- Org.nr.
- 992 670 916
- Telefon
- 23 29 27 00
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Hovedeier
- Citycon Norway AS, 100 %
Driftsresultat6 404 92412,3 % margin
EBITDA32 273 822før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 401 3796,5 % margin
Egenkapital525 293 23277,5 % av eiendelene
Citycon Storbyen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 670 916
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 20.12.2007
- Registrert
- 19.05.2008
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Telefon
- 23 29 27 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 16 324 800
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.citycon.com/no
Underenheter
1
- Citycon Storbyen Eiendom AS992 689 811 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, ledelse, forvaltning og utvikling av fast eiendom, herunder deltagelse i andre selskaper og alt hva som står i forbindelse med det.
Tidligere navn
- Storbyen Kjøpesenter Eiendom AS19.05.2008 til 14.12.2009
- Storbyen Kjøpesenter AS14.12.2009 til 05.02.2013
- Sektor Storbyen Eiendom AS05.02.2013 til 26.11.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 934 570 | 2 663 722 | - | - | 238 360 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 48 550 447 |
| Annen driftsinntekt | 49 101 616 | 47 836 114 | - | - | 327 186 |
| Sum driftsinntekter | 52 036 186 | 50 499 836 | 49 456 224 | 50 761 680 | 49 115 993 |
| Varekostnad | 101 748 | 332 826 | 440 558 | 408 532 | 65 799 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 28 591 378 | 27 157 962 | 27 149 344 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 25 868 898 | 27 096 247 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 19 660 616 | 12 913 604 | 12 224 471 | 9 149 969 | 11 739 734 |
| Sum driftskostnader | 45 631 262 | 40 342 677 | 41 256 408 | 36 716 463 | 38 954 877 |
| Driftsresultat | 6 404 924 | 10 157 159 | 8 199 816 | 14 045 217 | 10 161 116 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 532 561 | 1 259 797 | - | - | 17 096 |
| Annen renteinntekt | 28 608 | 18 100 | - | - | 5 295 |
| Annen finansinntekt | 152 | 1 767 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 561 321 | 1 279 664 | 589 606 | 249 698 | 22 391 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 534 769 | 4 857 707 | - | - | 3 517 954 |
| Annen rentekostnad | 46 366 | 103 191 | - | - | 2 760 |
| Annen finanskostnad | 24 368 | 1 876 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 605 503 | 4 962 774 | 5 077 628 | 4 086 444 | 3 520 714 |
| Netto finans | −2 044 182 | −3 683 110 | −4 488 022 | −3 836 746 | −3 498 324 |
| Resultat før skatt | 4 360 742 | 6 474 049 | 3 711 794 | 10 208 471 | 6 662 793 |
| Skattekostnad på resultat | 959 363 | 1 424 291 | 790 219 | 2 223 679 | 1 434 560 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 5 228 233 |
| Årsresultat | 3 401 379 | 5 049 758 | 2 921 576 | 7 984 792 | 5 228 233 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 401 379 | 5 049 758 | - | - | 5 228 233 |
| Totalresultat | 3 401 379 | 5 049 758 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 11 315 437 | 11 532 352 | - | - | 7 336 012 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −2 107 779 |
| Avsatt til annen egenkapital | −7 914 058 | −6 482 594 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 401 379 | 5 049 758 | - | - | 5 228 233 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 598 879 373 | 621 784 724 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 598 879 373 | 621 784 724 | - | - | 672 898 424 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 43 784 |
| Andre langsiktige fordringer | 668 233 | 655 680 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 668 233 | 655 680 | - | - | 43 784 |
| Sum anleggsmidler | 599 547 606 | 622 440 404 | 647 961 694 | 665 908 795 | 672 942 208 |
