- Org.nr.
- 918 844 546
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat7 070 48362,3 % margin
EBITDA8 146 483før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 693 03423,7 % margin
Egenkapital53 633 69451,3 % av eiendelene
Karihaugveien 22 Seksjon 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 844 546
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 27.02.2017
- Registrert
- 07.04.2017
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- ragde.no
Underenheter
1
- Karihaugveien 22 Seksjon 2 AS918 918 574 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 11 353 104 | 10 339 189 | 11 559 230 | 8 247 410 | - |
| Sum driftsinntekter | 11 353 104 | 10 339 189 | 11 559 230 | 8 247 410 | 7 370 324 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 2 152 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 076 000 | 1 076 000 | 1 076 000 | 1 076 000 | - |
| Annen driftskostnad | 3 206 621 | 1 668 448 | 2 491 031 | 1 498 984 | 311 933 |
| Sum driftskostnader | 4 282 621 | 2 744 448 | 3 567 031 | 2 574 984 | 2 463 933 |
| Driftsresultat | 7 070 483 | 7 594 741 | 7 992 199 | 5 672 425 | 4 906 392 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 449 932 | 83 074 | 8 937 |
| Annen renteinntekt | - | 2 729 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 2 729 | 449 932 | 83 074 | 8 937 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 617 772 | 4 087 030 | 3 980 216 | 3 496 790 | - |
| Annen rentekostnad | 103 | 9 917 | - | 470 699 | 2 735 426 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 154 320 | 59 650 |
| Sum finanskostnader | 3 617 875 | 4 096 947 | 3 980 216 | 4 121 809 | 2 795 076 |
| Netto finans | −3 617 875 | −4 094 219 | −3 530 283 | −4 038 734 | −2 786 139 |
| Resultat før skatt | 3 452 607 | 3 500 522 | 4 461 916 | 1 633 691 | 2 120 253 |
| Skattekostnad på resultat | 759 573 | 772 297 | 981 622 | 359 412 | 466 455 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 480 294 | 1 274 279 | 1 653 798 |
| Årsresultat | 2 693 034 | 2 728 225 | 3 480 294 | 1 274 279 | 1 653 798 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 693 034 | 2 728 225 | 3 480 294 | 1 274 279 | 1 653 798 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 653 798 |
| Totalresultat | 2 693 034 | 2 728 225 | 3 480 294 | 1 274 279 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 022 069 | 917 424 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 670 965 | 1 810 801 | 3 480 294 | 1 274 279 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 693 034 | 2 728 225 | 3 480 294 | 1 274 279 | 1 653 798 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 7 370 324 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 104 436 000 | 105 512 000 | 106 588 000 | 107 664 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 104 436 000 | 105 512 000 | 106 588 000 | 107 664 000 | 108 740 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 154 320 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 154 320 |
| Sum anleggsmidler | 104 436 000 | 105 512 000 | 106 588 000 | 107 664 000 | 108 894 320 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 12 834 998 | 22 944 386 |
| Kundefordringer | - | - | 442 626 | - | 114 671 |
| Andre kortsiktige fordringer | 207 000 | 355 787 | 234 678 | - | 35 980 |
| Sum fordringer | 207 000 | 355 787 | 677 304 | 12 834 998 | 23 095 037 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 37 410 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 37 410 |
| Sum omløpsmidler | 207 000 | 355 787 | 677 304 | 12 834 998 | 23 132 447 |
| Sum eiendeler | 104 643 000 | 105 867 787 | 107 265 304 | 120 498 998 | 132 026 767 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 108 740 000 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 34 072 484 | 34 072 484 | 34 072 484 | 34 072 484 | 34 072 484 |
| Annen innskutt egenkapital | 7 208 873 | 7 208 873 | 7 208 873 | 7 208 873 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 41 311 357 | 41 311 357 | 41 311 357 | 41 311 357 | 34 102 484 |
| Annen egenkapital | 12 322 337 | 10 651 372 | 8 840 570 | 5 360 277 | 4 085 998 |
| Sum opptjent egenkapital | 12 322 337 | 10 651 372 | 8 840 570 | - | 4 085 998 |
| Sum egenkapital | 53 633 694 | 51 962 729 | 50 151 927 | 46 671 634 | 38 188 482 |
| Utsatt skatt | 6 116 802 | 5 645 505 | 5 131 969 | 4 573 019 | 2 180 335 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 6 116 802 | 5 645 505 | 5 131 969 | 4 573 019 | 2 180 335 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 91 500 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 43 377 768 | 47 051 931 | 51 115 010 | 69 165 551 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 43 377 768 | 47 051 931 | 51 115 010 | 69 165 551 | 91 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 49 494 570 | 52 697 436 | 56 246 979 | 73 738 570 | 93 680 335 |
| Leverandørgjeld | 204 391 | 31 438 | 1 100 | 88 794 | 14 532 |
| Betalbar skatt | - | - | 422 672 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 442 626 | - | 143 418 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 310 345 | 1 176 185 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 514 736 | 1 207 623 | 866 398 | 88 794 | 157 950 |
| Sum gjeld | 51 009 306 | 53 905 058 | 57 113 377 | 73 827 364 | 93 838 285 |
| Sum egenkapital og gjeld | 104 643 000 | 105 867 787 | 107 265 304 | 120 498 998 | 132 026 767 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,14▼ | 0,29 | 0,78 | 144,55 | 146,45 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,95▼ | 1,04 | 1,14 | 1,58 | 2,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,7 %▼ | 7,1 % | 7,4 % | 4,6 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,3 %▼ | 73,5 % | 69,1 % | 68,8 % | 66,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,7 %▼ | 26,4 % | 30,1 % | 15,5 % | 22,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 51,3 %▲ | 49,1 % | 46,8 % | 38,7 % | 28,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Karihaugveien 22 Seksjon 2 AS62,3 %
11,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Karihaugveien 22 Seksjon 2 AS62,3 % 11,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Karihaugveien 22 Seksjon 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.