- Org.nr.
- 917 498 474
- Adresse
- Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Hovedeier
- COM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 352 74473,9 % margin
EBITDA1 593 935før av- og nedskrivninger
Årsresultat814 82644,5 % margin
Egenkapital3 009 43029,4 % av eiendelene
COM EIENDOM VESTNES AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 498 474
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.06.2016
- Registrert
- 22.07.2016
- Adresse
- Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Postadresse
- Postboks 130
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ålesund (871)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- COM EIENDOM VESTNES AS917 555 311 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift, forvaltning og salg av fast eiendom, samt det som naturlig står i forhold til dette, herunder også deltakelse i andre selskaper med lignende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 829 676 | 1 694 369 | 1 478 913 | 1 436 574 | 1 475 226 |
| Sum driftsinntekter | 1 829 676 | 1 694 369 | 1 478 913 | 1 436 574 | 1 475 226 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 241 191 | 241 191 | 241 191 | 241 191 | 240 933 |
| Annen driftskostnad | 235 741 | 189 675 | 196 142 | 235 421 | 188 834 |
| Sum driftskostnader | 476 932 | 430 866 | 437 333 | 476 612 | 429 767 |
| Driftsresultat | 1 352 744 | 1 263 503 | 1 041 580 | 959 962 | 1 045 459 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 16 791 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 223 834 | 81 445 | - |
| Annen finansinntekt | 3 632 | 3 391 | 3 200 | 3 127 | 3 265 |
| Sum finansinntekter | 3 632 | 3 391 | 227 034 | 84 572 | 20 056 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 311 727 | 381 388 | 719 602 | 419 958 | 202 114 |
| Sum finanskostnader | 311 727 | 381 388 | 719 602 | 419 958 | 202 114 |
| Netto finans | −308 095 | −377 997 | −492 568 | −335 386 | −182 058 |
| Resultat før skatt | - | - | 549 011 | 624 576 | 863 402 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 189 948 |
| Resultat før skattekostnad | 1 044 649 | 885 506 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 229 823 | 194 811 | 120 783 | 137 406 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 428 228 | 487 170 | 673 454 |
| Årsresultat | 814 826 | 690 695 | 428 228 | 487 170 | 673 454 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 814 826 | 690 695 | 428 228 | 487 170 | 673 454 |
| Totalresultat | 814 826 | 690 695 | 428 228 | 487 170 | 673 454 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 691 708 |
| Avgitt konsernbidrag | 846 454 | 719 128 | 453 404 | 509 019 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −31 628 | −28 433 | −25 175 | −21 849 | −18 254 |
| Sum overføringer og disponeringer | 814 826 | 690 695 | 428 228 | 487 170 | 673 454 |
| Utsatt skattefordel | 14 924 | 6 003 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 14 924 | 6 003 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 10 086 841 | 10 328 032 | 10 569 223 | 10 810 414 | 11 051 605 |
| Sum varige driftsmidler | 10 086 841 | 10 328 032 | 10 569 223 | 10 810 414 | 11 051 605 |
| Sum anleggsmidler | 10 101 765 | 10 334 035 | 10 569 223 | 10 810 414 | 11 051 605 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 9 799 |
| Andre kortsiktige fordringer | 108 636 | 65 803 | 20 015 | 23 660 | 95 953 |
| Konsernfordringer | 31 628 | 21 283 | - | 4 361 399 | - |
| Sum fordringer | 140 264 | 87 086 | 20 015 | 4 385 059 | 105 752 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 062 970 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 3 062 970 |
| Sum omløpsmidler | 140 264 | 87 086 | 20 015 | 4 385 059 | 3 168 723 |
| Sum eiendeler | 10 242 029 | 10 421 121 | 10 589 238 | 15 195 473 | 14 220 328 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Overkurs | 9 430 | 9 430 | 9 430 | 9 430 | 9 430 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 009 430 | 3 009 430 | 3 009 430 | 3 009 430 | 3 009 430 |
