- Org.nr.
- 997 755 502
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat8 885 34844,2 % margin
EBITDA12 005 248før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 562 58217,7 % margin
Egenkapital71 311 89447,1 % av eiendelene
Industriveien 13 Trondheim AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 755 502
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.09.2026
- Stiftet
- 16.12.2011
- Registrert
- 22.12.2011
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 66 120 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ragde.no
Underenheter
1
- Industriveien 13 Trondheim AS818 256 132 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle, drifte og forvalte bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom og tilknyttet virksomhet. Det kan drives andre former for virksomhet som fremmer nevnte formål. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som driver virksomhet som nevnt eller på annen måte fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- Startfase 498 AS22.12.2011 til 14.11.2012
- KPT Eiendom AS14.11.2012 til 08.08.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 327 | 684 | - | - | - |
| Leieinntekt | 20 109 524 | 20 599 666 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 20 110 851 | 20 600 350 | 17 438 140 | 16 622 438 | 14 621 620 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 34 230 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 2 888 031 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 119 900 | 3 083 500 | 2 908 300 | 2 896 383 | - |
| Annen driftskostnad | 8 105 604 | 9 011 547 | 6 341 472 | 7 215 055 | 3 825 403 |
| Sum driftskostnader | 11 225 504 | 12 095 047 | 9 249 772 | 10 111 438 | 6 747 664 |
| Driftsresultat | 8 885 348 | 8 505 303 | 8 188 368 | 6 511 000 | 7 873 956 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 24 768 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 17 849 | - |
| Annen renteinntekt | - | 29 561 | 139 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 29 561 | 139 | 17 849 | 24 768 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 303 950 | 4 907 883 | 3 101 943 | 2 515 426 | 106 469 |
| Annen rentekostnad | 13 986 | 619 | 24 412 | 11 556 | 1 088 734 |
| Sum finanskostnader | 4 317 936 | 4 908 502 | 3 126 356 | 2 526 982 | 1 195 203 |
| Netto finans | −4 317 936 | −4 878 941 | −3 126 217 | −2 509 133 | −1 170 435 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 062 151 | 4 001 867 | 6 703 521 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 474 775 |
| Resultat før skattekostnad | 4 567 412 | 3 626 362 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 004 830 | 793 432 | 1 116 758 | 888 064 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 945 393 | 3 113 803 | 5 228 746 |
| Årsresultat | 3 562 582 | 2 832 930 | 3 945 393 | 3 113 803 | 5 228 746 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 5 201 691 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 27 055 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 562 582 | 2 832 930 | 3 945 393 | 3 113 803 | - |
| Totalresultat | 3 562 582 | 2 832 930 | 3 945 393 | 3 113 803 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 708 213 | 2 894 473 | 3 840 612 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −145 631 | −61 543 | 104 781 | 3 113 803 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 562 582 | 2 832 930 | 3 945 393 | 3 113 803 | 5 228 746 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 17 438 140 | 16 622 438 | 14 621 620 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 148 607 445 | 149 720 826 | 152 072 419 | 145 457 871 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 181 450 | 204 450 | 2 | 227 450 | - |
| Sum varige driftsmidler | 148 788 894 | 149 925 275 | 152 299 869 | 145 457 871 | 145 857 585 |
| Sum anleggsmidler | 148 788 894 | 149 925 275 | 152 299 869 | 145 457 871 | 145 857 585 |
| Kundefordringer | 116 198 | 135 552 | 40 146 | 102 209 | 85 351 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 414 080 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 517 677 | 2 535 307 | 2 085 312 | 895 388 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 612 959 | - | - |
| Sum fordringer | 2 633 875 | 2 670 859 | 2 738 417 | 997 597 | 499 431 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 048 732 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 048 732 |
| Sum omløpsmidler | 2 633 875 | 2 670 859 | 2 738 417 | 997 597 | 2 548 162 |
| Sum eiendeler | 151 422 769 | 152 596 134 | 155 038 286 | 146 455 468 | 148 405 747 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 145 841 094 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 16 491 |
| Aksjekapital | 66 120 000 | 66 120 000 | 66 120 000 | 66 120 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 66 120 000 | 66 120 000 | 66 120 000 | 66 120 000 | 66 120 000 |
| Annen egenkapital | 5 191 894 | 5 337 525 | 5 399 068 | 5 294 287 | 2 180 484 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 191 894 | 5 337 525 | 5 399 068 | - | 2 180 484 |
| Sum egenkapital | 71 311 894 | 71 457 525 | 71 519 068 | 71 414 287 | 68 300 484 |
| Utsatt skatt | 18 061 532 | 18 102 608 | 18 125 566 | 18 092 058 | 18 129 950 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 18 061 532 | 18 102 608 | 18 125 566 | 18 092 058 | 18 129 950 |
| Langsiktig konserngjeld | 54 476 316 | 50 149 289 | 55 766 683 | 52 178 709 | 54 080 260 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 54 476 316 | 50 149 289 | 55 766 683 | 52 178 709 | 54 080 260 |
| Sum langsiktig gjeld | 72 537 848 | 68 251 897 | 73 892 249 | 70 270 767 | 72 210 210 |
| Leverandørgjeld | 1 342 675 | 2 425 765 | 3 399 590 | 2 880 255 | 865 124 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 161 094 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 925 956 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 490 864 | - | 4 412 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 754 119 | 9 064 969 | 4 923 862 | - | 6 668 835 |
| Annen kortsiktig gjeld | 985 368 | 1 395 977 | 1 299 105 | 964 203 | 200 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 573 027 | 12 886 711 | 9 626 969 | 4 770 415 | 7 895 053 |
| Sum gjeld | 80 110 875 | 81 138 608 | 83 519 217 | 75 041 181 | 80 105 264 |
| Sum egenkapital og gjeld | 151 422 769 | - | 155 038 286 | 146 455 468 | 148 405 747 |
| å kr 220 400,00) | - | - | - | - | 66 120 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,35▲ | 0,21 | 0,28 | 0,21 | 0,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,12▼ | 1,14 | 1,17 | 1,05 | 1,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▲ | 5,5 % | 5,4 % | 4,4 % | 5,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,2 %▲ | 41,3 % | 47,0 % | 39,2 % | 53,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 17,7 %▲ | 13,8 % | 22,6 % | 18,7 % | 35,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 47,1 %▲ | 46,8 % | 46,1 % | 48,8 % | 46,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Industriveien 13 Trondheim AS44,2 %
20,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Industriveien 13 Trondheim AS44,2 % 20,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Industriveien 13 Trondheim AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.