- Org.nr.
- 992 670 835
- Telefon
- 23 28 27 00
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Hovedeier
- Citycon Norway AS, 100 %
Driftsresultat68,5 mill.46,8 % margin
EBITDA120,6 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat56,2 mill.38,4 % margin
Egenkapital1,3 mrd.77,7 % av eiendelene
CITYCON OASEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 670 835
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.12.2007
- Registrert
- 19.05.2008
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Telefon
- 23 28 27 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 19 604 200
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.citycon.com/no
Underenheter
1
- CITYCON OASEN EIENDOM AS992 690 003 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, ledelse, forvaltning og utvikling av fast eiendom, herunder deltagelse i andre selskaper og alt som står i forbindelse med det.
Tidligere navn
- VITAL OASEN KJØPESENTER AS19.05.2008 til 28.07.2011
- OASEN KJØPESENTER AS28.07.2011 til 20.02.2013
- SEKTOR OASEN EIENDOM AS20.02.2013 til 26.11.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 146 322 970 | 140 700 481 | 2 265 244 | 3 036 024 | 4 275 573 |
| Sum driftsinntekter | 146 322 970 | 140 700 481 | 131 813 861 | 116 973 079 | 110 705 521 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 3 644 |
| Andre direkte kostnader | - | - | - | - | 20 873 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 50 166 720 | 49 101 514 | 37 433 503 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 52 025 642 | 50 629 468 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 25 757 260 | 17 133 531 | 14 617 961 | 4 500 246 | 50 523 237 |
| Sum driftskostnader | 77 782 901 | 67 762 999 | 64 784 681 | 53 601 760 | 87 981 257 |
| Driftsresultat | 68 540 069 | 72 937 482 | 67 029 180 | 63 371 320 | 22 724 264 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 692 748 | 1 615 171 | 773 660 | 244 176 | −82 965 |
| Annen renteinntekt | 76 912 | 336 595 | 733 014 | 2 074 | 5 914 |
| Annen finansinntekt | 260 | 3 904 | 1 313 | 5 273 | - |
| Sum finansinntekter | 4 769 920 | 1 955 670 | 1 507 986 | 251 523 | −77 051 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 164 267 | 4 046 796 | 9 738 995 | 6 421 747 | 7 234 149 |
| Annen rentekostnad | 3 255 | - | −38 209 | 173 800 | −2 575 105 |
| Annen finanskostnad | 67 937 | 4 878 | 29 788 | 3 800 | - |
| Sum finanskostnader | 1 235 459 | 4 051 674 | 9 730 574 | 6 599 347 | 4 659 044 |
| Netto finans | 3 534 461 | −2 096 002 | −8 222 588 | −6 347 823 | −4 736 095 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 17 988 169 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 4 051 582 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 13 936 587 |
| Resultat før skattekostnad | 72 074 530 | 70 841 480 | 58 806 592 | 57 023 496 | - |
| Skattekostnad | - | - | 12 987 733 | 12 661 954 | - |
| Skattekostnad på resultat | 15 856 397 | 15 703 131 | - | - | - |
| Årsresultat | 56 218 133 | 55 138 349 | 45 818 860 | 44 361 542 | 13 936 587 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 56 218 133 | 55 138 347 | - | - | 13 936 587 |
| Totalresultat | 56 218 133 | 55 138 347 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 66 163 151 | 59 411 329 | 49 814 405 | 48 918 506 | 3 838 294 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 10 098 293 |
| Annen egenkapital | - | - | −3 995 545 | −4 556 964 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −9 945 018 | −4 272 980 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 56 218 133 | 55 138 349 | 45 818 860 | 44 361 542 | 13 936 587 |
| Leieinntekt | - | - | 129 548 617 | 113 937 055 | 105 819 096 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 610 852 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 455 452 770 | 1 486 082 499 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 812 687 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 456 265 457 | 1 487 073 016 | 1 541 916 810 | 1 573 344 826 | 1 551 709 511 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 566 792 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 5 629 528 | 5 406 313 | 4 966 554 | 2 794 785 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 629 528 | 5 406 313 | 4 966 554 | 2 794 785 | 2 566 792 |
| Sum anleggsmidler | 1 461 894 985 | 1 492 479 329 | 1 546 883 364 | 1 576 139 611 | 1 554 276 302 |
| Kundefordringer | 5 450 471 | 2 852 387 | 2 031 736 | 3 647 510 | 8 660 432 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 275 894 | 5 095 583 | 3 070 840 | 28 550 171 | - |
