- Org.nr.
- 998 764 351
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat2 051 70983,0 % margin
EBITDA2 261 509før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 068 27843,2 % margin
Egenkapital8 725 95546,2 % av eiendelene
Neskollen Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 764 351
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 17.08.2012
- Registrert
- 28.08.2012
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ragde.no
Underenheter
1
- Neskollen Utvikling AS918 260 242 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 472 448 | 2 324 039 | - | - | 2 247 082 |
| Sum driftsinntekter | 2 472 448 | 2 324 039 | 2 611 669 | 2 193 207 | 2 247 082 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 209 800 | 209 886 | 209 886 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 209 800 | 209 800 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 210 939 | 158 688 | 403 236 | 172 252 | 265 080 |
| Sum driftskostnader | 420 739 | 368 488 | 613 036 | 382 138 | 474 966 |
| Driftsresultat | 2 051 709 | 1 955 551 | 1 998 633 | 1 811 069 | 1 772 116 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 236 389 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | 265 791 | 236 389 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 682 122 | 816 566 | - | - | 742 459 |
| Annen rentekostnad | - | 667 | - | - | 142 |
| Sum finanskostnader | 682 122 | 817 233 | 626 903 | 796 742 | 742 601 |
| Netto finans | −682 122 | −817 233 | −626 904 | −530 951 | −506 212 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 371 729 | 1 280 118 | 1 265 904 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 302 592 | 281 626 | 278 500 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 987 404 |
| Resultat før skattekostnad | 1 369 587 | 1 138 319 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 301 309 | 250 577 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 068 278 | 887 742 | 1 069 137 | 998 492 | 987 404 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 877 076 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 110 328 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 068 278 | 887 742 | - | - | - |
| Totalresultat | 1 068 278 | 887 742 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 009 712 | 818 478 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 58 566 | 69 264 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 068 278 | 887 742 | - | - | 987 404 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 18 886 759 | 19 096 559 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 18 886 759 | 19 096 559 | - | - | 19 726 045 |
| Sum anleggsmidler | 18 886 759 | 19 096 559 | 19 306 359 | 19 516 159 | 19 726 045 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 31 429 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 60 618 |
| Andre kortsiktige fordringer | 14 705 | 25 681 | - | - | - |
| Sum fordringer | 14 705 | 25 681 | - | - | 92 047 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 5 592 633 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 5 592 633 |
| Sum omløpsmidler | 14 705 | 25 681 | 374 187 | 24 407 | 5 684 680 |
| Sum eiendeler | 18 901 464 | 19 122 240 | 19 680 545 | 19 540 566 | 25 410 725 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 19 726 045 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Overkurs | 4 515 | 4 515 | - | - | 4 515 |
| Annen innskutt egenkapital | 5 604 948 | 5 604 948 | - | - | 5 604 948 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 709 463 | 5 709 463 | 5 709 463 | 5 709 463 | 5 709 463 |
| Annen egenkapital | 3 016 492 | 2 957 925 | - | - | 821 033 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 016 492 | 2 957 925 | 2 888 662 | 1 819 524 | 821 033 |
| Sum egenkapital | 8 725 955 | 8 667 388 | 8 598 125 | 7 528 987 | 6 530 496 |
| Utsatt skatt | 487 087 | 470 568 | - | - | 400 653 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 487 087 | 470 568 | - | - | 400 653 |
| Langsiktig konserngjeld | 8 295 265 | 8 765 288 | - | - | 17 241 549 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 295 265 | 8 765 288 | - | - | 17 241 549 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 782 352 | 9 235 856 | 10 709 119 | 11 607 815 | 17 642 202 |
| Leverandørgjeld | - | 74 202 | - | - | 42 167 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 71 404 |
| Skyldig offentlige avgifter | 98 655 | 95 463 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 294 502 | 1 049 331 | - | - | 1 124 457 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 393 157 | 1 218 995 | 373 302 | 403 764 | 1 238 028 |
| Sum gjeld | 10 175 509 | 10 454 851 | 11 082 421 | 12 011 579 | 18 880 229 |
| Sum egenkapital og gjeld | 18 901 464 | 19 122 240 | - | - | 25 410 725 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,02 | 1,00 | 0,06 | 4,59 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,17▼ | 1,21 | 1,29 | 1,60 | 2,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,8 %▲ | 10,1 % | 10,2 % | 9,2 % | 7,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,0 %▼ | 84,1 % | 76,5 % | 82,6 % | 78,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,2 %▲ | 38,2 % | 40,9 % | 45,5 % | 43,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 46,2 %▲ | 45,3 % | 43,7 % | 38,5 % | 25,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Neskollen Utvikling AS83,0 %
2,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Neskollen Utvikling AS83,0 % 2,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Neskollen Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.