- Org.nr.
- 920 480 888
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Offentlig Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat15 541 59750,2 % margin
EBITDA29 330 029før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 439 2237,9 % margin
Egenkapital63 764 59714,4 % av eiendelene
Castelar Prosjekt 22 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 480 888
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 07.12.2017
- Registrert
- 22.02.2018
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 105 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Castelar Prosjekt 22 AS920 554 172 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Andre driftsinntekter | 44 753 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | 30 896 724 | 30 180 815 | 28 365 693 | 29 390 792 | 27 568 672 |
| Sum driftsinntekter | 30 941 477 | 30 180 815 | 28 365 693 | 29 390 792 | 27 568 672 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 13 788 432 | 13 637 466 | 12 963 074 | 12 994 320 | 13 132 856 |
| Annen driftskostnad | 1 611 448 | 1 792 077 | 4 430 388 | 5 201 444 | 1 373 480 |
| Sum driftskostnader | 15 399 880 | 15 429 543 | 17 393 462 | 18 195 764 | 14 506 336 |
| Driftsresultat | 15 541 597 | 14 751 271 | 10 972 231 | 11 195 028 | 13 062 336 |
| Annen renteinntekt | - | - | 610 224 | 330 722 | 13 402 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 078 501 | 2 591 262 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 3 078 501 | 2 591 262 | 610 224 | 330 722 | 13 402 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 15 492 889 | 17 453 629 | 4 902 910 | - | 5 061 167 |
| Annen rentekostnad | - | 810 | 4 962 083 | 11 780 633 | 11 814 708 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 164 058 |
| Sum finanskostnader | 15 492 889 | 17 454 439 | 9 864 993 | 11 780 633 | 17 039 933 |
| Netto finans | −12 414 388 | −14 863 177 | −9 254 769 | −11 449 911 | −17 026 531 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 717 462 | −254 883 | −3 964 195 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −858 129 |
| Resultat før skattekostnad | 3 127 209 | −111 906 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 687 986 | −24 619 | 377 841 | −56 073 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 339 621 | −198 810 | −3 106 066 |
| Årsresultat | 2 439 223 | −87 287 | 1 339 621 | −198 810 | −3 106 066 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 439 223 | −87 287 | 1 339 621 | −198 810 | −3 106 066 |
| Totalresultat | 2 439 223 | −87 287 | 1 339 621 | −198 810 | −3 106 066 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 396 678 |
| Avgitt konsernbidrag | 9 600 923 | 5 826 512 | 6 455 755 | 6 766 846 | - |
| Udekket tap | −2 563 930 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −4 597 770 | −5 913 799 | −5 116 134 | −6 965 656 | −3 502 744 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 439 223 | −87 287 | 1 339 621 | −198 810 | −3 106 066 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 359 664 461 | 364 083 592 | 375 737 037 | 382 412 947 | 397 043 890 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 247 242 | 285 261 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 359 911 703 | 364 368 853 | 375 737 037 | 382 412 947 | 397 043 890 |
| Andre langsiktige fordringer | 2 203 718 | 2 592 602 | 2 981 486 | 1 826 770 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 203 718 | 2 592 602 | 2 981 486 | 1 826 770 | - |
| Sum anleggsmidler | 362 115 421 | 366 961 455 | 378 718 523 | 384 239 717 | 397 043 890 |
| Kundefordringer | 355 531 | - | 81 122 | 59 073 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 644 046 | 980 806 | 350 003 | 2 710 823 | 2 469 429 |
| Konsernfordringer | 78 262 553 | 59 336 044 | 30 535 483 | 6 766 846 | 24 789 059 |
| Sum fordringer | 80 262 131 | 60 316 850 | 30 966 608 | 9 536 742 | 27 258 488 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 10 514 642 | 183 955 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 10 514 642 | 183 955 |
