- Org.nr.
- 980 145 255
- Telefon
- 23 28 27 00
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Hovedeier
- Citycon Norway AS, 100 %
Driftsresultat83 285 95868,4 % margin
EBITDA109 483 843før av- og nedskrivninger
Årsresultat77 732 96563,9 % margin
Egenkapital573 108 97455,6 % av eiendelene
Citycon Herkules Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 145 255
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.09.1998
- Registrert
- 24.09.1998
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Telefon
- 23 28 27 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 120 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.citycon.com/no
Underenheter
1
- Citycon Herkules Eiendom AS980 678 237 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, ledelse, forvaltning og utvikling av fast eiendom, herunder deltagelse i andre selskaper og alt som står i forbindelse med det.
Tidligere navn
- SEKTOR STORBYEN DRIFT AS24.09.1998 til 15.10.1999
- SEKTOR DELTA DRIFT AS15.10.1999 til 05.07.2001
- Sektor Herkules Eiendom AS05.07.2001 til 04.11.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 121 687 269 | 121 132 083 | 1 317 708 | 14 114 326 | - |
| Sum driftsinntekter | 121 687 269 | 121 132 083 | 115 108 799 | 117 663 828 | 98 005 170 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 23 510 943 | 23 738 866 | 24 462 083 |
| Varekostnad | 3 580 | 12 057 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 26 197 885 | 27 037 532 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 12 199 846 | 10 666 249 | 8 493 807 | 7 033 448 | 14 567 426 |
| Sum driftskostnader | 38 401 311 | 37 715 838 | 32 004 750 | 30 772 313 | 39 029 509 |
| Driftsresultat | 83 285 958 | 83 416 244 | 83 104 049 | 86 891 515 | 58 975 661 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 16 355 394 | 10 884 534 | 3 396 171 | 410 632 | - |
| Annen renteinntekt | 72 778 | 54 253 | 62 026 | 9 011 | - |
| Annen finansinntekt | 205 | 3 670 | 43 | 5 407 | - |
| Sum finansinntekter | 16 428 377 | 10 942 457 | 3 458 241 | 425 050 | 27 077 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | −11 700 | 22 502 | 666 573 | - |
| Annen rentekostnad | 1 680 | 2 450 | −62 709 | 135 604 | - |
| Annen finanskostnad | 55 009 | 3 815 | 23 729 | 5 997 | - |
| Sum finanskostnader | 56 689 | −5 435 | −16 478 | 808 174 | 324 038 |
| Netto finans | 16 371 688 | 10 947 893 | 3 474 719 | −383 124 | −296 961 |
| Resultat før skatt | 99 657 646 | 94 364 137 | 86 578 768 | 86 508 391 | - |
| Skattekostnad | - | - | 19 047 329 | 19 031 846 | 12 909 314 |
| Skattekostnad på resultat | 21 924 681 | 20 760 111 | - | - | - |
| Årsresultat | 77 732 965 | 73 604 027 | 67 531 439 | 67 476 544 | 45 769 385 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 77 732 965 | 73 604 026 | - | - | - |
| Totalresultat | 77 732 965 | 73 604 026 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 86 287 463 | 82 439 031 | 73 109 038 | 72 248 983 | - |
| Annen egenkapital | - | - | −5 577 599 | −4 772 438 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −8 554 498 | −8 835 005 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 77 732 965 | 73 604 026 | 67 531 439 | 67 476 545 | - |
| Salgsinntekt | - | - | 0 | 393 634 | - |
| Leieinntekt | - | - | 113 791 090 | 103 155 868 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 678 113 233 | 696 790 037 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 678 113 233 | 696 790 036 | 724 358 430 | 741 319 950 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 168 000 000 | 168 000 000 | 68 000 000 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 627 531 | 859 392 | 1 737 532 | 1 527 880 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 169 627 531 | 168 859 392 | 69 737 532 | 1 527 880 | - |
| Sum anleggsmidler | 847 740 764 | 865 649 428 | 794 095 961 | 742 847 830 | 736 326 116 |
| Kundefordringer | 955 519 | 3 880 150 | 1 900 832 | 2 266 117 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 8 337 840 | 8 472 268 | 5 186 524 | 20 636 261 | - |
| Konsernfordringer | 174 528 448 | 54 366 252 | 36 522 775 | 31 588 075 | - |
