | 38 116 306 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 40 737 478 | 31 148 121 | 35 596 912 | 38 712 363 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −840 272 | −523 217 | −332 676 | −596 057 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 39 897 206 | 30 624 904 | 35 264 236 | 38 116 306 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 199 310 428 | 204 292 793 | 209 121 038 | 212 861 386 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 399 999 | 399 999 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 199 710 427 | 204 692 792 | 209 121 038 | 212 861 386 | - |
| Sum anleggsmidler | 199 710 427 | 204 692 792 | 209 121 038 | 212 861 386 | 217 126 344 |
| Andre kortsiktige fordringer | 463 436 | 654 319 | 116 516 | 320 442 | - |
| Konsernfordringer | 126 009 924 | 104 668 174 | 29 228 176 | 29 426 008 | - |
| Sum fordringer | 126 473 360 | 105 322 493 | 29 344 692 | 29 746 450 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 239 256 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 239 256 | - |
| Sum omløpsmidler | 126 473 360 | 105 322 493 | 29 344 692 | 29 985 706 | 267 473 |
| Sum eiendeler | 326 183 787 | 310 015 285 | 238 465 730 | 242 847 092 | 217 393 817 |
| Aksjekapital | 11 000 000 | 11 000 000 | 11 000 000 | 11 000 000 | - |
| Overkurs | 98 980 000 | 98 980 000 | 98 980 000 | 98 980 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 109 980 000 | 109 980 000 | 109 980 000 | 109 980 000 | 109 980 000 |
| Annen egenkapital | 46 666 886 | 47 507 158 | 16 882 254 | 17 214 931 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 46 666 886 | 47 507 158 | 16 882 254 | 17 214 931 | 17 810 988 |
| Sum egenkapital | 156 646 886 | 157 487 158 | 126 862 254 | 127 194 931 | 127 790 988 |
| Utsatt skatt | 11 214 301 | 11 451 302 | 11 598 876 | 11 692 707 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 11 214 301 | 11 451 302 | 11 598 876 | 11 692 707 | - |
| Lån fra selskap i samme konsern | 105 996 838 | 100 901 321 | 53 531 301 | 52 857 645 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 105 996 838 | - | 53 531 301 | 52 857 645 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 117 211 139 | - | 65 130 176 | 64 550 352 | 11 860 826 |
| Leverandørgjeld | 98 226 | 240 962 | 485 477 | 1 304 890 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 1 054 | 1 054 | 1 054 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 52 227 536 | 39 933 488 | 45 637 067 | 49 631 234 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 349 701 | 164 631 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 52 325 762 | 40 175 504 | 46 473 299 | 51 101 809 | 77 742 002 |
| Sum gjeld | 169 536 901 | 152 528 127 | 111 603 476 | 115 652 161 | 89 602 828 |
| Sum egenkapital og gjeld | 326 183 787 | - | 238 465 730 | 242 847 092 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,42▼ | 2,62 | 0,63 | 0,59 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,08▲ | 0,97 | 0,88 | 0,91 | 0,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,7 %▲ | 16,2 % | 19,4 % | 21,7 % | 20,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 90,3 %▲ | 88,6 % | 86,9 % | 88,2 % | 83,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 69,9 %▲ | 66,2 % | 66,8 % | 67,6 % | 64,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 48,0 %▼ | 50,8 % | 53,2 % | 52,4 % | 58,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kunnskapsveien 55 AS90,3 %
57,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kunnskapsveien 55 AS90,3 % 57,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Offentlig Eiendom AS100,0 %Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Sub-Holding 2 AS
- Offentlig Eiendom AS100,0 %
- Lervigsveien 32 og Tinngata 8 AS100,0 %
- Castelar Prosjekt 22 AS100,0 %
- Rambergveien 9 AS100,0 %
- JKGT2 AS100,0 %
- Sliptomta Eiendom AS100,0 %
- Unninvest II AS100,0 %
- Mellomvika 5 AS100,0 %
- JUL PETTERSENS GATE 2 AS100,0 %
- Jærveien 12 AS100,0 %
- Dunderland Eiendom AS100,0 %
- Kongensgate 14 - 18 AS100,0 %
- Unninvest III AS100,0 %
- Arendal Eiendomsinvest AS100,0 %
- Kvartal 48 Næring AS100,0 %
- Askveien 4 Hønefoss AS100,0 %
- Unninvest AS100,0 %
- Gyldengården AS100,0 %
- Stangevegen 109 Eiendom AS100,0 %
- KAMMERHERRELØKKA NÆRING B1 AS100,0 %
- Rosenkrantzgata 17 AS100,0 %
- Farmannsveien 50 AS100,0 %
- Wilbergjordet 1 AS100,0 %
- Leikanger Eiendom AS100,0 %
- HAAKON VIIS GATE 98 AS100,0 %
- BERNT ANKERS GATE 17 AS100,0 %
- Grønnegata 122 AS100,0 %
- OLAV TRYGVASONS GATE 4 AS100,0 %
- JONAS LIES GATE 20 AS100,0 %
- VOGTS GATE 17 AS100,0 %
- Kunnskapsveien 55 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.