- Org.nr.
- 984 178 425
- Telefon
- 23 30 30 00
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Hovedeier
- Citycon Norway AS, 100 %
Driftsresultat20 724 10441,2 % margin
EBITDA41 291 739før av- og nedskrivninger
Årsresultat18 632 14137,0 % margin
Egenkapital448 095 73774,5 % av eiendelene
CITYCON KOLBOTN TORG EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 178 425
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 03.12.2001
- Registrert
- 07.02.2002
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Telefon
- 23 30 30 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 20 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.citycon.com/no
Underenheter
1
- CITYCON KOLBOTN TORG EIENDOM AS984 249 926 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, kjøp, salg og forvaltning av fast eiendom samt enhver virksomhet som er forbundet med dette. Selskapet kan ved aksjekjøp eller på annen måte investere i og/eller delta i andre foretagender.
Tidligere navn
- KOLBOTN TORG AS07.02.2002 til 18.11.2015
- CITYCON KOLBOTN TORG AS18.11.2015 til 03.10.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 50 347 308 | 46 431 396 | 5 488 588 | 9 446 771 | 4 982 634 |
| Sum driftsinntekter | 50 347 308 | 46 431 396 | 43 932 859 | 39 549 405 | 37 974 529 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 15 643 930 |
| Varekostnad | 1 226 909 | 530 468 | 627 917 | −32 812 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 15 273 015 | 15 554 051 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 20 567 635 | 19 105 561 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 7 828 661 | 3 774 503 | 2 173 154 | 9 583 375 | 8 240 323 |
| Sum driftskostnader | 29 623 204 | 23 410 533 | 18 074 087 | 25 104 614 | 23 884 253 |
| Driftsresultat | 20 724 104 | 23 020 863 | 25 858 772 | 14 444 791 | 14 090 277 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 150 472 | - | 574 303 | 172 587 | 15 370 |
| Annen renteinntekt | 34 061 | 8 006 | 75 097 | 6 006 | 2 728 |
| Annen finansinntekt | 185 | −407 727 | 500 | 13 614 | - |
| Sum finansinntekter | 3 184 717 | −399 721 | 649 899 | 192 207 | 18 098 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | −1 567 743 | 1 229 295 | 1 460 321 | 1 330 169 |
| Annen rentekostnad | −611 | 3 047 | −73 194 | 136 451 | 2 449 |
| Annen finanskostnad | 22 073 | 1 954 | 14 012 | 10 030 | 596 |
| Sum finanskostnader 1170 | - | - | - | 1 606 802 | - |
| Sum finanskostnader | 21 462 | −1 562 742 | - | - | 1 333 214 |
| Netto finans | 3 163 255 | 1 163 022 | −520 213 | −1 414 595 | −1 315 116 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 12 775 160 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 810 535 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 9 964 625 |
| Resultat før skattekostnad | 23 887 360 | 24 183 886 | 25 338 559 | 13 030 195 | - |
| Skattekostnad | - | - | 5 574 483 | 2 871 242 | - |
| Skattekostnad på resultat | 5 255 219 | 5 320 455 | - | - | - |
| Årsresultat | 18 632 141 | 18 863 430 | 19 764 075 | 10 158 953 | 9 964 625 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 18 632 141 | 18 863 430 | - | - | 9 964 625 |
| Totalresultat | 18 632 141 | 18 863 430 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 25 606 684 | 25 381 375 | 22 512 371 | 12 593 496 | 9 486 369 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 478 256 |
| Annen egenkapital | - | - | −2 748 296 | −2 434 543 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −6 974 543 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 18 632 141 | 18 863 430 | 19 764 075 | 10 158 953 | 9 964 625 |
| Leieinntekt | - | - | 38 444 628 | 34 546 633 | 32 832 339 |
| Salgsinntekt | - | - | −358 | −4 444 000 | 159 556 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 502 953 757 | 523 254 556 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 502 953 757 | 523 254 556 | 541 983 438 | 544 452 346 | 548 310 023 |
| Investering i datterselskap | 626 800 | 626 800 | 626 800 | 626 800 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 134 695 | 224 503 | 314 311 | 404 119 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 761 495 | 851 303 | 941 111 | 1 030 919 | - |
| Sum anleggsmidler | 503 715 252 | 524 105 859 | 542 924 549 | 545 483 265 | 548 310 023 |
| Kundefordringer | 600 249 | 3 019 601 | 1 048 036 | 730 274 | 1 689 700 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 4 628 073 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 306 792 | 3 077 731 | 1 693 987 | 1 571 625 | - |
