- Org.nr.
- 986 700 757
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat3 185 58272,9 % margin
EBITDA3 527 882før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 486 82634,0 % margin
Egenkapital10 668 68936,3 % av eiendelene
Rolvsøyveien 402 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 700 757
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.03.2004
- Registrert
- 22.04.2004
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ragde.no
Underenheter
1
- Rolvsøyveien 402 AS995 544 539 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapoirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Tidligere navn
- Rolvsøyveien 402 Fredrikstad AS22.04.2004 til 12.03.2005
- API ROLVSØYVEIEN 402 AS12.03.2005 til 07.10.2008
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 4 367 244 | 4 270 690 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 367 244 | 4 270 690 | 4 024 586 | 3 793 261 | 3 713 889 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 307 487 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 342 300 | 332 400 | 311 800 | 307 487 | - |
| Annen driftskostnad | 839 362 | 2 239 253 | 1 278 536 | 420 286 | 551 881 |
| Sum driftskostnader | 1 181 662 | 2 571 653 | 1 590 336 | 727 773 | 859 368 |
| Driftsresultat | 3 185 582 | 1 699 037 | 2 434 250 | 3 065 488 | 2 854 521 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 592 | - | 163 421 | - |
| Annen renteinntekt | 872 | 3 469 | - | - | 389 071 |
| Sum finansinntekter | 872 | 4 061 | - | 163 421 | 389 071 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 274 088 | 1 394 699 | 956 952 | 1 018 532 | 1 185 072 |
| Annen rentekostnad | 6 178 | −5 842 | 26 975 | 2 990 | 3 030 |
| Sum finanskostnader | 1 280 266 | 1 388 858 | 983 927 | 1 021 522 | 1 188 102 |
| Netto finans | −1 279 394 | −1 384 797 | −983 927 | −858 100 | −799 031 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 450 323 | 2 207 388 | 2 055 490 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 452 207 |
| Resultat før skattekostnad | 1 906 188 | 314 240 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 419 362 | 68 369 | 320 198 | 485 625 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 130 125 | 1 721 762 | 1 603 283 |
| Årsresultat | 1 486 826 | 245 871 | 1 130 125 | 1 721 763 | 1 603 283 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 362 130 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 241 153 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 486 826 | 245 871 | 1 130 125 | 1 721 762 | - |
| Totalresultat | 1 486 826 | 245 871 | 1 130 125 | 1 721 762 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 296 267 | 12 578 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 190 559 | 233 293 | 1 130 125 | 1 721 763 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 486 826 | 245 871 | 1 130 125 | 1 721 763 | 1 603 283 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 4 024 586 | 3 793 261 | 3 713 889 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 29 318 317 | 29 660 617 | 29 003 017 | 29 139 817 | - |
| Sum varige driftsmidler | 29 318 317 | 29 660 617 | 29 003 017 | 29 139 817 | 29 447 304 |
| Sum anleggsmidler | 29 318 317 | 29 660 617 | 29 003 017 | 29 139 817 | 29 447 304 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 140 516 |
| Kundefordringer | - | - | - | 120 474 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 94 159 | 101 815 | 59 179 | 24 171 | - |
| Sum fordringer | 94 159 | 101 815 | 59 179 | 144 645 | 140 516 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 356 088 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 356 088 |
| Sum omløpsmidler | 94 159 | 101 815 | 59 179 | 144 645 | 2 496 604 |
| Sum eiendeler | 29 412 476 | 29 762 432 | 29 062 196 | 29 284 462 | 31 943 908 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 29 447 304 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 773 638 | 773 638 | 773 638 | 773 638 | 773 638 |
| Sum innskutt egenkapital | 873 638 | 873 638 | 873 638 | 873 638 | 873 638 |
| Annen egenkapital | 9 795 051 | 9 604 492 | 9 371 199 | 8 241 074 | 6 519 311 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 795 051 | 9 604 492 | 9 371 199 | 8 241 074 | 6 519 311 |
| Sum egenkapital | 10 668 689 | 10 478 130 | 10 244 837 | 9 114 712 | 7 392 949 |
| Utsatt skatt | 2 288 873 | 2 235 125 | 2 170 304 | 2 114 276 | 2 054 620 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 288 873 | 2 235 125 | 2 170 304 | 2 114 276 | 2 054 620 |
| Langsiktig konserngjeld | 14 590 266 | 16 258 882 | 15 814 769 | 17 280 086 | 20 451 518 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 14 590 266 | 16 258 882 | 15 814 769 | 17 280 086 | 20 451 518 |
| Sum langsiktig gjeld | 16 879 139 | 18 494 007 | 17 985 073 | 19 394 362 | 22 506 138 |
| Leverandørgjeld | 25 750 | 197 665 | 77 992 | 150 314 | 75 543 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 217 958 |
| Betalbar skatt | - | - | 264 170 | 425 969 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 172 017 | 79 964 | - | 92 132 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 661 881 | 16 126 | - | - | 1 746 320 |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 000 | 496 540 | 490 124 | 106 973 | 5 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 864 648 | 790 295 | 832 286 | 775 388 | 2 044 821 |
| Sum gjeld | 18 743 787 | 19 284 302 | 18 817 359 | 20 169 750 | 24 550 959 |
| Sum egenkapital og gjeld | 29 412 476 | 29 762 432 | 29 062 196 | 29 284 462 | 31 943 908 |
| kr 100 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,13 | 0,07 | 0,19 | 1,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,76▼ | 1,84 | 1,84 | 2,21 | 3,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,8 %▲ | 5,8 % | 8,3 % | 10,5 % | 10,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,9 %▲ | 39,8 % | 60,5 % | 80,8 % | 76,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 34,0 %▲ | 5,8 % | 28,1 % | 45,4 % | 43,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,3 %▲ | 35,2 % | 35,3 % | 31,1 % | 23,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rolvsøyveien 402 AS72,9 %
4,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rolvsøyveien 402 AS72,9 % 4,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Varamedlem | Thor Wiig | 1959 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Rolvsøyveien 402 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.