- Org.nr.
- 914 875 471
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 51,7 %
Driftsresultat1 623 69269,3 % margin
EBITDA1 706 492før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 897 57581,0 % margin
Egenkapital11 236 70881,3 % av eiendelene
Varnaveien 41 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1927.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 875 471
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 12.05.1927
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 101 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ragde.no
Underenheter
1
- Varnaveien 41 AS998 103 843 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Tidligere navn
- N & K Eiendom AS19.02.1995 til 26.01.2006
- Varnaveien 41 AS26.01.2006 til 04.12.2010
- Aberdeen Varnaveien 41 AS04.12.2010 til 05.10.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 343 738 | 2 315 525 | 2 120 894 | 1 960 699 | 1 823 432 |
| Sum driftsinntekter | 2 343 738 | 2 315 525 | 2 120 894 | 1 960 699 | 1 823 432 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | - | - | 82 949 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 82 800 | 82 800 | 82 800 | 82 949 | - |
| Annen driftskostnad | 637 246 | 574 555 | 524 476 | 409 429 | 338 605 |
| Sum driftskostnader | 720 046 | 657 355 | 607 276 | 492 378 | 421 554 |
| Driftsresultat | 1 623 692 | 1 658 171 | 1 513 618 | 1 468 321 | 1 401 878 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 809 657 | 835 814 | 704 816 | 134 684 | - |
| Annen renteinntekt | - | 8 553 | - | 319 374 | 408 811 |
| Sum finansinntekter | 809 657 | 844 367 | 704 816 | 454 058 | 408 811 |
| Annen rentekostnad | - | - | 4 793 | 827 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 50 820 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 559 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 559 | - | 4 793 | 51 647 | - |
| Netto finans | 809 098 | 844 367 | 700 023 | 402 411 | 408 811 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 213 641 | 1 870 732 | 1 810 689 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 398 351 |
| Resultat før skattekostnad | 2 432 789 | 2 502 538 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 535 214 | 548 676 | 488 056 | 422 741 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 725 585 | 1 447 991 | 1 412 338 |
| Årsresultat | 1 897 575 | 1 953 862 | 1 725 585 | 1 447 991 | 1 412 338 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 311 140 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 101 198 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 897 575 | 1 953 862 | 1 725 585 | 1 447 991 | - |
| Totalresultat | 1 897 575 | 1 953 862 | 1 725 585 | 1 447 991 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 845 276 | 1 883 102 | 1 657 386 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 52 299 | 70 760 | 68 199 | 1 447 991 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 897 575 | 1 953 862 | 1 725 585 | 1 447 991 | 1 412 338 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 439 470 | 3 522 270 | 3 605 070 | 3 687 870 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 439 470 | 3 522 270 | 3 605 070 | 3 687 870 | 3 770 819 |
| Lån til foretak i samme konsern | 10 097 599 | 10 050 693 | 9 697 121 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 097 599 | 10 050 693 | 9 697 121 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 13 537 069 | 13 572 963 | 13 302 191 | 3 687 870 | 3 770 819 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 50 820 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 53 364 |
| Andre kortsiktige fordringer | 287 330 | 304 825 | 171 480 | 108 319 | - |
| Sum fordringer | 287 330 | 304 825 | 171 480 | 108 319 | 104 184 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 7 730 304 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 7 938 061 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 7 938 061 | 7 730 304 |
| Sum omløpsmidler | 287 330 | 304 825 | 171 480 | 8 046 380 | 7 834 488 |
| Sum eiendeler | 13 824 399 | 13 877 789 | 13 473 671 | 11 734 251 | 11 605 307 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 3 770 819 |
| Aksjekapital | 101 500 | 101 500 | 101 500 | 101 500 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 834 426 | 834 426 | 834 426 | 834 426 | 834 426 |
| Sum innskutt egenkapital | 935 926 | 935 926 | 935 926 | 935 926 | 935 926 |
| Annen egenkapital | 10 300 782 | 10 248 482 | 10 177 722 | 10 109 523 | 8 661 533 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 300 782 | 10 248 482 | 10 177 722 | 10 109 523 | 8 661 533 |
| Sum egenkapital | 11 236 708 | 11 184 408 | 11 113 648 | 11 045 449 | 9 597 459 |
| Utsatt skatt | 143 304 | 128 552 | 111 007 | 90 419 | 66 559 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 143 304 | 128 552 | 111 007 | 90 419 | 66 559 |
| Sum langsiktig gjeld | 143 304 | 128 552 | 111 007 | 90 419 | 66 559 |
| Leverandørgjeld | 43 698 | 94 162 | 52 090 | 135 147 | 30 228 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 37 156 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 398 881 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 34 951 | 56 433 | 72 071 | 64 354 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 365 738 | 2 414 233 | 2 124 854 | - | 1 680 949 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 192 956 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 444 387 | 2 564 828 | 2 249 016 | 598 382 | 1 941 290 |
| Sum gjeld | 2 587 691 | 2 693 380 | 2 360 023 | 688 801 | 2 007 849 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 824 399 | 13 877 789 | 13 473 671 | 11 734 251 | 11 605 307 |
| å kr 175,00) | - | - | - | - | 101 500 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,12 | 0,12 | 0,08 | 13,45 | 4,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,23▼ | 0,24 | 0,21 | 0,06 | 0,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,6 %▼ | 18,3 % | 17,6 % | 16,5 % | 15,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,3 %▼ | 71,6 % | 71,4 % | 74,9 % | 76,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 81,0 %▼ | 84,4 % | 81,4 % | 73,9 % | 77,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,3 %▲ | 80,6 % | 82,5 % | 94,1 % | 82,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Varnaveien 41 AS69,3 %
2,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Varnaveien 41 AS69,3 % 2,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS51,7 %Oslo · 300 A-aksjer
- RAGDE EIENDOM AS48,3 %Oslo · 280 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Varnaveien 41 AS51,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.