- Org.nr.
- 951 990 191
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat3 233 41573,5 % margin
EBITDA3 638 215før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 953 30667,1 % margin
Egenkapital5 699 97859,4 % av eiendelene
CKM Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 951 990 191
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 24.04.1989
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 425 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- ragde.no
Underenheter
1
- CKM Eiendom AS984 195 761 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel, eiendomsdrift, deltakelse i andre selskap samt hva dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- HYTORC NORGE AS12.03.1995 til 29.12.2001
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 4 398 105 | 4 849 258 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 398 105 | 4 849 258 | 4 833 998 | 3 839 070 | 4 673 831 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 460 230 |
| Varekostnad | - | - | - | 7 287 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 456 100 | 456 231 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 404 800 | 404 800 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 759 890 | 762 904 | 4 027 612 | 391 536 | 714 611 |
| Sum driftskostnader | 1 164 690 | 1 167 704 | 4 483 712 | 855 053 | 1 174 841 |
| Driftsresultat | 3 233 415 | 3 681 554 | - | - | 3 498 990 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 552 876 | 135 274 | 142 540 | 26 309 | - |
| Annen renteinntekt | - | 13 249 | - | 2 000 | 5 776 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 1 164 |
| Sum finansinntekter | 552 876 | 148 523 | 142 540 | 28 309 | 6 940 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 641 | 9 776 | 107 390 | 57 883 |
| Annen rentekostnad | - | - | 7 424 | 4 195 | 646 |
| Sum finanskostnader | - | 641 | 17 200 | 111 585 | 58 529 |
| Netto finans | 552 876 | 147 882 | 125 340 | −83 276 | −51 589 |
| Resultat før skatt | - | - | 475 626 | 2 900 741 | 3 447 401 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 758 428 |
| Resultat før skattekostnad | 3 786 290 | 3 829 436 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 832 984 | 842 476 | 106 271 | 638 163 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 369 355 | 2 262 577 | 2 688 973 |
| Årsresultat | 2 953 306 | 2 986 960 | 369 355 | 2 262 578 | 2 688 973 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 610 743 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 78 230 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 953 306 | 2 986 960 | 369 355 | 2 262 577 | - |
| Totalresultat | 2 953 306 | 2 986 960 | 369 355 | 2 262 577 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 864 456 | 2 891 037 | 313 127 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 88 850 | 95 923 | 56 228 | 2 262 578 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 953 306 | 2 986 960 | 369 355 | 2 262 578 | 2 688 973 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 4 833 998 | 3 839 070 | 4 673 831 |
| Utsatt skattefordel | 290 159 | 315 220 | 342 275 | 360 228 | 380 546 |
| Sum immaterielle eiendeler | 290 159 | 315 220 | 342 275 | 360 228 | 380 546 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 6 251 858 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 529 927 | 4 934 727 | 5 339 527 | 5 795 627 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 8 184 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 529 927 | 4 934 727 | 5 347 711 | 5 795 627 | 6 251 858 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 643 837 | 4 181 109 | 757 688 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 643 837 | 4 181 109 | 757 688 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 9 463 923 | 9 431 056 | 6 447 674 | 6 155 855 | 6 632 404 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 501 345 |
| Kundefordringer | - | - | 4 535 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 125 017 | 469 261 | 484 653 | 7 008 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 1 820 288 | - |
| Sum fordringer | 125 017 | 469 261 | 489 188 | 1 827 297 | 501 345 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 980 074 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 980 074 |
| Sum omløpsmidler | 125 017 | 469 261 | 489 188 | 1 827 297 | 1 481 419 |
| Sum eiendeler | 9 588 940 | 9 900 318 | 6 936 862 | 7 983 152 | 8 113 823 |
| Aksjekapital | 1 425 000 | 1 425 000 | 1 425 000 | 1 425 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 425 000 | 1 425 000 | 1 425 000 | 1 425 000 | 1 425 000 |
| Annen egenkapital | 4 274 978 | 4 186 128 | 4 090 205 | 4 033 977 | 1 771 400 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 274 978 | 4 186 128 | 4 090 205 | 4 033 977 | 1 771 400 |
| Sum egenkapital | 5 699 978 | 5 611 128 | 5 515 205 | 5 458 977 | 3 196 400 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 1 834 741 | 4 557 890 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 1 834 741 | 4 557 890 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | - | 4 557 890 |
| Leverandørgjeld | 128 047 | 582 731 | 1 020 211 | 35 385 | 197 205 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 162 328 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 617 845 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 672 379 | 3 706 458 | 401 445 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 88 536 | - | - | 36 204 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 888 962 | 4 289 189 | 1 421 656 | 689 433 | 359 534 |
| Sum gjeld | 3 888 962 | 4 289 189 | 1 421 656 | 2 524 174 | 4 917 424 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 588 940 | 9 900 318 | 6 936 862 | 7 983 152 | 8 113 823 |
| å kr 2 850,00) | - | - | - | - | 1 425 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,11 | 0,34 | 2,65 | 4,12 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,68▼ | 0,76 | 0,26 | 0,46 | 1,54 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 38,9 %▼ | 45,5 % | 6,6 % | - | 43,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,5 %▼ | 75,9 % | 7,2 % | - | 74,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 67,1 %▲ | 61,6 % | 7,6 % | 58,9 % | 57,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 59,4 %▲ | 56,7 % | 79,5 % | 68,4 % | 39,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CKM Eiendom AS73,5 %
4,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
CKM Eiendom AS73,5 % 4,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Thor Wiig | 1959 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- CKM Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.