- Org.nr.
- 920 867 936
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat2 126 01582,7 % margin
EBITDA2 343 715før av- og nedskrivninger
Årsresultat693 14827,0 % margin
Egenkapital2 858 61214,9 % av eiendelene
Svingen 12 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 867 936
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 23.03.2018
- Registrert
- 19.05.2018
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 99 650
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- ragde.no
Underenheter
1
- Svingen 12 AS920 988 296 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 571 472 | 2 487 644 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 571 472 | 2 487 644 | 2 387 446 | 2 181 182 | 2 059 200 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 217 700 | 217 700 | 217 700 | 223 351 | 368 807 |
| Annen driftskostnad | 227 757 | 159 622 | 170 772 | 70 129 | 82 005 |
| Sum driftskostnader | 445 457 | 377 322 | 388 472 | 338 809 | 450 812 |
| Driftsresultat | 2 126 015 | 2 110 322 | 1 998 974 | 1 842 373 | 1 608 388 |
| Annen renteinntekt | - | 2 158 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 2 158 | - | 9 034 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 235 126 | 1 330 656 | - | - | 184 932 |
| Annen rentekostnad | 2 236 | - | - | - | 346 112 |
| Sum finanskostnader | 1 237 362 | 1 330 656 | 981 796 | 726 992 | 531 044 |
| Netto finans | −1 237 362 | −1 328 499 | −981 796 | −717 958 | −531 044 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 017 178 | 1 124 416 | 1 077 344 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 224 092 | 247 372 | 237 016 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 840 328 |
| Resultat før skattekostnad | 888 652 | 781 824 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 195 504 | 172 000 | - | - | - |
| Årsresultat | 693 148 | 609 824 | 793 086 | 877 044 | 840 328 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 693 148 | 609 824 | - | - | 840 328 |
| Totalresultat | 693 148 | 609 824 | - | - | 840 328 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 52 224 |
| Avgitt konsernbidrag | 359 374 | 249 719 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 333 774 | 360 105 | - | - | 788 104 |
| Sum overføringer og disponeringer | 693 148 | 609 824 | - | - | 840 328 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 2 059 200 |
| Varekostnad | - | - | - | 45 329 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 18 250 271 | 18 460 971 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 662 644 | 669 644 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 18 912 914 | 19 130 614 | - | - | 19 789 365 |
| Sum anleggsmidler | 18 912 914 | 19 130 614 | 19 348 314 | 19 566 014 | 19 789 365 |
| Andre kortsiktige fordringer | 154 651 | 103 115 | - | - | 28 916 |
| Sum fordringer | 154 651 | 103 115 | - | - | 28 916 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 87 897 | 87 897 | - | - | 101 902 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 87 897 | 87 897 | - | - | 101 902 |
| Sum omløpsmidler | 242 548 | 191 012 | 183 404 | 112 900 | 130 818 |
| Sum eiendeler | 19 155 462 | 19 321 626 | 19 531 718 | 19 678 914 | 19 920 183 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | - | 19 789 365 |
| Aksjekapital | 99 650 | 99 650 | - | - | 99 650 |
| Annen innskutt egenkapital | 13 232 | 13 232 | - | - | 13 232 |
| Sum innskutt egenkapital | 112 882 | 112 882 | 112 882 | 112 882 | 112 882 |
| Annen egenkapital | 2 745 730 | 2 411 955 | - | - | 788 104 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 745 730 | 2 411 955 | 2 051 851 | 1 665 147 | 788 104 |
| Sum egenkapital | 2 858 612 | 2 524 837 | 2 164 733 | 1 778 029 | 900 986 |
| Utsatt skatt | 679 495 | 585 353 | - | - | 222 286 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 679 495 | 585 353 | - | - | 222 286 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 15 375 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 15 028 979 | 15 836 411 | - | - | 3 320 687 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 028 979 | 15 836 411 | - | - | 18 695 687 |
| Sum langsiktig gjeld | 15 708 474 | 16 421 764 | 16 822 366 | 17 785 576 | 18 917 973 |
| Leverandørgjeld | 127 640 | 54 873 | - | - | 37 500 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 63 724 |
| Kortsiktig konserngjeld | 460 736 | 320 152 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 588 376 | 375 025 | 544 620 | 115 309 | 101 224 |
| Sum gjeld | 16 296 850 | 16 796 789 | 17 366 986 | 17 900 885 | 19 019 197 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 155 462 | 19 321 626 | - | - | 19 920 183 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,41▼ | 0,51 | 0,34 | 0,98 | 1,29 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,70▼ | 6,65 | 8,02 | 10,07 | 21,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,1 %▲ | 10,9 % | 10,2 % | 9,4 % | 8,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 82,7 %▼ | 84,8 % | 83,7 % | 84,5 % | 78,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 27,0 %▲ | 24,5 % | 33,2 % | 40,2 % | 40,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,9 %▲ | 13,1 % | 11,1 % | 9,0 % | 4,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svingen 12 AS82,7 %
2,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svingen 12 AS82,7 % 2,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Thor Wiig | 1959 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 993 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Svingen 12 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.