| Annen egenkapital | - | - | 7 150 | 32 326 | 54 174 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 7 150 | 32 326 | 54 174 |
| Sum egenkapital | 3 009 430 | 3 009 430 | 3 016 580 | 3 041 756 | 3 063 604 |
| Utsatt skatt | - | - | 2 017 | 9 117 | 15 280 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 2 017 | 9 117 | 15 280 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 10 185 249 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 11 492 012 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 11 492 012 | 10 185 249 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 2 017 | 11 501 129 | 10 200 529 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 5 786 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 56 603 |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 232 599 | 7 411 691 | 7 554 641 | 652 588 | 886 805 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 16 000 | - | 7 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 232 599 | 7 411 691 | 7 570 641 | 652 588 | 956 194 |
| Sum gjeld | 7 232 599 | 7 411 691 | 7 572 658 | 12 153 717 | 11 156 723 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 242 029 | 10 421 121 | 10 589 238 | 15 195 473 | 14 220 328 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▲ | 0,01 | 0,00 | 6,72 | 3,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,40▼ | 2,46 | 2,51 | 4,00 | 3,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,1 %▲ | 12,1 % | 9,8 % | 7,1 % | 7,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,9 %▼ | 74,6 % | 70,4 % | 66,8 % | 70,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,5 %▲ | 40,8 % | 29,0 % | 33,9 % | 45,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,4 %▲ | 28,9 % | 28,5 % | 20,0 % | 21,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
COM EIENDOM VESTNES AS73,9 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
COM EIENDOM VESTNES AS73,9 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Ove Breivik | 1971 |
| Styremedlem | Arild Sørlien | 1970 |
| Styremedlem | John Ole Bergem | 1979 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- COM EIENDOM AS100,0 %Ålesund · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP NORDVEST SA
- COM EIENDOM AS100,0 %
- Ulsteinvik Eiendom AS100,0 %
- Kveldro AS100,0 %
- STATENS HUS ORKANGER AS100,0 %
- BJUGN EIENDOM AS100,0 %
- HARØY EIENDOM AS100,0 %
- Vegsund Eiendom AS100,0 %
- Vatneeidet Eiendom AS100,0 %
- Skodje Kjøpesenter AS100,0 %
- RØTET EIENDOM AS100,0 %
- Bruhagen Eiendom AS100,0 %
- Granlia Eiendom AS100,0 %
- DETALJ RAUMA EIENDOM AS100,0 %
- Løkken Kjøpesenter AS100,0 %
- BÅRDSHAUG VEST AS100,0 %
- Blåsmo Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Eiendom AS100,0 %
- Kverve Næring AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM ULSTEINVIK AS100,0 %
- Digerneset Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Megardsvegen 1 AS100,0 %
- Smibekk Eiendom AS100,0 %
- Røsand Eiendom Bruhagen AS100,0 %
- 2018 Eiendom AS100,0 %
- VOLDA HAMNEGATA 12 AS100,0 %
- Lensvik Eiendom AS100,0 %
- COM EIENDOM STRANDA AS100,0 %
- Gaupne Eigedom AS100,0 %
- Eidetorget 14-16 AS100,0 %
- Berkåk Eiendom AS100,0 %
- Vågland Eiendom AS100,0 %
- Dyrøyveien 792 AS100,0 %
- Eidsvågvegen 27 AS100,0 %
- Fosnavåg Eiendom AS100,0 %
- BØRSA EIENDOM AS100,0 %
- Sistranda Eiendom AS100,0 %
- Høyanger Eiendom AS100,0 %
- Tingvollvågen Eiendom AS100,0 %
- Tustna Tømmervågvegen AS100,0 %
- Syvdefjordvegen 518 AS100,0 %
- BUD EIENDOM AS100,0 %
- Hammerslia AS100,0 %
- Stordal Eiendom AS100,0 %
- FØRDE KRONBORGVEGEN 34 AS100,0 %
- FØRDE LANGEBRUVEGEN 22 AS100,0 %
- Midsund Utsidevegen 57 AS100,0 %
- SØVIK HAMNSUNDVEGEN 226-228 AS100,0 %
- Rindal Eiendom AS100,0 %
- Longva Kvernhusvegen 2 AS100,0 %
- COM EIENDOM VESTNES AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.