- Org.nr.
- 943 554 439
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- SERE III NORWEGIAN RETAIL AS, 100 %
Driftsresultat1 230 56141,2 % margin
EBITDA1 484 961før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 812 56460,7 % margin
Egenkapital2 079 93038,6 % av eiendelene
Tessemsvei 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 943 554 439
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 02.01.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Newsec Basale AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Postadresse
- c/o Newsec Basale AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 250 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tessemsvei 2 AS972 971 278 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive virksomhet innenfor utvikling og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Tidligere navn
- B LUND AS19.02.1995 til 06.07.1999
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 2 595 508 | 2 478 868 | 2 377 808 | 2 302 345 | - |
| Inntekter felleskostnader | 392 211 | 341 360 | 448 267 | 355 656 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 987 719 | 2 820 228 | 2 826 075 | 2 658 001 | 2 255 148 |
| Varekostnad | - | - | −20 467 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 254 400 | 254 400 | 254 400 | 254 400 | - |
| Felleskostnader | 392 211 | 341 360 | 468 734 | 355 656 | - |
| Annen driftskostnad | 1 110 547 | 1 081 687 | 1 137 514 | 1 236 293 | - |
| Sum driftskostnader | 1 757 158 | 1 677 447 | 1 840 181 | 1 846 349 | 684 279 |
| Driftsresultat | 1 230 561 | 1 142 781 | 985 894 | 811 652 | 1 570 869 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 122 948 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 366 | 1 176 | 1 301 | 1 174 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 358 | - |
| Sum finansinntekter | 1 123 314 | 1 176 | 1 301 | 1 532 | 56 451 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 29 256 | 29 256 | 29 256 | 49 978 | - |
| Annen rentekostnad | 820 | 578 | 92 | - | - |
| Sum finanskostnader | 30 076 | 29 834 | 29 348 | 49 978 | 849 |
| Netto finans | 1 093 239 | −28 658 | −28 047 | −48 446 | 55 602 |
| Resultat før skatt | - | - | 957 847 | 763 206 | 1 626 471 |
| Resultat før skattekostnad | 2 323 800 | 1 114 123 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 511 236 | 245 108 | 210 726 | 167 905 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 747 121 | 595 301 | - |
| Årsresultat | 1 812 564 | 869 015 | 747 121 | 595 301 | 1 268 647 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 812 564 | 869 015 | 747 121 | 595 301 | - |
| Totalresultat | 1 812 564 | 869 015 | 747 121 | 595 301 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 931 601 | 982 334 | 854 147 | 705 178 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −107 026 | −109 877 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −119 037 | −113 319 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 812 564 | 869 015 | 747 121 | 595 301 | - |
| Utsatt skattefordel | 422 220 | 388 645 | 356 684 | 326 497 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 422 220 | 388 645 | 356 684 | 326 497 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 069 007 | 2 323 407 | 2 577 807 | 2 832 207 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 069 007 | 2 323 407 | 2 577 807 | 2 832 207 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 971 000 | 971 000 | 971 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 971 000 | 971 000 | 971 000 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 3 462 226 | 3 683 051 | 3 905 490 | 3 158 703 | 3 750 814 |
| Kundefordringer | 3 016 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 30 248 | 22 829 | 16 625 | 51 429 | - |
| Konsernfordringer | 1 603 896 | 467 167 | 216 343 | 708 184 | - |
| Sum fordringer | 1 637 160 | 489 996 | 232 968 | 759 613 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 282 986 | 93 974 | 131 606 | 1 271 614 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 282 986 | 93 974 | 131 606 | 1 271 614 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 920 146 | 583 970 | 364 574 | 2 031 227 | 629 283 |
| Sum eiendeler | 5 382 372 | 4 267 021 | 4 270 064 | 5 189 930 | 4 380 097 |
| Aksjekapital | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 |
| Annen egenkapital | 1 829 930 | 1 948 967 | 2 062 286 | 2 169 312 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 829 930 | 1 948 967 | 2 062 286 | 2 169 312 | 2 279 190 |
| Sum egenkapital | 2 079 930 | 2 198 967 | 2 312 286 | 2 419 312 | 2 529 190 |
| Langsiktig konserngjeld | 731 299 | 731 299 | 731 299 | 1 249 352 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 731 299 | 731 299 | 731 299 | 1 249 352 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 731 299 | 731 299 | 731 299 | 1 249 352 | 0 |
| Leverandørgjeld | 3 145 | 15 600 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 476 412 | 1 259 403 | 1 095 060 | 904 074 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 91 586 | 61 752 | 131 419 | 617 192 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 571 143 | 1 336 755 | 1 226 479 | 1 521 266 | 1 850 907 |
| Sum gjeld | 3 302 442 | 2 068 054 | 1 957 778 | 2 770 618 | 1 850 907 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 382 372 | 4 267 021 | 4 270 064 | 5 189 930 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,75▲ | 0,44 | 0,30 | 1,34 | 0,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,59▲ | 0,94 | 0,85 | 1,15 | 0,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 48,8 %▲ | 26,8 % | 20,9 % | 17,0 % | 37,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,2 %▲ | 40,5 % | 34,9 % | 30,5 % | 69,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 60,7 %▲ | 30,8 % | 26,4 % | 22,4 % | 56,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,6 %▼ | 51,5 % | 54,2 % | 46,6 % | 57,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tessemsvei 2 AS41,2 %
3,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Tessemsvei 2 AS41,2 % 3,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lisa Rowe | 1978 |
| Styremedlem | Tarryn Lee Van Beek | 1991 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SERE III NORWEGIAN RETAIL AS100,0 %Trondheim · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SLATE EUROPEAN HOLDINGS (NORWAY) II AS
- SERE III NORWEGIAN RETAIL AS100,0 %
- Nyrudveien 4 Eiendom AS100,0 %
- Stakkevollveien 321 AS100,0 %
- Stensviken 256 Eiendom AS100,0 %
- LEIRA 6 EIENDOM AS100,0 %
- Kapellveien 2 AS100,0 %
- Eiendom Andebu AS100,0 %
- Strandåkeren 15 Harstad AS100,0 %
- Kirkegata 73 Levanger AS100,0 %
- Fenesveien 10 AS100,0 %
- E Vermelid AS100,0 %
- Nordmoveien 9 Bjerkvik AS100,0 %
- Vikaveien 10 Eiendom AS100,0 %
- Jernbanegaten 17 Eiendom AS100,0 %
- Havnegaten Eiendom AS100,0 %
- Søbstadveien 12 Eiendom AS100,0 %
- AULI NÆRSENTER EIENDOM AS100,0 %
- Butikkbygg Sørøst AS100,0 %
- Handelshuset Rjukan AS100,0 %
- Tessemsvei 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.