- Org.nr.
- 893 091 122
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Offentlig Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat3 841 36538,3 % margin
EBITDA7 106 465før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 617 49536,1 % margin
Egenkapital133 400 99085,7 % av eiendelene
OLAV TRYGVASONS GATE 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 893 091 122
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 04.09.2008
- Registrert
- 18.09.2008
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 3 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- OLAV TRYGVASONS GATE 4 AS919 125 675 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Tunsberghus Eiendom AS18.09.2008 til 16.11.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 10 018 220 | 13 011 952 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 10 018 220 | 13 011 952 | 14 902 668 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 265 100 | 3 014 400 | 3 123 600 | - |
| Annen driftskostnad | 2 911 756 | 3 610 102 | 1 546 725 | - |
| Sum driftskostnader | 6 176 856 | 6 624 502 | 5 503 876 | - |
| Driftsresultat | 3 841 365 | 6 387 450 | 9 398 792 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 797 397 | 1 825 457 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 86 087 | - | - |
| Sum finansinntekter | 797 397 | 1 911 544 | 725 709 | 161 331 |
| Annen rentekostnad | 948 | 2 771 066 | - | - |
| Sum finanskostnader | 948 | 2 771 066 | 57 850 | 1 811 |
| Netto finans | 796 449 | −859 522 | 667 859 | 159 520 |
| Resultat før skatt | 4 637 813 | 5 527 929 | 10 066 650 | 9 472 266 |
| Skattekostnad på resultat | 1 020 318 | 1 216 144 | 2 214 663 | 2 083 899 |
| Årsresultat | 3 617 495 | 4 311 785 | 7 851 987 | 7 388 367 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 617 495 | 4 311 785 | - | - |
| Totalresultat | 3 617 495 | 4 311 785 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 4 335 476 | 4 644 383 | - | - |
| Overføring annen egenkapital | −717 980 | −332 598 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 617 495 | 4 311 785 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 138 412 897 | 134 880 200 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 138 412 897 | 134 880 200 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 12 603 148 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 12 603 148 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 151 016 045 | 134 880 200 | 237 408 473 | 140 479 637 |
| Kundefordringer | 32 728 | 64 854 | - | - |
| Andre kortsiktige konsernfordringer | 138 512 | 16 837 868 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 59 398 | 33 423 | - | - |
| Konsernfordringer | 4 378 960 | 4 644 383 | - | - |
| Sum fordringer | 4 609 599 | 21 580 528 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 4 609 599 | 21 580 528 | 4 048 300 | 13 840 127 |
| Sum eiendeler | 155 625 644 | 156 460 728 | 241 456 772 | 154 319 764 |
| Aksjekapital | 3 400 000 | 3 400 000 | - | - |
| Overkurs | 110 892 100 | 110 892 100 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 8 384 464 | 8 384 464 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 122 676 564 | 122 676 563 | 122 676 563 | 122 676 563 |
| Annen egenkapital | 10 724 426 | 11 442 406 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 10 724 426 | 11 442 406 | 7 130 621 | 7 288 175 |
| Sum egenkapital | 133 400 990 | 134 118 969 | 129 807 184 | 129 964 738 |
| Utsatt skatt | 14 040 017 | 14 242 525 | - | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | 1 665 948 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 14 040 017 | 15 908 473 | - | - |
| Obligasjonslån | 101 701 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 101 701 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 14 141 718 | 15 908 473 | 100 804 214 | 14 380 773 |
| Leverandørgjeld | 1 049 141 | 463 464 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 15 629 | 15 486 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 558 302 | 5 954 337 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 459 865 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 082 936 | 6 433 287 | 10 845 374 | 9 974 253 |
| Sum gjeld | 22 224 654 | 22 341 759 | 111 649 588 | 24 355 026 |
| Sum egenkapital og gjeld | 155 625 644 | 156 460 728 | - | - |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,57▼ | 3,35 | 0,37 | 1,39 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,17 | 0,17 | 0,86 | 0,19 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,0 %▼ | 4,2 % | 5,1 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 38,3 %▼ | 49,1 % | 63,1 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,1 %▲ | 33,1 % | 52,7 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 85,7 % | 85,7 % | 53,8 % | 84,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
OLAV TRYGVASONS GATE 4 AS38,3 %
10,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
OLAV TRYGVASONS GATE 4 AS38,3 % 10,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Henrik Melder | 1967 |
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Offentlig Eiendom AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Sub-Holding 2 AS
- Offentlig Eiendom AS100,0 %
- Lervigsveien 32 og Tinngata 8 AS100,0 %
- Castelar Prosjekt 22 AS100,0 %
- Rambergveien 9 AS100,0 %
- JKGT2 AS100,0 %
- Kunnskapsveien 55 AS100,0 %
- Sliptomta Eiendom AS100,0 %
- Unninvest II AS100,0 %
- Mellomvika 5 AS100,0 %
- JUL PETTERSENS GATE 2 AS100,0 %
- Jærveien 12 AS100,0 %
- Dunderland Eiendom AS100,0 %
- Kongensgate 14 - 18 AS100,0 %
- Unninvest III AS100,0 %
- Arendal Eiendomsinvest AS100,0 %
- Kvartal 48 Næring AS100,0 %
- Askveien 4 Hønefoss AS100,0 %
- Unninvest AS100,0 %
- Gyldengården AS100,0 %
- Stangevegen 109 Eiendom AS100,0 %
- KAMMERHERRELØKKA NÆRING B1 AS100,0 %
- Rosenkrantzgata 17 AS100,0 %
- Farmannsveien 50 AS100,0 %
- Wilbergjordet 1 AS100,0 %
- Leikanger Eiendom AS100,0 %
- HAAKON VIIS GATE 98 AS100,0 %
- BERNT ANKERS GATE 17 AS100,0 %
- Grønnegata 122 AS100,0 %
- JONAS LIES GATE 20 AS100,0 %
- VOGTS GATE 17 AS100,0 %
- OLAV TRYGVASONS GATE 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.