- Org.nr.
- 890 673 562
- Telefon
- 06760
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- SERE III NORWEGIAN RETAIL AS, 100 %
Driftsresultat3 194 01744,6 % margin
EBITDA5 214 817før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 078 55643,0 % margin
Egenkapital1 365 9133,2 % av eiendelene
Kapellveien 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 890 673 562
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 07.12.2006
- Registrert
- 20.12.2006
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Telefon
- 06760
- Postadresse
- c/o Newsec Basale AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 1 001 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.newsec.no
Underenheter
1
- Kapellveien 2 AS991 061 223 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive virksomhet innenfor utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Tidligere navn
- START UP 31 AS20.12.2006 til 28.02.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 6 151 559 | 5 993 525 | 5 644 180 | 5 345 318 | - |
| Inntekter felleskostnader | 980 338 | 1 056 227 | 898 486 | 1 375 684 | - |
| Annen driftsinntekt | 24 145 | 27 870 | 18 782 | 26 707 | 15 478 |
| Sum driftsinntekter | 7 156 043 | 7 077 622 | 6 561 448 | 6 747 709 | 5 116 852 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 020 800 | 2 106 784 | 2 203 970 | 2 436 008 | 2 438 400 |
| Felleskostnader | 980 338 | 1 056 227 | 898 486 | 1 375 684 | - |
| Annen driftskostnad | 960 888 | 1 242 471 | 1 137 629 | 1 001 314 | 848 079 |
| Sum driftskostnader | 3 962 026 | 4 405 482 | 4 240 085 | 4 813 006 | 3 286 479 |
| Driftsresultat | - | - | 2 321 364 | 1 934 702 | 1 830 372 |
| Driftsresultat 3 194 O17 | - | 2 672 140 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 539 498 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 2 733 | 4 679 | 3 756 | 4 518 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 35 | 35 | 70 |
| Sum finansinntekter | 2 542 231 | 4 679 | 3 791 | 4 553 | 70 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 542 816 | 1 542 816 | 1 542 816 | 1 540 047 | 2 532 269 |
| Annen rentekostnad | 2 198 | 2 148 | 6 490 | 321 | 286 |
| Sum finanskostnader | 1 545 014 | 1 544 964 | 1 549 306 | 1 540 368 | 2 532 555 |
| Netto finans | 997 217 | −1 540 285 | −1 545 515 | −1 535 815 | −2 532 485 |
| Resultat før skatt | - | - | 775 849 | 398 887 | −702 113 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 775 849 | 398 887 | −702 113 |
| Resultat før skattekostnad | 4 191 233 | 1 131 855 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 112 677 | −965 371 | - | - | - |
| Årsresultat | 3 078 556 | 2 097 226 | 775 849 | 398 887 | −702 113 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 078 556 | 2 097 226 | 775 849 | 398 887 | −702 113 |
| Totalresultat | 3 078 556 | 2 097 226 | 775 849 | 398 887 | −702 113 |
| Avgitt konsernbidrag | 8 944 946 | - | - | - | - |
| Udekket tap | −5 866 390 | 2 097 226 | 775 849 | 398 887 | −702 113 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 078 556 | 2 097 226 | 775 849 | 398 887 | −702 113 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 5 101 374 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 30 305 017 | 32 325 817 | 34 432 601 | 36 636 571 | - |
| Sum varige driftsmidler | 30 305 017 | 32 325 817 | 34 432 601 | 36 636 571 | 39 072 579 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 742 138 | 1 763 498 | 1 785 485 | 135 917 | 58 317 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 742 138 | 1 763 498 | 1 785 485 | 135 917 | 58 317 |
| Sum anleggsmidler | 32 047 155 | 34 089 315 | 36 218 086 | 36 772 488 | 39 130 896 |
| Kundefordringer | 11 484 | 83 642 | 150 712 | 407 453 | 24 350 |