| Konsernfordringer | 153 810 489 | 39 651 603 | 24 874 026 | 10 920 051 | 11 422 666 |
| Sum fordringer | 163 536 853 | 47 599 573 | 29 976 601 | 43 117 732 | 45 683 819 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 163 536 853 | 47 599 573 | 29 976 601 | 43 117 732 | 45 683 819 |
| Sum eiendeler | 1 625 431 839 | 1 540 078 902 | 1 576 859 965 | 1 619 257 343 | 1 599 960 122 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 1 449 566 633 | 1 494 042 179 | - |
| Bygg/anlegg under utførelse | - | - | 91 041 413 | 77 377 274 | 29 223 620 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 2 548 934 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 1 308 764 | 1 925 373 | - |
| Tomter | - | - | - | - | 68 270 033 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 1 451 666 924 |
| Aksjekapital | 19 604 200 | 19 604 200 | 19 604 200 | 19 604 200 | 19 604 200 |
| Overkurs | 348 804 914 | 348 804 914 | 348 804 914 | 348 804 914 | 348 804 914 |
| Annen innskutt egenkapital | 479 421 151 | 479 421 151 | 479 421 151 | 479 421 151 | 479 421 151 |
| Sum innskutt egenkapital | 847 830 265 | 847 830 265 | 847 830 265 | 847 830 265 | 847 830 265 |
| Annen egenkapital | 415 909 787 | 425 854 805 | 430 127 785 | 434 123 330 | 438 680 294 |
| Sum opptjent egenkapital | 415 909 787 | 425 854 805 | 430 127 785 | 434 123 330 | 438 680 294 |
| Sum egenkapital | 1 263 740 052 | 1 273 685 070 | 1 277 958 050 | 1 281 953 595 | 1 286 510 559 |
| Utsatt skatt | 34 901 642 | 37 706 646 | 38 760 557 | 39 823 041 | 40 958 614 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 34 901 642 | 37 706 646 | 38 760 557 | 39 823 041 | 40 958 614 |
| Langsiktig konserngjeld | 17 458 473 | 17 458 473 | 112 458 473 | 197 458 473 | 256 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 458 473 | 17 458 473 | 112 458 473 | 197 458 473 | 256 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 52 360 115 | 55 165 119 | 151 219 030 | 237 281 514 | 296 958 614 |
| Leverandørgjeld | 5 705 832 | 122 868 | 71 618 565 | 15 847 051 | 882 246 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 540 457 | 0 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 614 363 | 2 301 664 | - | - | 504 178 |
| Kortsiktig konserngjeld | 300 731 423 | 208 149 777 | 73 928 855 | 73 839 569 | 8 241 753 |
| Annen kortsiktig gjeld | 280 054 | 654 404 | 1 595 009 | 10 335 613 | 6 862 772 |
| Sum kortsiktig gjeld | 309 331 672 | 211 228 714 | 147 682 886 | 100 022 234 | 16 490 949 |
| Sum gjeld | 361 691 787 | 266 393 833 | 298 901 915 | 337 303 748 | 313 449 563 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 625 431 839 | 1 540 078 902 | 1 576 859 965 | 1 619 257 343 | 1 599 960 122 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,53▲ | 0,23 | 0,20 | 0,43 | 2,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,29▲ | 0,21 | 0,23 | 0,26 | 0,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▼ | 4,8 % | 4,3 % | 4,0 % | 1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,8 %▼ | 51,8 % | 50,9 % | 54,2 % | 20,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,4 %▼ | 39,2 % | 34,8 % | 37,9 % | 12,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,7 %▼ | 82,7 % | 81,0 % | 79,2 % | 80,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CITYCON OASEN EIENDOM AS46,8 %
146,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
CITYCON OASEN EIENDOM AS46,8 % 146,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ondrej Jirák | 1977 |
| Styrets leder | Yann Tillette De Mautort | 1971 |
| Styremedlem | Erik Trønnes Mørk | 1980 |
| Styremedlem | Ondrej Jirák | 1977 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | STARIA NORWAY AS925 088 285 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Citycon Norway AS100,0 %Oslo · 17 822 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Citycon Holding AS
- Citycon Norway AS100,0 %
- Citycon Kremmertorget Eiendom AS100,0 %
- Citycon Liertoppen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Herkules Eiendom AS100,0 %
- Citycon Kilden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Solsiden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Senterdrift AS100,0 %
- Citycon Stovner Eiendom AS100,0 %
- Citycon Torvbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Storbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Residentials Norway AS100,0 %
- Torvbyen Utvikling AS100,0 %
- CITYCON KOLBOTN TORG EIENDOM AS100,0 %
- Citycon Linderud Eiendom AS100,0 %
- CITYCON OASEN EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Ålesund Fotball AS0,02 %970 976 787 · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.