| Sum fordringer | 183 821 807 | 66 718 670 | 43 610 130 | 54 490 453 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 183 821 807 | 66 718 670 | 43 610 130 | - | 12 221 879 |
| Sum eiendeler | 1 031 562 571 | 932 368 098 | 837 706 092 | 797 338 283 | 748 547 995 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter | - | - | 88 290 394 | 88 290 394 | - |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | 601 318 611 | 615 918 243 | - |
| Bygg/anlegg under utførelse | - | - | 34 749 425 | 37 111 313 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Aksjekapital | 120 000 000 | 120 000 000 | 120 000 000 | 120 000 000 | - |
| Overkurs | 446 212 978 | 446 212 978 | 446 212 978 | 446 212 978 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 566 212 978 | 566 212 978 | 566 212 978 | 566 212 978 | 566 212 978 |
| Annen egenkapital | 6 895 996 | 15 450 494 | 24 285 499 | 29 863 098 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 6 895 996 | 15 450 494 | 24 285 499 | 29 863 098 | 34 635 536 |
| Sum egenkapital | 573 108 974 | 581 663 472 | 590 498 477 | 596 076 076 | 600 848 514 |
| Utsatt skatt | 31 034 957 | 33 447 765 | 35 939 689 | 37 512 858 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 31 034 957 | 33 447 765 | 35 939 689 | 37 512 858 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 2 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 0 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 31 034 957 | 33 447 765 | 35 939 689 | 39 512 858 | 70 858 930 |
| Leverandørgjeld | 1 037 137 | 24 343 | 113 283 785 | 65 515 822 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 90 151 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 2 724 702 | 1 844 790 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 638 437 | 4 009 545 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 422 603 383 | 311 549 701 | 93 729 536 | 92 666 600 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 139 683 | 1 673 273 | 1 529 902 | 1 631 987 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 427 418 640 | 317 256 861 | 211 267 926 | 161 749 349 | 76 840 551 |
| Sum gjeld | 458 453 596 | 350 704 626 | 247 207 615 | 201 262 207 | 147 699 481 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 031 562 571 | 932 368 098 | 837 706 092 | 797 338 283 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,43▲ | 0,21 | 0,21 | - | 0,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,80▲ | 0,60 | 0,42 | 0,34 | 0,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,2 %▼ | 10,7 % | 10,6 % | 11,3 % | 7,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,4 %▼ | 68,9 % | 72,2 % | 73,8 % | 60,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 63,9 %▲ | 60,8 % | 58,7 % | 57,3 % | 46,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 55,6 %▼ | 62,4 % | 70,5 % | 74,8 % | 80,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Citycon Herkules Eiendom AS68,4 %
121,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Citycon Herkules Eiendom AS68,4 % 121,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ondrej Jirák | 1977 |
| Styrets leder | Yann Tillette De Mautort | 1971 |
| Styremedlem | Bent Rosenberg | 1965 |
| Styremedlem | Ondrej Jirák | 1977 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | STARIA NORWAY AS925 088 285 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Citycon Norway AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Citycon Holding AS
- Citycon Norway AS100,0 %
- Citycon Kremmertorget Eiendom AS100,0 %
- Citycon Liertoppen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Kilden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Solsiden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Senterdrift AS100,0 %
- Citycon Stovner Eiendom AS100,0 %
- CITYCON OASEN EIENDOM AS100,0 %
- Citycon Torvbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Storbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Residentials Norway AS100,0 %
- Torvbyen Utvikling AS100,0 %
- CITYCON KOLBOTN TORG EIENDOM AS100,0 %
- Citycon Linderud Eiendom AS100,0 %
- Citycon Herkules Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Isarpsborg AS1,35 %983 617 506 · 10 E-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.