- Org.nr.
- 998 578 698
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 899 72681,9 % margin
EBITDA2 089 926før av- og nedskrivninger
Årsresultat772 66533,3 % margin
Egenkapital5 864 15034,3 % av eiendelene
Hagafoss Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 578 698
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.09.2026
- Stiftet
- 30.05.2012
- Registrert
- 03.07.2012
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ragde.no
Underenheter
1
- Hagafoss Eiendom AS998 586 127 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Løvstuen Eiendom AS03.07.2012 til 05.07.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 25 426 | 250 404 | 18 909 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 2 295 466 | 2 284 826 | 2 185 401 | 2 062 366 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 320 892 | 2 535 230 | 2 204 310 | 2 062 366 | 1 892 075 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 190 200 | 336 900 | 196 400 | 190 271 | 190 271 |
| Annen driftskostnad | 230 966 | 242 209 | 125 016 | 131 500 | 194 635 |
| Sum driftskostnader | 421 166 | 579 109 | 321 416 | 321 771 | 384 906 |
| Driftsresultat | 1 899 726 | 1 956 121 | 1 882 894 | 1 740 595 | 1 507 170 |
| Anna renteinntekt | - | 368 | - | 4 292 | - |
| Sum finansinntekter | - | 368 | - | 4 292 | 166 |
| Rentekostnad til føretak i same konsern | 907 660 | 1 018 769 | 708 260 | 588 488 | - |
| Annan rentekostnad | 1 469 | 1 362 | 179 | 2 729 | - |
| Sum finanskostnader | 909 129 | 1 020 131 | 708 439 | 591 217 | 359 425 |
| Netto finans | −909 129 | −1 019 763 | −708 439 | −586 924 | −359 259 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 174 455 | 1 153 670 | 1 147 911 |
| Resultat før skattekostnad | 990 597 | 936 358 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 217 932 | 205 999 | 258 419 | 253 946 | 252 541 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 916 036 | 899 724 | - |
| Årsresultat | 772 665 | 730 359 | 916 036 | 899 724 | 895 370 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 772 665 | 730 359 | 916 036 | 899 724 | - |
| Totalresultat | 772 665 | 730 359 | 916 036 | 899 724 | - |
| Avgjevne konsernbidrag | 616 180 | 279 409 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 156 485 | 450 950 | 916 036 | 899 724 | - |
| Sum overføringar og disponeringar | 772 665 | 730 359 | 916 036 | 899 724 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 17 120 766 | 17 310 966 | 17 501 166 | 17 691 366 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 | 2 037 864 | 2 | 738 050 | - |
| Sum varige driftsmiddel | 17 120 766 | 19 348 830 | 18 239 216 | 17 691 366 | - |
| Sum anleggsmiddel | 17 120 766 | 19 348 830 | 18 239 216 | 17 691 366 | 17 881 637 |
| Kundefordringer | - | 308 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 40 900 | 127 826 | 2 982 | - |
| Sum krav | - | 41 208 | 127 826 | 2 982 | - |
| Sum omløpsmiddel | - | 41 208 | 127 826 | 2 982 | 905 827 |
| Sum eiendeler | 17 120 766 | 19 390 038 | 18 367 042 | 17 694 348 | 18 787 464 |
| Aksjekapital | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 800 000 | - |
| Annan innskoten eigenkapital | 400 807 | 400 807 | 400 807 | 400 807 | - |
| Sum innskoten eigenkapital | 2 200 807 | 2 200 807 | 2 200 807 | 2 200 807 | 2 200 807 |
| Annen egenkapital | 3 663 343 | 3 506 858 | 3 055 908 | 2 139 872 | - |
| Sum opptent eigenkapital | 3 663 343 | 3 506 858 | 3 055 908 | 2 139 872 | 1 240 148 |
| Sum egenkapital | 5 864 150 | 5 707 666 | 5 256 715 | 4 340 679 | 3 440 955 |
| Utsett skatt | 788 992 | 744 855 | 617 664 | 508 021 | - |
| Sum avsetjingar for plikter | 788 992 | 744 855 | 617 664 | 508 021 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 9 464 130 | 12 023 057 | 11 371 029 | - | - |
| Sum anna langsiktig gjeld | 9 464 130 | 12 023 057 | 11 371 029 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 10 253 122 | 12 767 912 | 11 988 693 | 508 021 | 15 041 692 |
| Leverandørgjeld | 123 003 | 550 525 | 972 858 | 50 033 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 148 776 | 165 966 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 90 515 | 5 719 | - | 77 589 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 789 975 | 358 217 | - | 12 552 060 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 003 493 | 914 461 | 1 121 634 | 12 845 648 | 304 817 |
| Sum gjeld | 11 256 616 | 13 682 372 | 13 110 326 | 13 353 669 | 15 346 509 |
| Sum eigenkapital og gjeld | 17 120 766 | 19 390 038 | 18 367 042 | 17 694 348 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | - | 0,05 | 0,11 | 0,00 | 2,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,92▼ | 2,40 | 2,49 | 3,08 | 4,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,4 % | 10,4 % | 10,4 % | 9,6 % | 8,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 81,9 %▲ | 77,2 % | 85,4 % | 84,4 % | 79,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,3 %▲ | 28,8 % | 41,6 % | 43,6 % | 47,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,3 %▲ | 29,4 % | 28,6 % | 24,5 % | 18,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hagafoss Eiendom AS81,9 %
2,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Hagafoss Eiendom AS81,9 % 2,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 800 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Hagafoss Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.