- Org.nr.
- 998 360 897
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Offentlig Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat2 468 33863,4 % margin
EBITDA3 049 420før av- og nedskrivninger
Årsresultat986 43725,3 % margin
Egenkapital7 413 16017,1 % av eiendelene
Jærveien 12 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 360 897
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 13.04.2012
- Registrert
- 26.05.2012
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Jærveien 12 AS998 434 548 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 3 894 727 | 3 910 501 | 3 910 258 | 3 861 651 | - |
| Sum driftsinntekter | 3 894 727 | 3 910 501 | 3 910 258 | 3 861 651 | 3 705 977 |
| Avskriving av driftsmidler | 581 082 | 577 764 | 577 764 | 654 000 | 654 000 |
| Annen driftskostnad | 845 307 | 571 560 | 600 704 | 742 771 | 490 514 |
| Sum driftskostnader | 1 426 389 | 1 149 324 | 1 178 468 | 1 396 771 | 1 144 514 |
| Driftsresultat | 2 468 338 | 2 761 177 | 2 731 790 | 2 464 880 | 2 561 463 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 387 254 | 327 410 | 75 511 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 671 | 7 619 | - |
| Sum finansinntekter | 387 254 | 327 410 | 76 182 | 7 619 | 320 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 590 930 | 1 785 537 | 831 298 | 478 967 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 252 660 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 47 | - |
| Sum finanskostnader | 1 590 930 | 1 785 537 | 831 298 | 731 675 | 628 298 |
| Netto finans | −1 203 676 | −1 458 127 | −755 116 | −724 056 | −627 978 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 976 674 | 1 740 824 | 1 933 485 |
| Resultat før skattekostnad | 1 264 662 | 1 303 050 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 278 225 | 286 671 | 434 869 | 382 981 | 426 349 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 541 805 | 1 357 843 | - |
| Årsresultat | 986 437 | 1 016 379 | 1 541 805 | 1 357 843 | 1 507 136 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 986 437 | 1 016 379 | 1 541 805 | 1 357 843 | - |
| Totalresultat | 986 437 | 1 016 379 | 1 541 805 | 1 357 843 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 757 750 | 750 295 | 1 232 166 | 1 060 260 | - |
| Avsatt til/overført fra annen egenkapital | - | - | 309 639 | 297 583 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 228 687 | 266 084 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 986 437 | 1 016 379 | 1 541 805 | 1 357 843 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 32 650 898 | 33 117 728 | 33 695 492 | 34 273 256 | - |
| Sum varige driftsmidler | 32 650 898 | 33 117 728 | 33 695 492 | 34 273 256 | - |
| Sum anleggsmidler | 32 650 898 | 33 117 728 | 33 695 492 | 34 273 256 | 34 927 256 |
| Kundefordringer | - | - | - | 15 058 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 89 283 | 12 141 | 10 905 | 12 021 | - |
| Konsernfordringer | 10 528 788 | 7 511 317 | 3 407 758 | 1 448 247 | - |
| Sum fordringer | 10 618 071 | 7 523 457 | 3 418 663 | 1 475 326 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 15 565 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 15 565 | - |
| Sum omløpsmidler | 10 618 071 | 7 523 457 | 3 418 663 | 1 490 891 | 0 |
| Sum eiendeler | 43 268 968 | 40 641 186 | 37 114 156 | 35 764 147 | 34 927 256 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 293 169 | 293 169 | 293 169 | 293 169 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 293 169 | 3 293 169 | 3 293 169 | 3 293 169 | 3 293 169 |
| Annen egenkapital | 4 119 991 | 3 891 304 | 2 874 925 | 2 565 286 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 4 119 991 | 3 891 304 | 2 874 925 | 2 565 286 | 2 267 703 |
| Sum egenkapital | 7 413 160 | 7 184 473 | 6 168 094 | 5 858 455 | 5 560 872 |
| Utsatt skatt | 1 031 554 | 967 053 | 892 004 | 804 669 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 031 554 | 967 053 | 892 004 | 804 669 | - |
| Lån fra selskap i samme konsern | 33 094 487 | 31 503 557 | 28 465 730 | 27 709 943 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 33 094 487 | 31 503 557 | 28 465 730 | 27 709 943 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 34 126 041 | 32 470 610 | 29 357 734 | 28 514 612 | 720 736 |
| Leverandørgjeld | 4 673 | 24 186 | 8 628 | 7 525 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 4 148 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 971 474 | 961 917 | 1 579 700 | 1 359 308 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 753 621 | - | - | 20 099 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 729 768 | 986 103 | 1 588 328 | 1 391 080 | 28 645 648 |
| Sum gjeld | 35 855 809 | 33 456 712 | 30 946 061 | 29 905 692 | 29 366 384 |
| Sum egenkapital og gjeld | 43 268 968 | 40 641 186 | 37 114 156 | 35 764 147 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,14▼ | 7,63 | 2,15 | 1,07 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,84▲ | 4,66 | 5,02 | 5,10 | 5,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,8 %▼ | 7,9 % | 7,7 % | 7,0 % | 7,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 63,4 %▼ | 70,6 % | 69,9 % | 63,8 % | 69,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,3 %▼ | 26,0 % | 39,4 % | 35,2 % | 40,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,1 %▼ | 17,7 % | 16,6 % | 16,4 % | 15,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Jærveien 12 AS63,4 %
3,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Jærveien 12 AS63,4 % 3,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Offentlig Eiendom AS100,0 %Oslo · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Sub-Holding 2 AS
- Offentlig Eiendom AS100,0 %
- Lervigsveien 32 og Tinngata 8 AS100,0 %
- Castelar Prosjekt 22 AS100,0 %
- Rambergveien 9 AS100,0 %
- JKGT2 AS100,0 %
- Kunnskapsveien 55 AS100,0 %
- Sliptomta Eiendom AS100,0 %
- Unninvest II AS100,0 %
- Mellomvika 5 AS100,0 %
- JUL PETTERSENS GATE 2 AS100,0 %
- Dunderland Eiendom AS100,0 %
- Kongensgate 14 - 18 AS100,0 %
- Unninvest III AS100,0 %
- Arendal Eiendomsinvest AS100,0 %
- Kvartal 48 Næring AS100,0 %
- Askveien 4 Hønefoss AS100,0 %
- Unninvest AS100,0 %
- Gyldengården AS100,0 %
- Stangevegen 109 Eiendom AS100,0 %
- KAMMERHERRELØKKA NÆRING B1 AS100,0 %
- Rosenkrantzgata 17 AS100,0 %
- Farmannsveien 50 AS100,0 %
- Wilbergjordet 1 AS100,0 %
- Leikanger Eiendom AS100,0 %
- HAAKON VIIS GATE 98 AS100,0 %
- BERNT ANKERS GATE 17 AS100,0 %
- Grønnegata 122 AS100,0 %
- OLAV TRYGVASONS GATE 4 AS100,0 %
- JONAS LIES GATE 20 AS100,0 %
- VOGTS GATE 17 AS100,0 %
- Jærveien 12 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.