| Andre kortsiktige fordringer | 30 780 | 4 077 | - | 2 728 | 4 413 |
| Konsernfordringer | 10 057 623 | 11 922 686 | 4 452 313 | 826 018 | - |
| Sum fordringer | 10 099 887 | 12 010 404 | 4 603 025 | 1 236 199 | 28 763 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 227 026 | 137 181 | 53 091 | 2 432 881 | 401 176 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 227 026 | 137 181 | 53 091 | 2 432 881 | 401 176 |
| Sum omløpsmidler | 10 326 912 | 12 147 586 | 4 656 115 | 3 669 080 | 429 939 |
| Sum eiendeler | 42 374 067 | 46 236 901 | 40 874 201 | 40 441 568 | 39 560 835 |
| Bygninger | - | - | - | - | 39 072 579 |
| Aksjekapital | 1 001 500 | - | 1 001 500 | 1 001 500 | 1 001 500 |
| Overkurs | 7 883 425 | 7 883 425 | 7 883 425 | 7 883 425 | 7 883 425 |
| Annen innskutt egenkapital | 4 337 678 | - | 915 000 | 915 000 | 915 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 13 222 603 | - | 9 799 925 | 9 799 925 | 9 799 925 |
| Udekket tap | 11 856 690 | 5 990 300 | 8 087 527 | 8 863 376 | 9 262 263 |
| Sum opptjent egenkapital | −11 856 690 | −5 990 300 | −8 087 527 | −8 863 376 | −9 262 263 |
| Sum egenkapital | 1 365 913 | 7 232 303 | 1 712 399 | 936 550 | 537 662 |
| Langsiktig konserngjeld | 30 506 281 | 38 570 465 | 38 570 465 | 38 501 161 | 36 070 465 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 30 506 281 | 38 570 465 | 38 570 465 | 38 501 161 | 36 070 465 |
| Sum langsiktig gjeld | 30 506 281 | 38 570 465 | 38 570 465 | 38 501 161 | 36 070 465 |
| Leverandørgjeld | 26 112 | - | 66 142 | - | 49 875 |
| Skyldig offentlige avgifter | 172 979 | 177 834 | 138 402 | 237 851 | 125 957 |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 057 623 | - | - | 101 573 | 2 532 269 |
| Annen kortsiktig gjeld | 245 160 | 196 391 | 386 794 | 664 433 | 244 606 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 501 873 | 434 133 | 591 338 | 1 003 857 | 2 952 707 |
| Sum gjeld | 41 008 154 | 39 004 598 | 39 161 803 | 39 505 018 | 39 023 172 |
| Sum egenkapital og gjeld | 42 374 067 | 46 236 901 | 40 874 201 | 40 441 568 | 39 560 835 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,98▼ | 27,98 | 7,87 | 3,65 | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 30,02▲ | 5,39 | 22,87 | 42,18 | 72,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,9 %▲ | 6,1 % | 5,7 % | 4,8 % | 4,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,6 %▲ | 37,8 % | 35,4 % | 28,7 % | 35,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,0 %▲ | 29,6 % | 11,8 % | 5,9 % | −13,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,2 %▼ | 15,6 % | 4,2 % | 2,3 % | 1,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kapellveien 2 AS44,6 %
7,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kapellveien 2 AS44,6 % 7,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lisa Rowe | 1978 |
| Styremedlem | Tarryn Lee Van Beek | 1991 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SERE III NORWEGIAN RETAIL AS100,0 %Trondheim · 10 015 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SLATE EUROPEAN HOLDINGS (NORWAY) II AS
- SERE III NORWEGIAN RETAIL AS100,0 %
- Nyrudveien 4 Eiendom AS100,0 %
- Stakkevollveien 321 AS100,0 %
- Stensviken 256 Eiendom AS100,0 %
- LEIRA 6 EIENDOM AS100,0 %
- Eiendom Andebu AS100,0 %
- Strandåkeren 15 Harstad AS100,0 %
- Kirkegata 73 Levanger AS100,0 %
- Fenesveien 10 AS100,0 %
- E Vermelid AS100,0 %
- Nordmoveien 9 Bjerkvik AS100,0 %
- Vikaveien 10 Eiendom AS100,0 %
- Jernbanegaten 17 Eiendom AS100,0 %
- Havnegaten Eiendom AS100,0 %
- Søbstadveien 12 Eiendom AS100,0 %
- AULI NÆRSENTER EIENDOM AS100,0 %
- Butikkbygg Sørøst AS100,0 %
- Tessemsvei 2 AS100,0 %
- Handelshuset Rjukan AS100,0 %
- Kapellveien 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.