| Sum omløpsmidler | 80 262 131 | 60 316 850 | 30 966 608 | 20 051 384 | 27 442 443 |
| Sum eiendeler | 442 377 552 | 427 278 305 | 409 685 131 | 404 291 101 | 424 486 333 |
| Aksjekapital | 105 000 | 105 000 | 105 000 | 105 000 | 35 000 |
| Overkurs | 66 223 527 | 66 223 527 | 66 223 527 | 66 223 527 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 66 328 527 | 66 328 527 | 66 328 527 | 66 328 527 | 35 000 |
| Annen egenkapital | - | 4 597 770 | 4 685 056 | 9 801 191 | 10 000 000 |
| Udekket tap | 2 563 930 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 563 930 | 4 597 770 | 4 685 056 | 9 801 191 | 10 000 000 |
| Sum egenkapital | 63 764 597 | 70 926 297 | 71 013 583 | 76 129 718 | 10 035 000 |
| Utsatt skatt | 39 390 165 | 41 410 132 | 43 078 126 | 44 521 139 | 46 485 810 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 39 390 165 | 41 410 132 | 43 078 126 | 44 521 139 | 46 485 810 |
| Konvertible lån | - | - | - | 267 000 000 | - |
| Obligasjonslån | 3 660 802 | - | - | - | 267 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 322 282 775 | 306 789 886 | 283 650 910 | - | 91 574 024 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 325 943 577 | 306 789 886 | 283 650 910 | 267 000 000 | 358 574 024 |
| Sum langsiktig gjeld | 365 333 742 | 348 200 018 | 326 729 036 | 311 521 139 | 405 059 834 |
| Leverandørgjeld | 940 340 | 586 379 | 1 128 230 | 695 794 | 1 405 117 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 227 489 |
| Skyldig offentlige avgifter | 29 996 | 70 178 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 12 308 876 | 7 469 887 | 8 276 609 | 8 675 444 | 508 562 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 25 546 | 2 537 673 | 7 269 006 | 7 250 331 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 279 212 | 8 151 990 | 11 942 512 | 16 640 244 | 9 391 499 |
| Sum gjeld | 378 612 954 | 356 352 008 | 338 671 548 | 328 161 383 | 414 451 333 |
| Sum egenkapital og gjeld | 442 377 552 | 427 278 305 | 409 685 131 | 404 291 101 | 424 486 333 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,04▼ | 7,40 | 2,59 | 1,20 | 2,92 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,94▲ | 5,02 | 4,77 | 4,31 | 41,30 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▲ | 4,1 % | 2,8 % | 2,8 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,2 %▲ | 48,9 % | 38,7 % | 38,1 % | 47,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,9 %▲ | −0,3 % | 4,7 % | −0,7 % | −11,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,4 %▼ | 16,6 % | 17,3 % | 18,8 % | 2,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Castelar Prosjekt 22 AS50,2 %
30,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Castelar Prosjekt 22 AS50,2 % 30,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Offentlig Eiendom AS100,0 %Oslo · 35 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Sub-Holding 2 AS
- Offentlig Eiendom AS100,0 %
- Lervigsveien 32 og Tinngata 8 AS100,0 %
- Rambergveien 9 AS100,0 %
- JKGT2 AS100,0 %
- Kunnskapsveien 55 AS100,0 %
- Sliptomta Eiendom AS100,0 %
- Unninvest II AS100,0 %
- Mellomvika 5 AS100,0 %
- JUL PETTERSENS GATE 2 AS100,0 %
- Jærveien 12 AS100,0 %
- Dunderland Eiendom AS100,0 %
- Kongensgate 14 - 18 AS100,0 %
- Unninvest III AS100,0 %
- Arendal Eiendomsinvest AS100,0 %
- Kvartal 48 Næring AS100,0 %
- Askveien 4 Hønefoss AS100,0 %
- Unninvest AS100,0 %
- Gyldengården AS100,0 %
- Stangevegen 109 Eiendom AS100,0 %
- KAMMERHERRELØKKA NÆRING B1 AS100,0 %
- Rosenkrantzgata 17 AS100,0 %
- Farmannsveien 50 AS100,0 %
- Wilbergjordet 1 AS100,0 %
- Leikanger Eiendom AS100,0 %
- HAAKON VIIS GATE 98 AS100,0 %
- BERNT ANKERS GATE 17 AS100,0 %
- Grønnegata 122 AS100,0 %
- OLAV TRYGVASONS GATE 4 AS100,0 %
- JONAS LIES GATE 20 AS100,0 %
- VOGTS GATE 17 AS100,0 %
- Castelar Prosjekt 22 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.