- Org.nr.
- 980 329 933
- Telefon
- 23 28 27 00
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Hovedeier
- Citycon Norway AS, 100 %
Driftsresultat32 410 87756,2 % margin
EBITDA50 135 328før av- og nedskrivninger
Årsresultat23 006 66839,9 % margin
Egenkapital241 514 64347,2 % av eiendelene
Citycon Kilden Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 329 933
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 24.11.1998
- Registrert
- 04.01.1999
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Telefon
- 23 28 27 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.citycon.com/no
Underenheter
1
- Citycon Kilden Eiendom AS980 877 183 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, ledelse, forvaltning og utvikling av fast eiendom, herunder deltagelse i andre selskaper og alt som står i forbindelse med det.
Tidligere navn
- Sektor Kilden Eiendom AS04.01.1999 til 04.11.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 57 693 157 | 57 012 161 | 305 697 | 2 574 910 | −494 442 |
| Sum driftsinntekter | 57 693 157 | 57 012 161 | 52 905 413 | 51 888 557 | 46 911 437 |
| Varekostnad | 1 691 725 | 1 057 738 | 2 045 804 | 1 435 102 | 69 667 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 17 715 050 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 16 838 396 | 15 867 116 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 17 724 451 | 17 599 052 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 5 866 104 | 5 129 256 | 3 443 789 | 5 692 108 | 6 168 723 |
| Sum driftskostnader | 25 282 280 | 23 786 047 | 22 327 989 | 22 994 326 | 23 953 440 |
| Driftsresultat | 32 410 877 | 33 226 114 | 30 577 424 | 28 894 231 | 22 957 997 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 532 512 | 220 791 | 7 609 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern 3 148 O71 | - | 1 334 821 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 26 699 | 97 505 | 79 006 | 10 271 | 4 182 |
| Sum finansinntekter | 3 174 769 | 1 432 326 | 611 518 | 231 061 | 11 791 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 068 588 | 6 542 233 | 6 930 776 | 5 445 631 | 4 451 795 |
| Annen finanskostnad | 21 330 | 12 301 | −45 587 | 131 601 | 54 |
| Sum finanskostnader | 6 089 918 | 6 554 534 | 6 885 189 | 5 577 232 | 4 451 849 |
| Netto finans | −2 915 149 | −5 122 207 | −6 273 671 | −5 346 170 | −4 440 058 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 18 517 939 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 4 073 947 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 14 443 992 |
| Resultat før skattekostnad | 29 495 728 | 28 103 906 | 24 303 753 | 23 548 061 | - |
| Skattekostnad | - | - | 5 346 826 | 5 180 573 | - |
| Skattekostnad på resultat | 6 489 060 | 6 202 729 | - | - | - |
| Årsresultat | 23 006 668 | 21 901 177 | 18 956 927 | 18 367 488 | 14 443 992 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 23 006 668 | 21 901 178 | - | - | 14 443 992 |
| Totalresultat | 23 006 668 | 21 901 178 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 27 537 870 | 27 536 659 | 22 530 234 | 20 906 559 | 17 867 755 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −3 423 763 |
| Annen egenkapital | - | - | −3 573 307 | −2 539 072 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −4 531 202 | −5 635 482 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 23 006 668 | 21 901 177 | 18 956 927 | 18 367 487 | 14 443 992 |
| Leieinntekt | - | - | 52 599 716 | 49 313 647 | 47 405 879 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 416 954 032 | 421 209 274 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 416 954 032 | 421 209 274 | 437 106 541 | 441 118 737 | 450 177 767 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 585 121 |
| Andre langsiktige fordringer | 455 113 | 395 365 | 458 617 | 521 869 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 455 113 | 395 365 | 458 617 | 521 869 | 585 121 |
| Sum anleggsmidler | 417 409 145 | 421 604 639 | 437 565 158 | 441 640 606 | 450 762 888 |
| Kundefordringer | 1 351 984 | 856 374 | 1 942 613 | 1 499 229 | 872 309 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 344 106 | 1 671 980 | 2 835 359 | 3 031 613 | - |
| Konsernfordringer | 91 951 019 | 46 806 400 | 13 183 079 | 8 390 114 | 2 722 097 |