| Konsernfordringer | 94 092 928 | 46 877 413 | 14 950 961 | 11 390 486 | 2 980 396 |
| Sum fordringer | 97 999 969 | 52 974 745 | 17 692 984 | 13 692 385 | 9 298 170 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | - | - | 626 800 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | 626 800 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 97 999 969 | 52 974 745 | 17 692 984 | 13 692 385 | 9 924 970 |
| Sum eiendeler | 601 715 221 | 577 080 604 | 560 617 533 | 559 175 650 | 558 234 993 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 541 983 438 | 544 451 024 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 0 | 1 322 | - |
| Tomter | - | - | - | - | 83 898 455 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 452 860 634 |
| Bygg/anlegg under utførelse | - | - | - | - | 11 537 730 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 13 204 |
| Aksjekapital | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 |
| Overkurs | 317 841 440 | 317 841 440 | 317 841 440 | 317 841 440 | 317 841 440 |
| Sum innskutt egenkapital | 337 841 440 | 337 841 440 | 337 841 440 | 337 841 440 | 337 841 440 |
| Annen egenkapital | 110 254 298 | 117 228 841 | 123 746 786 | 126 495 081 | 128 929 624 |
| Sum opptjent egenkapital | 110 254 298 | 117 228 841 | 123 746 786 | 126 495 081 | 128 929 624 |
| Sum egenkapital | 448 095 737 | 455 070 281 | 461 588 225 | 464 336 521 | 466 771 064 |
| Utsatt skatt | 28 584 846 | 30 552 025 | 32 390 419 | 33 165 579 | 33 846 348 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 28 584 846 | 30 552 025 | 32 390 419 | 33 165 579 | 33 846 348 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 7 000 000 | 32 000 000 | 42 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 7 000 000 | 32 000 000 | 42 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 28 584 846 | 30 552 025 | 39 390 419 | 65 165 579 | 75 846 348 |
| Leverandørgjeld | 73 283 | 140 604 | 30 142 114 | 12 240 336 | 275 288 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 0 | 117 249 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 278 286 | 1 186 320 | - | - | 692 709 |
| Kortsiktig konserngjeld | 123 229 869 | 89 659 273 | 28 912 683 | 16 894 850 | 12 576 161 |
| Annen kortsiktig gjeld | 453 200 | 472 102 | 584 091 | 421 114 | 2 073 424 |
| Sum kortsiktig gjeld | 125 034 638 | 91 458 298 | 59 638 888 | 29 673 550 | 15 617 581 |
| Sum gjeld | 153 619 483 | 122 010 323 | 99 029 307 | 94 839 129 | 91 463 929 |
| Sum egenkapital og gjeld | 601 715 221 | 577 080 604 | 560 617 533 | - | 558 234 993 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,78▲ | 0,58 | 0,30 | 0,46 | 0,64 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,34▲ | 0,27 | 0,21 | 0,20 | 0,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,1 %▲ | 4,0 % | 4,7 % | 2,6 % | 2,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,2 %▼ | 49,6 % | 58,9 % | 36,5 % | 37,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,0 %▼ | 40,6 % | 45,0 % | 25,7 % | 26,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,5 %▼ | 78,9 % | 82,3 % | 83,0 % | 83,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CITYCON KOLBOTN TORG EIENDOM AS41,2 %
50,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
CITYCON KOLBOTN TORG EIENDOM AS41,2 % 50,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ondrej Jirák | 1977 |
| Styrets leder | Fazeel Talat Butt | 1991 |
| Styremedlem | Ondrej Jirák | 1977 |
| Styremedlem | Kristine Eknes Blom | 1988 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | STARIA NORWAY AS925 088 285 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Citycon Norway AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Citycon Holding AS
- Citycon Norway AS100,0 %
- Citycon Kremmertorget Eiendom AS100,0 %
- Citycon Liertoppen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Herkules Eiendom AS100,0 %
- Citycon Kilden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Solsiden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Senterdrift AS100,0 %
- Citycon Stovner Eiendom AS100,0 %
- CITYCON OASEN EIENDOM AS100,0 %
- Citycon Torvbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Storbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Residentials Norway AS100,0 %
- Torvbyen Utvikling AS100,0 %
- Citycon Linderud Eiendom AS100,0 %
- CITYCON KOLBOTN TORG EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 986 655 190 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.