- Org.nr.
- 991 350 861
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat2 069 38988,4 % margin
EBITDA2 175 589før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 347 50957,6 % margin
Egenkapital3 109 55033,7 % av eiendelene
Kolvereid Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 350 861
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.05.2007
- Registrert
- 11.07.2007
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kolvereid Eiendom AS991 487 107 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 339 876 | 1 883 431 | 1 426 344 | 1 656 030 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 339 876 | 1 883 431 | 1 426 344 | 1 656 030 | 1 768 114 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 106 200 | 106 200 | 105 983 | 105 383 | 99 774 |
| Annen driftskostnad | 164 287 | 93 079 | 421 281 | 159 662 | 74 262 |
| Sum driftskostnader | 270 487 | 199 279 | 527 264 | 265 045 | 174 036 |
| Driftsresultat | 2 069 389 | 1 684 152 | 899 080 | 1 390 985 | 1 594 078 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 77 275 | - |
| Annen renteinntekt | 5 717 | 2 292 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 5 717 | 2 292 | - | 77 275 | 45 176 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 347 531 | 394 985 | 328 150 | 383 966 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 2 603 | 1 316 | - |
| Sum finanskostnader | 347 531 | 394 985 | 330 753 | 385 282 | 313 484 |
| Netto finans | −341 814 | −392 693 | −330 753 | −308 008 | −268 308 |
| Resultat før skatt | - | - | 568 327 | 1 082 977 | 1 325 770 |
| Resultat før skattekostnad | 1 727 575 | 1 291 459 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 380 066 | 284 121 | 125 605 | 238 255 | 291 669 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 442 722 | 844 723 | - |
| Årsresultat | 1 347 509 | 1 007 338 | 442 722 | 844 722 | 1 034 101 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 347 509 | 1 007 338 | 442 722 | 844 723 | - |
| Totalresultat | 1 347 509 | 1 007 338 | 442 722 | 844 723 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 295 116 | 947 337 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 52 393 | 60 001 | 442 722 | 844 722 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 347 509 | 1 007 338 | 442 722 | 844 722 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 827 866 | 8 934 066 | 9 040 266 | 9 059 609 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 827 866 | 8 934 066 | 9 040 266 | 9 059 609 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 827 866 | 8 934 066 | 9 040 266 | 9 059 609 | 9 159 794 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 431 588 | - |
| Kundefordringer | 397 514 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 397 514 | - | - | 431 588 | - |
| Sum omløpsmidler | 397 514 | - | 0 | 431 588 | 2 116 464 |
| Sum eiendeler | 9 225 381 | 8 934 066 | 9 040 266 | 9 491 197 | 11 276 258 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 3 009 551 | 2 957 158 | 2 897 157 | 2 454 435 | - |
| Udekket tap | 1 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 3 009 550 | 2 957 158 | 2 897 157 | 2 454 435 | 1 609 712 |
| Sum egenkapital | 3 109 550 | 3 057 158 | 2 997 157 | 2 554 435 | 1 709 712 |
| Utsatt skatt | 523 886 | 509 109 | 472 873 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 523 886 | 509 109 | 492 186 | 472 873 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 3 742 557 | 4 074 975 | 5 360 742 | 6 045 085 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 742 557 | 4 074 975 | 5 360 742 | 6 045 085 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 4 266 443 | 4 584 084 | 5 852 928 | 6 517 958 | 7 691 725 |
| Leverandørgjeld | 15 611 | 14 985 | 24 735 | 173 904 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 106 292 | 216 641 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 64 986 | 63 305 | 59 155 | 28 259 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 660 405 | 1 214 535 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 108 386 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 849 388 | 1 292 824 | 190 182 | 418 804 | 1 874 821 |
| Sum gjeld | 6 115 831 | 5 876 909 | 6 043 110 | 6 936 762 | 9 566 546 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 225 381 | 8 934 066 | 9 040 266 | 9 491 197 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,21▲ | 0,00 | 0,00 | 1,03 | 1,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,97▲ | 1,92 | 2,02 | 2,72 | 5,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 22,9 %▲ | 18,8 % | 9,7 % | 14,1 % | 14,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 88,4 %▼ | 89,4 % | 63,0 % | 84,0 % | 90,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 57,6 %▲ | 53,5 % | 31,0 % | 51,0 % | 58,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,7 %▼ | 34,2 % | 33,2 % | 26,9 % | 15,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kolvereid Eiendom AS88,4 %
2,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kolvereid Eiendom AS88,4 % 2,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Varamedlem | Thor Wiig | 1959 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Kolvereid Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.