| Sum fordringer | 94 647 108 | 49 334 754 | 17 961 052 | 12 920 956 | 5 328 270 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 30 672 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 0 | 0 | 30 672 |
| Sum omløpsmidler | 94 647 108 | 49 334 754 | 17 961 052 | 12 920 956 | 5 358 943 |
| Sum eiendeler | 512 056 253 | 470 939 394 | 455 526 210 | 454 561 561 | 456 121 830 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter | - | - | 40 055 709 | 40 055 709 | 40 055 709 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | 395 418 764 | 398 140 304 | 407 319 716 |
| Bygg/Anlegg under utførelse | - | - | 1 632 067 | 2 922 723 | 2 793 606 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 8 735 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Aksjekapital | 30 000 000 | 30 000 000 | 30 000 000 | 30 000 000 | 30 000 000 |
| Overkurs | 135 100 000 | 135 100 000 | 135 100 000 | 135 100 000 | 135 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 165 100 000 | 165 100 000 | 165 100 000 | 165 100 000 | 165 100 000 |
| Annen egenkapital | 76 414 643 | 80 945 845 | 86 581 327 | 90 154 634 | 92 693 706 |
| Sum opptjent egenkapital | 76 414 643 | 80 945 845 | 86 581 327 | 90 154 634 | 92 693 706 |
| Sum egenkapital | 241 514 643 | 246 045 845 | 251 681 327 | 255 254 634 | 257 793 706 |
| Utsatt skatt | 15 367 638 | 16 645 669 | 18 209 690 | 19 217 545 | 19 933 694 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 15 367 638 | 16 645 669 | 18 209 690 | 19 217 545 | 19 933 694 |
| Langsiktig konserngjeld | 91 000 000 | 91 000 000 | 101 000 000 | 126 000 000 | 151 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 91 000 000 | 91 000 000 | 101 000 000 | 126 000 000 | 151 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 106 367 638 | 107 645 669 | 119 209 690 | 145 217 545 | 170 933 694 |
| Leverandørgjeld | 688 093 | 140 252 | 4 090 266 | 926 977 | 91 383 |
| Skyldig offentlige avgifter | 607 719 | 1 079 388 | - | - | 697 796 |
| Kortsiktig konserngjeld | 151 689 894 | 115 516 754 | 80 325 272 | 51 251 751 | 24 461 396 |
| Annen kortsiktig gjeld | 11 188 267 | 511 486 | 219 655 | 1 910 654 | 2 143 855 |
| Sum kortsiktig gjeld | 164 173 972 | 117 247 879 | 84 635 192 | 54 089 382 | 27 394 430 |
| Sum gjeld | 270 541 610 | 224 893 548 | 203 844 882 | 199 306 927 | 198 328 124 |
| Sum egenkapital og gjeld | 512 056 253 | 470 939 394 | 455 526 210 | 454 561 561 | 456 121 830 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,58▲ | 0,42 | 0,21 | 0,24 | 0,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,12▲ | 0,91 | 0,81 | 0,78 | 0,77 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,2 %▼ | 7,5 % | 6,9 % | 6,4 % | 5,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,2 %▼ | 58,3 % | 57,8 % | 55,7 % | 48,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 39,9 %▲ | 38,4 % | 35,8 % | 35,4 % | 30,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 47,2 %▼ | 52,2 % | 55,3 % | 56,2 % | 56,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Citycon Kilden Eiendom AS56,2 %
57,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Citycon Kilden Eiendom AS56,2 % 57,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ondrej Jirák | 1977 |
| Styrets leder | Yann Tillette De Mautort | 1971 |
| Styremedlem | Kristine Bygland-Hansen | 1990 |
| Styremedlem | Ondrej Jirák | 1977 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | STARIA NORWAY AS925 088 285 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Citycon Norway AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Citycon Holding AS
- Citycon Norway AS100,0 %
- Citycon Kremmertorget Eiendom AS100,0 %
- Citycon Liertoppen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Herkules Eiendom AS100,0 %
- Citycon Solsiden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Senterdrift AS100,0 %
- Citycon Stovner Eiendom AS100,0 %
- CITYCON OASEN EIENDOM AS100,0 %
- Citycon Torvbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Storbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Residentials Norway AS100,0 %
- Torvbyen Utvikling AS100,0 %
- CITYCON KOLBOTN TORG EIENDOM AS100,0 %
- Citycon Linderud Eiendom AS100,0 %
- Citycon Kilden Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.