- Org.nr.
- 914 983 657
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- SERE III NORWEGIAN RETAIL AS, 100 %
Driftsresultat2 620 67054,7 % margin
EBITDA3 247 951før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 374 03070,4 % margin
Egenkapital7 733 76146,7 % av eiendelene
Nyrudveien 4 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 983 657
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 16.12.2014
- Registrert
- 17.02.2015
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Postadresse
- c/o Newsec Basale AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 2 911 319
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nyrudveien 4 Eiendom AS914 994 721 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive virksomhet innenfor utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 4 277 230 | 4 182 881 | 3 822 733 | 3 645 199 | - |
| Inntekter felleskostnader | 512 586 | 572 661 | 876 380 | 615 097 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 789 816 | 4 755 542 | 4 699 113 | 4 260 296 | 3 400 062 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 909 675 | 1 538 200 | 1 538 400 | 1 491 003 | 818 600 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | −282 394 | - | - | - | - |
| Felleskostnader | 512 586 | 572 661 | 876 380 | 615 097 | - |
| Annen driftskostnad | 1 029 279 | 1 085 904 | 1 030 833 | 755 258 | 585 013 |
| Sum driftskostnader | 2 169 146 | 3 196 765 | 3 445 613 | 2 861 358 | 1 403 613 |
| Driftsresultat | 2 620 670 | 1 558 777 | 1 253 500 | 1 398 938 | 1 996 449 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 791 875 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 262 | 1 511 | 1 674 | 973 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 2 141 | - |
| Sum finansinntekter | 1 792 137 | 1 511 | 1 674 | 3 114 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 166 776 | 166 776 | 166 776 | 195 926 | 159 554 |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 819 | - | 2 198 |
| Sum finanskostnader | 166 776 | 166 776 | 168 595 | 195 926 | 161 752 |
| Netto finans | 1 625 361 | −165 265 | −166 921 | −192 812 | −161 752 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 086 578 | 1 206 126 | 1 834 697 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 404 044 |
| Resultat før skattekostnad | 4 246 030 | 1 393 512 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 872 000 | 306 573 | 239 046 | 265 348 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 847 532 | 940 778 | 1 430 653 |
| Årsresultat | 3 374 030 | 1 086 939 | 847 532 | 940 778 | 1 430 653 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 374 030 | 1 086 939 | 847 532 | 940 778 | 1 430 653 |
| Totalresultat | 3 374 030 | 1 086 939 | 847 532 | 940 778 | 1 430 653 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 449 373 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 291 388 | 1 738 512 | 1 482 013 | 1 516 784 | - |
| Udekket tap | 82 642 | −651 573 | −634 481 | −576 006 | −18 720 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 374 030 | 1 086 939 | 847 532 | 940 778 | 1 430 653 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 3 400 062 |
| Utsatt skattefordel | 3 961 531 | 3 905 191 | 3 721 414 | 3 542 457 | 3 379 994 |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 961 531 | 3 905 191 | 3 721 414 | 3 542 457 | 3 379 994 |
| Bygninger | - | - | - | - | 10 252 657 |
| Tomter | - | - | - | - | 361 031 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 532 751 | 6 119 772 | 7 699 284 | 9 122 684 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 053 | 41 312 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 533 804 | 6 161 084 | 7 699 284 | 9 122 684 | 10 613 688 |
| Andre langsiktige fordringer | 2 484 746 | 1 411 368 | 1 568 184 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 484 746 | 1 411 368 | 1 568 184 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 11 980 081 | 11 477 644 | 12 988 883 | 12 665 142 | 13 993 682 |
