- Org.nr.
- 929 117 239
- Telefon
- 23 28 27 00
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Hovedeier
- Citycon Norway AS, 100 %
Driftsresultat109 69263,7 % margin
Årsresultat−337 412
Egenkapital1 961 55016,1 % av eiendelene
Torvbyen Utvikling AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1980.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 117 239
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 12.03.1980
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Telefon
- 23 28 27 00
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.citycon.com/no
Underenheter
1
- Torvbyen Utvikling AS989 043 633 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, ledelse, forvaltning og utvikling av fast eiendom, herunder deltagelse i andre selskaper og alt som står i forbindelse med det.
Tidligere navn
- JOHN SIMONSEN AS12.03.1995 til 22.11.2001
- JOHN SIMONSEN EIENDOM AS22.11.2001 til 04.09.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | - | - | - | - | 296 486 |
| Sum driftsinntekter | 172 187 | 257 695 | 275 294 | 280 066 | 296 486 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 5 118 | 5 123 | 5 128 | 6 625 |
| Annen driftskostnad | - | 19 622 | 263 941 | 138 549 | 661 345 |
| Sum driftskostnader | 62 495 | 24 741 | 269 064 | 143 678 | 667 970 |
| Driftsresultat | 109 692 | 232 954 | 6 230 | 136 389 | −371 484 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | −146 |
| Sum finansinntekter | 125 954 | 153 975 | 195 508 | 62 445 | −146 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 223 731 |
| Sum finanskostnader | 668 086 | 699 216 | 624 244 | 522 392 | 223 731 |
| Netto finans | −542 132 | −545 241 | −428 736 | −459 947 | −223 877 |
| Resultat før skatt | −432 440 | −312 286 | −422 507 | −323 558 | −595 360 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −68 614 | 0 | −71 135 | −125 946 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −469 414 |
| Årsresultat | −337 412 | −243 672 | −422 507 | −252 423 | −469 414 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −469 414 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −463 122 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −6 292 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −469 414 |
| Tomter | - | - | - | - | 6 654 715 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 222 658 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 6 877 373 |
| Sum anleggsmidler | 6 856 885 | 6 862 003 | 6 867 121 | 6 872 245 | 6 877 373 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 68 906 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 19 887 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 5 116 039 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 5 204 832 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 241 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 241 |
| Sum omløpsmidler | 5 299 769 | 5 378 815 | 5 406 530 | 5 373 131 | 5 205 073 |
| Sum eiendeler | 12 156 654 | 12 240 818 | 12 273 652 | 12 245 376 | 12 082 446 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 1 862 976 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 861 550 | 1 862 046 | 1 862 448 | 1 862 759 | 1 862 976 |
| Sum egenkapital | 1 961 550 | 1 962 046 | 1 962 448 | 1 962 759 | 1 962 976 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 10 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 10 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 14 553 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 10 872 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 70 523 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 23 522 |
| Sum kortsiktig gjeld | 195 104 | 278 772 | 311 203 | 282 616 | 119 470 |
| Sum gjeld | 10 195 104 | 10 278 772 | 10 311 203 | 10 282 616 | 10 119 470 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 12 082 446 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 27,16▲ | 19,29 | 17,37 | 19,01 | 43,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,20▼ | 5,24 | 5,25 | 5,24 | 5,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,9 %▼ | 3,2 % | 1,6 % | 1,6 % | −3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 63,7 %▼ | 90,4 % | 2,3 % | 48,7 % | −125,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −196,0 %▼ | −94,6 % | −153,5 % | −90,1 % | −158,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,1 %▲ | 16,0 % | 16,0 % | 16,0 % | 16,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Torvbyen Utvikling AS63,7 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Torvbyen Utvikling AS63,7 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Yann Tillette De Mautort | 1971 |
| Styremedlem | Daniella Kristina Fjeldberg | 1981 |
| Styremedlem | Ondrej Jirák | 1977 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | STARIA NORWAY AS925 088 285 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Citycon Norway AS100,0 %Oslo · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Citycon Holding AS
- Citycon Norway AS100,0 %
- Citycon Kremmertorget Eiendom AS100,0 %
- Citycon Liertoppen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Herkules Eiendom AS100,0 %
- Citycon Kilden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Solsiden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Senterdrift AS100,0 %
- Citycon Stovner Eiendom AS100,0 %
- CITYCON OASEN EIENDOM AS100,0 %
- Citycon Torvbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Storbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Residentials Norway AS100,0 %
- CITYCON KOLBOTN TORG EIENDOM AS100,0 %
- Citycon Linderud Eiendom AS100,0 %
- Torvbyen Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.