| Kundefordringer | 2 911 481 | 1 582 242 | - | - | 1 521 794 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 877 933 | 2 953 610 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 72 127 592 | 43 451 902 | - | - | 8 825 587 |
| Sum fordringer | 77 917 006 | 47 987 754 | - | - | 15 236 447 |
| Sum omløpsmidler | 77 917 006 | 47 987 754 | 25 207 361 | 22 651 585 | 15 236 447 |
| Sum eiendeler | 677 464 612 | 670 428 158 | 673 169 055 | 688 560 380 | 688 178 655 |
| Tomter | - | - | - | - | 45 749 169 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 626 571 374 |
| Bygg/anlegg under utførelse | - | - | - | - | 313 240 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 264 641 |
| Aksjekapital | 16 324 800 | 16 324 800 | - | - | 16 324 800 |
| Overkurs | 27 279 200 | 27 279 200 | - | - | 27 279 200 |
| Annen innskutt egenkapital | 469 286 788 | 469 286 788 | - | - | 469 286 788 |
| Sum innskutt egenkapital | 512 890 788 | 512 890 788 | 512 890 788 | 512 890 788 | 512 890 788 |
| Annen egenkapital | 12 402 443 | 20 316 501 | - | - | 39 240 411 |
| Sum opptjent egenkapital | 12 402 443 | 20 316 501 | 26 799 095 | 34 042 198 | 39 240 411 |
| Sum egenkapital | 525 293 232 | 533 207 290 | 539 689 884 | 546 932 986 | 552 131 199 |
| Utsatt skatt | 8 895 205 | 11 127 376 | - | - | 16 527 146 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 8 895 205 | 11 127 376 | - | - | 16 527 146 |
| Langsiktig konserngjeld | 68 000 000 | 68 000 000 | - | - | 103 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 68 000 000 | 68 000 000 | - | - | 103 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 76 895 205 | 79 127 376 | 90 955 800 | 108 032 542 | 119 527 146 |
| Leverandørgjeld | 300 716 | 97 450 | - | - | 84 928 |
| Skyldig offentlige avgifter | 447 126 | 1 029 132 | - | - | 1 030 124 |
| Kortsiktig konserngjeld | 73 415 622 | 53 941 956 | - | - | 9 787 906 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 112 711 | 3 024 955 | - | - | 5 617 352 |
| Sum kortsiktig gjeld | 75 276 176 | 58 093 493 | 42 523 372 | 33 594 852 | 16 520 310 |
| Sum gjeld | 152 171 380 | 137 220 868 | 133 479 171 | 141 627 394 | 136 047 456 |
| Sum egenkapital og gjeld | 677 464 612 | 670 428 158 | - | - | 688 178 655 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,04▲ | 0,83 | 0,59 | 0,67 | 0,92 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,29▲ | 0,26 | 0,25 | 0,26 | 0,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▼ | 1,7 % | 1,3 % | 2,1 % | 1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,3 %▼ | 20,1 % | 16,6 % | 27,7 % | 20,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6,5 %▼ | 10,0 % | 5,9 % | 15,7 % | 10,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,5 %▼ | 79,5 % | 80,2 % | 79,4 % | 80,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Citycon Storbyen Eiendom AS12,3 %
52,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Citycon Storbyen Eiendom AS12,3 % 52,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ondrej Jirák | 1977 |
| Styrets leder | Yann Tillette De Mautort | 1971 |
| Styremedlem | Daniella Kristina Fjeldberg | 1981 |
| Styremedlem | Ondrej Jirák | 1977 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | STARIA NORWAY AS925 088 285 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Citycon Norway AS100,0 %Oslo · 13 604 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Citycon Holding AS
- Citycon Norway AS100,0 %
- Citycon Kremmertorget Eiendom AS100,0 %
- Citycon Liertoppen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Herkules Eiendom AS100,0 %
- Citycon Kilden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Solsiden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Senterdrift AS100,0 %
- Citycon Stovner Eiendom AS100,0 %
- CITYCON OASEN EIENDOM AS100,0 %
- Citycon Torvbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Residentials Norway AS100,0 %
- Torvbyen Utvikling AS100,0 %
- CITYCON KOLBOTN TORG EIENDOM AS100,0 %
- Citycon Linderud Eiendom AS100,0 %
- Citycon Storbyen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.