- Org.nr.
- 991 692 924
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- SERE III NORWEGIAN RETAIL AS, 100 %
Driftsresultat988 26534,6 % margin
EBITDA1 462 265før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 396 93949,0 % margin
Egenkapital2 294 28214,5 % av eiendelene
Søbstadveien 12 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 692 924
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 01.09.2007
- Registrert
- 12.09.2007
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Postadresse
- c/o Newsec Basale AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Søbstadveien 12 Eiendom AS991 699 503 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive virksomhet innenfor utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 2 573 542 | 1 827 033 | 1 586 612 | 2 193 027 | - |
| Inntekter felleskostnader | 279 110 | 482 862 | 318 960 | 454 258 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 852 652 | 2 309 895 | 1 905 573 | 2 647 285 | 2 709 252 |
| Varekostnad | - | - | −74 587 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 474 000 | 474 000 | 474 000 | 474 000 | 474 000 |
| Felleskostnader | 279 110 | 482 862 | 393 547 | 454 258 | - |
| Annen driftskostnad | 1 111 277 | 635 146 | 686 684 | 769 074 | 358 516 |
| Sum driftskostnader | 1 864 387 | 1 592 008 | 1 479 644 | 1 697 332 | 832 516 |
| Driftsresultat | 988 265 | 717 887 | 425 929 | 949 953 | 1 876 736 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 35 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 207 699 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 283 | 1 147 | 968 | 798 | - |
| Sum finansinntekter | 1 207 982 | 1 147 | 968 | 798 | 35 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 405 300 | 405 300 | 405 300 | 470 518 | 642 346 |
| Annen rentekostnad | - | 213 | - | 112 | - |
| Sum finanskostnader | 405 300 | 405 513 | 405 300 | 470 630 | 642 346 |
| Netto finans | 802 682 | −404 366 | −404 332 | −469 832 | −642 311 |
| Resultat før skatt | 1 790 947 | 313 521 | 21 597 | 480 121 | 1 234 425 |
| Skattekostnad på resultat | 394 008 | 68 975 | 4 751 | 105 626 | 271 574 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 16 846 | 374 495 | 962 851 |
| Årsresultat | 1 396 939 | 244 546 | 16 846 | 374 495 | 962 851 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 396 939 | 244 546 | 16 846 | 374 495 | 962 851 |
| Totalresultat | 1 396 939 | 244 546 | 16 846 | 374 495 | 962 851 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 063 728 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 558 144 | 392 679 | 150 661 | 492 625 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −133 815 | −118 130 | −100 877 |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 161 205 | −148 133 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 396 939 | 244 546 | 16 846 | 374 495 | 962 851 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 2 689 064 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 20 188 |
| Utsatt skattefordel | 19 947 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 19 947 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 13 512 266 | 13 986 266 | 14 460 266 | 14 934 266 | - |
| Sum varige driftsmidler | 13 512 266 | 13 986 266 | 14 460 266 | 14 934 266 | 15 408 266 |
| Andre langsiktige fordringer | 666 597 | 194 676 | 201 085 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 666 597 | 194 676 | 201 085 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 14 198 810 | 14 180 942 | 14 661 351 | 14 934 266 | 15 408 266 |
| Kundefordringer | - | 10 000 | - | - | 12 098 |
| Andre kortsiktige fordringer | 140 527 | 189 913 | 2 012 | 327 001 | 228 067 |
| Konsernfordringer | 1 082 943 | - | - | 841 813 | - |
| Sum fordringer | 1 223 470 | 199 913 | 2 012 | 1 168 814 | 240 165 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 356 244 | 106 798 | 171 688 | 504 309 | 295 529 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 356 244 | 106 798 | 171 688 | 504 309 | 295 529 |
| Sum omløpsmidler | 1 579 714 | 306 711 | 173 699 | 1 673 123 | 535 695 |
| Sum eiendeler | 15 778 524 | 14 487 654 | 14 835 051 | 16 607 389 | 15 943 961 |
| Bygninger | - | - | - | - | 9 919 906 |
| Tomter | - | - | - | - | 5 488 360 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 210 000 | 2 210 000 | 2 210 000 | 2 210 000 | 2 210 000 |
| Annen egenkapital | 84 282 | 1 245 487 | 1 393 620 | 1 527 436 | 1 645 566 |
| Sum opptjent egenkapital | 84 282 | 1 245 487 | 1 393 620 | 1 527 436 | 1 645 566 |
| Sum egenkapital | 2 294 282 | 3 455 487 | 3 603 620 | 3 737 436 | 3 855 566 |
| Utsatt skatt | - | 25 521 | 67 302 | 105 045 | 138 364 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 25 521 | 67 302 | 105 045 | 138 364 |
| Langsiktig konserngjeld | 10 132 478 | 10 132 478 | 10 132 478 | 11 762 854 | 9 832 478 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 132 478 | 10 132 478 | 10 132 478 | 11 762 854 | 9 832 478 |
| Sum langsiktig gjeld | 10 132 478 | 10 157 999 | 10 199 780 | 11 867 899 | 9 970 842 |
| Leverandørgjeld | - | 33 600 | - | 47 921 | 30 190 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 997 620 | 821 896 | 988 301 | 631 570 | 2 006 100 |
| Annen kortsiktig gjeld | 354 144 | 18 672 | 43 349 | 322 563 | 81 263 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 351 764 | 874 168 | 1 031 650 | 1 002 054 | 2 117 553 |
| Sum gjeld | 13 484 242 | 11 032 167 | 11 231 430 | 12 869 953 | 12 088 395 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 778 524 | 14 487 654 | 14 835 051 | 16 607 389 | 15 943 961 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,47▲ | 0,35 | 0,17 | 1,67 | 0,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,88▲ | 3,19 | 3,12 | 3,44 | 3,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,5 %▲ | 4,9 % | 2,7 % | 5,8 % | 11,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 34,6 %▲ | 31,1 % | 22,4 % | 35,9 % | 69,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,0 %▲ | 10,6 % | 0,9 % | 14,1 % | 35,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,5 %▼ | 23,9 % | 24,3 % | 22,5 % | 24,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Søbstadveien 12 Eiendom AS34,6 %
2,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Søbstadveien 12 Eiendom AS34,6 % 2,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lisa Rowe | 1978 |
| Styremedlem | Tarryn Lee Van Beek | 1991 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SERE III NORWEGIAN RETAIL AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SLATE EUROPEAN HOLDINGS (NORWAY) II AS
- SERE III NORWEGIAN RETAIL AS100,0 %
- Nyrudveien 4 Eiendom AS100,0 %
- Stakkevollveien 321 AS100,0 %
- Stensviken 256 Eiendom AS100,0 %
- LEIRA 6 EIENDOM AS100,0 %
- Kapellveien 2 AS100,0 %
- Eiendom Andebu AS100,0 %
- Strandåkeren 15 Harstad AS100,0 %
- Kirkegata 73 Levanger AS100,0 %
- Fenesveien 10 AS100,0 %
- E Vermelid AS100,0 %
- Nordmoveien 9 Bjerkvik AS100,0 %
- Vikaveien 10 Eiendom AS100,0 %
- Jernbanegaten 17 Eiendom AS100,0 %
- Havnegaten Eiendom AS100,0 %
- AULI NÆRSENTER EIENDOM AS100,0 %
- Butikkbygg Sørøst AS100,0 %
- Tessemsvei 2 AS100,0 %
- Handelshuset Rjukan AS100,0 %
- Søbstadveien 12 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.