- Org.nr.
- 914 980 410
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat3 664 80871,1 % margin
EBITDA4 504 408før av- og nedskrivninger
Årsresultat−991 769−19,2 % margin
Egenkapital−3 800 398−6,0 % av eiendelene
Semsvegen 46 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 980 410
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 04.02.2015
- Registrert
- 16.02.2015
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- ragde.no
Underenheter
1
- Semsvegen 46 AS914 990 858 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Tidligere navn
- MOGEN EIENDOM NOTODDEN AS16.02.2015 til 18.08.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 5 155 079 | 5 441 990 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 5 155 079 | 5 441 990 | 3 764 601 | 939 922 | 111 500 |
| Varekostnad | - | - | - | 14 130 | - |
| Lønnskostnad | 1 | 2 120 | 20 000 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 801 686 | 65 704 | 98 166 |
| Avskrivning av driftsmidler | 839 600 | 948 878 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 650 671 | 244 194 | 635 526 | 408 737 | 80 998 |
| Sum driftskostnader | 1 490 271 | 1 195 192 | 1 457 213 | 488 571 | 179 164 |
| Driftsresultat | 3 664 808 | 4 246 799 | 2 307 388 | 451 351 | −67 664 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 130 971 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 413 | 745 | 10 043 | 160 | 491 |
| Annen finansinntekt | 13 021 | 13 214 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 144 405 | 13 959 | 10 043 | 160 | 491 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 478 812 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 601 900 | 4 988 952 | 4 310 562 | 2 015 082 | 81 198 |
| Sum finanskostnader | 5 080 712 | 4 988 952 | 4 310 562 | 2 015 082 | 81 198 |
| Netto finans | −4 936 307 | −4 974 993 | −4 300 519 | −2 014 921 | −80 707 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 993 131 | −1 563 570 | −148 371 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −32 641 |
| Resultat før skattekostnad | −1 271 499 | −728 194 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −279 730 | −160 202 | −438 489 | −343 986 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 554 642 | −1 219 584 | −115 730 |
| Årsresultat | −991 769 | −567 992 | −1 554 642 | −1 219 584 | −115 730 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −991 769 | −567 993 | −1 554 642 | −1 219 584 | −115 730 |
| Totalresultat | −991 769 | −567 993 | −1 554 642 | −1 219 584 | −115 730 |
| Udekket tap | −991 769 | −567 992 | −1 554 642 | −1 219 584 | −115 730 |
| Sum overføringer og disponeringer | −991 769 | −567 992 | −1 554 642 | −1 219 584 | −115 730 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 3 764 601 | 939 922 | 111 500 |
| Utsatt skattefordel | 1 099 809 | 820 079 | 659 877 | 221 388 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 099 809 | 820 079 | 659 877 | 221 388 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 57 662 177 | 58 357 200 | 55 689 000 | 46 941 793 | 5 516 755 |
| Sum varige driftsmidler | 57 662 177 | 58 357 200 | 55 689 000 | 46 941 793 | 5 516 755 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 724 479 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 724 479 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 63 486 465 | 59 177 279 | 56 348 877 | 47 163 181 | 5 516 755 |
| Kundefordringer | - | 1 028 316 | 1 195 392 | 1 566 313 | 25 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 142 178 | - | - | 2 331 908 | 533 792 |
| Sum fordringer | 142 178 | 1 028 316 | 1 195 392 | 3 898 220 | 558 792 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 2 428 877 | 4 089 587 | 2 783 008 | 680 841 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 2 428 877 | 4 089 587 | 2 783 008 | 680 841 |
| Sum omløpsmidler | 142 178 | 3 457 193 | 5 284 979 | 6 681 228 | 1 239 633 |
| Sum eiendeler | 63 628 643 | 62 634 472 | 61 633 856 | 53 844 409 | 6 756 388 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Beholdning av egne aksjer | - | 729 927 | 729 927 | 729 927 | 729 927 |
| Annen innskutt egenkapital | 729 927 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 759 927 | - | 759 927 | 759 927 | 759 927 |
| Udekket tap | 4 560 325 | 3 568 556 | 3 000 564 | 1 445 922 | 226 338 |
| Sum opptjent egenkapital | −4 560 325 | −3 568 556 | −3 000 564 | −1 445 922 | −226 338 |
| Sum egenkapital | −3 800 398 | −2 808 629 | −2 240 637 | −685 995 | 533 589 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 122 598 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 122 598 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 57 251 703 | 55 692 348 | 47 307 084 | 3 229 920 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 57 251 703 | 55 692 348 | 47 307 084 | 3 229 920 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 57 251 703 | 55 692 348 | 47 307 084 | 3 352 518 |
| Leverandørgjeld | 61 745 | −22 643 | −254 439 | 3 982 126 | 41 951 |
| Skattetrekk og andre trekk | - | - | 169 263 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 143 098 | 265 108 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 66 565 129 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 659 069 | 7 948 933 | 8 267 320 | 3 241 194 | 2 828 329 |
| Sum kortsiktig gjeld | 67 429 041 | 8 191 398 | 8 182 145 | 7 223 320 | 2 870 281 |
| Sum gjeld | 67 429 041 | 65 443 101 | 63 874 493 | 54 530 404 | 6 222 799 |
| Sum egenkapital og gjeld | 63 628 643 | 62 634 472 | 61 633 856 | 53 844 409 | 6 756 388 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00▼ | 0,42 | 0,65 | 0,92 | 0,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −17,74▲ | −23,30 | −28,51 | −79,49 | 11,66 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,0 %▼ | 6,9 % | 4,0 % | 1,5 % | −1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,1 %▼ | 78,0 % | 61,3 % | 48,0 % | −60,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −19,2 %▼ | −10,4 % | −41,3 % | −129,8 % | −103,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −6,0 %▼ | −4,5 % | −3,6 % | −1,3 % | 7,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Semsvegen 46 AS71,1 %
5,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Semsvegen 46 AS71,1 % 5,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Semsvegen 46 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.