| Andre kortsiktige fordringer | 145 817 | 79 401 | 230 143 | 436 113 | 465 661 |
| Konsernfordringer | 3 987 118 | 2 590 993 | 1 270 215 | 1 910 966 | - |
| Sum fordringer | 4 132 936 | 2 670 394 | 1 500 358 | 2 347 079 | 465 661 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 438 245 | 157 349 | 150 942 | 1 119 751 | 218 256 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 438 245 | 157 349 | 150 942 | 1 119 751 | 218 256 |
| Sum omløpsmidler | 4 571 181 | 2 827 743 | 1 651 300 | 3 466 830 | 683 916 |
| Sum eiendeler | 16 551 262 | 14 305 387 | 14 640 183 | 16 131 972 | 14 677 598 |
| Aksjekapital | 2 911 319 | 2 911 319 | 2 911 319 | 2 911 319 | 2 911 319 |
| Overkurs | 6 735 788 | 6 705 788 | 6 705 788 | 6 705 788 | 6 705 788 |
| Annen innskutt egenkapital | 693 363 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 10 340 470 | 9 617 107 | 9 617 107 | 9 617 107 | 9 617 107 |
| Udekket tap | 2 606 709 | 2 031 259 | 1 379 686 | 745 205 | 169 198 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 606 709 | −2 031 259 | −1 379 686 | −745 205 | −169 198 |
| Sum egenkapital | 7 733 761 | 7 585 848 | 8 237 421 | 8 871 902 | 9 447 908 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 216 972 | 4 169 522 | 4 169 522 | 4 898 213 | 2 969 522 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 216 972 | 4 169 522 | 4 169 522 | 4 898 213 | 2 969 522 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 216 972 | 4 169 522 | 4 169 522 | 4 898 213 | 2 969 522 |
| Leverandørgjeld | - | 45 861 | - | 22 044 | 10 917 |
| Skyldig offentlige avgifter | 6 186 | - | - | - | 99 660 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 219 728 | 2 228 862 | 1 900 016 | 1 944 595 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 374 615 | 275 293 | 333 224 | 395 218 | 131 865 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 600 529 | 2 550 016 | 2 233 240 | 2 361 857 | 2 260 167 |
| Sum gjeld | 8 817 501 | 6 719 538 | 6 402 762 | 7 260 070 | 5 229 690 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 551 262 | 14 305 387 | 14 640 183 | 16 131 972 | 14 677 598 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,99▼ | 1,11 | 0,74 | 1,47 | 0,30 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,14▲ | 0,89 | 0,78 | 0,82 | 0,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 28,6 %▲ | 10,8 % | 8,2 % | 9,1 % | 13,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,7 %▲ | 32,8 % | 26,7 % | 32,8 % | 58,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 70,4 %▲ | 22,9 % | 18,0 % | 22,1 % | 42,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 46,7 %▼ | 53,0 % | 56,3 % | 55,0 % | 64,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nyrudveien 4 Eiendom AS54,7 %
4,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nyrudveien 4 Eiendom AS54,7 % 4,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lisa Rowe | 1978 |
| Styremedlem | Tarryn Lee Van Beek | 1991 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SERE III NORWEGIAN RETAIL AS100,0 %Trondheim · 291 131 889 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SLATE EUROPEAN HOLDINGS (NORWAY) II AS
- SERE III NORWEGIAN RETAIL AS100,0 %
- Stakkevollveien 321 AS100,0 %
- Stensviken 256 Eiendom AS100,0 %
- LEIRA 6 EIENDOM AS100,0 %
- Kapellveien 2 AS100,0 %
- Eiendom Andebu AS100,0 %
- Strandåkeren 15 Harstad AS100,0 %
- Kirkegata 73 Levanger AS100,0 %
- Fenesveien 10 AS100,0 %
- E Vermelid AS100,0 %
- Nordmoveien 9 Bjerkvik AS100,0 %
- Vikaveien 10 Eiendom AS100,0 %
- Jernbanegaten 17 Eiendom AS100,0 %
- Havnegaten Eiendom AS100,0 %
- Søbstadveien 12 Eiendom AS100,0 %
- AULI NÆRSENTER EIENDOM AS100,0 %
- Butikkbygg Sørøst AS100,0 %
- Tessemsvei 2 AS100,0 %
- Handelshuset Rjukan AS100,0 %
- Nyrudveien 4 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.