- Org.nr.
- 915 638 406
- Adresse
- 5.etg., Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Hovedeier
- COM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat3 373 30673,3 % margin
EBITDA4 295 149før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 704 80937,1 % margin
Egenkapital5 000 00016,4 % av eiendelene
Fannrem Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 638 406
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 10.06.2015
- Registrert
- 14.07.2015
- Adresse
- 5.etg., Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Postadresse
- Postboks 130
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ålesund (871)
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fannrem Eiendom AS915 668 739 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift, forvaltning og salg av fast eiendom, samt det som naturlig står i forhold til dette, herunder også deltakelse i andre selskaper med lignende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 600 518 | 4 348 094 | 4 091 515 | 4 008 436 | 3 696 306 |
| Sum driftsinntekter | 4 600 518 | 4 348 094 | 4 091 515 | 4 008 436 | 3 696 306 |
| Varekostnad | - | - | - | - | −6 115 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 921 843 | 921 843 | 921 843 | 925 081 | 805 335 |
| Annen driftskostnad | 305 369 | 295 331 | 274 606 | 643 216 | 382 943 |
| Sum driftskostnader | 1 227 212 | 1 217 174 | 1 196 449 | 1 568 297 | 1 182 162 |
| Driftsresultat | 3 373 306 | 3 130 921 | 2 895 066 | 2 440 139 | 2 514 144 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 38 709 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 421 614 | 154 220 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 421 614 | 154 220 | 38 709 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 187 653 | 1 384 733 | 2 118 114 | 1 228 908 | 601 674 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 170 |
| Sum finanskostnader | 1 187 653 | 1 384 733 | 2 118 114 | 1 228 908 | 601 844 |
| Netto finans | −1 187 653 | −1 384 733 | −1 696 500 | −1 074 688 | −563 135 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 198 566 | 1 365 451 | 1 951 009 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 429 222 |
| Resultat før skattekostnad | 2 185 653 | 1 746 188 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 480 844 | 384 161 | 263 684 | 300 399 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 934 882 | 1 065 052 | 1 521 787 |
| Årsresultat | 1 704 809 | 1 362 027 | 934 882 | 1 065 052 | 1 521 787 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 704 809 | 1 362 027 | 934 882 | 1 065 052 | 1 521 787 |
| Totalresultat | 1 704 809 | 1 362 027 | 934 882 | 1 065 052 | 1 521 787 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 641 326 |
| Overført til annen egenkapital | - | - | - | - | −119 539 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 918 765 | 1 550 955 | 1 096 636 | 1 199 787 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −213 956 | −188 928 | −161 754 | −134 735 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 704 809 | 1 362 027 | 934 882 | 1 065 052 | 1 521 787 |
| Utsatt skattefordel | 204 494 | 144 148 | 90 860 | 45 237 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 204 494 | 144 148 | 90 860 | 45 237 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 29 877 782 | 30 799 624 | 31 721 467 | 32 643 310 | 32 775 153 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 3 238 |
| Sum varige driftsmidler | 29 877 782 | 30 799 624 | 31 721 467 | 32 643 310 | 32 778 391 |
| Sum anleggsmidler | 30 082 276 | 30 943 772 | 31 812 327 | 32 688 547 | 32 778 391 |
| Kundefordringer | 32 651 | 20 206 | 29 600 | 52 183 | 158 500 |
| Andre kortsiktige fordringer | 77 597 | 48 000 | - | 104 586 | 204 849 |
| Konsernfordringer | 207 747 | 286 881 | 354 263 | 7 381 966 | - |
| Sum fordringer | 317 995 | 355 087 | 383 863 | 7 538 735 | 363 349 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 4 446 466 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 4 446 466 |
| Sum omløpsmidler | 317 995 | 355 087 | 383 863 | 7 538 735 | 4 809 815 |
| Sum eiendeler | 30 400 271 | 31 298 859 | 32 196 190 | 40 227 282 | 37 588 206 |
| Aksjekapital | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Overkurs | - | 6 209 | 6 209 | 6 209 | 6 209 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 81 768 | 216 503 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 000 000 | 5 006 209 | 5 006 209 | 5 087 977 | 5 222 712 |
| Sum egenkapital | 5 000 000 | 5 006 209 | 5 006 209 | 5 087 977 | 5 222 712 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | −7 235 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | −7 235 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 30 236 728 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 33 569 900 | 30 236 728 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 33 569 900 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | - | 30 229 493 |
| Leverandørgjeld | - | - | 5 000 | - | 24 737 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 2 111 264 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 27 136 | 65 603 | 1 480 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 25 400 271 | 26 265 514 | 27 124 378 | 1 562 925 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 25 400 271 | 26 292 650 | 27 189 981 | 1 569 405 | 2 136 001 |
| Sum gjeld | 25 400 271 | 26 292 650 | 27 189 981 | 35 139 305 | 32 365 494 |
| Sum egenkapital og gjeld | 30 400 271 | 31 298 859 | 32 196 190 | 40 227 282 | 37 588 206 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 4,80 | 2,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,08▼ | 5,25 | 5,43 | 6,91 | 6,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,9 %▲ | 9,9 % | 9,2 % | 6,7 % | 6,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,3 %▲ | 72,0 % | 70,8 % | 60,9 % | 68,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,1 %▲ | 31,3 % | 22,8 % | 26,6 % | 41,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,4 %▲ | 16,0 % | 15,5 % | 12,6 % | 13,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fannrem Eiendom AS73,3 %
4,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fannrem Eiendom AS73,3 % 4,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Ove Breivik | 1971 |
| Styremedlem | Arild Sørlien | 1970 |
| Styremedlem | John Ole Bergem | 1979 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- COM EIENDOM AS100,0 %Ålesund · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP NORDVEST SA
- COM EIENDOM AS100,0 %
- Ulsteinvik Eiendom AS100,0 %
- Kveldro AS100,0 %
- STATENS HUS ORKANGER AS100,0 %
- BJUGN EIENDOM AS100,0 %
- HARØY EIENDOM AS100,0 %
- Vegsund Eiendom AS100,0 %
- Vatneeidet Eiendom AS100,0 %
- Skodje Kjøpesenter AS100,0 %
- RØTET EIENDOM AS100,0 %
- Bruhagen Eiendom AS100,0 %
- Granlia Eiendom AS100,0 %
- DETALJ RAUMA EIENDOM AS100,0 %
- Løkken Kjøpesenter AS100,0 %
- BÅRDSHAUG VEST AS100,0 %
- Blåsmo Eiendom AS100,0 %
- Kverve Næring AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM ULSTEINVIK AS100,0 %
- COM EIENDOM VESTNES AS100,0 %
- Digerneset Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Megardsvegen 1 AS100,0 %
- Smibekk Eiendom AS100,0 %
- Røsand Eiendom Bruhagen AS100,0 %
- 2018 Eiendom AS100,0 %
- VOLDA HAMNEGATA 12 AS100,0 %
- Lensvik Eiendom AS100,0 %
- COM EIENDOM STRANDA AS100,0 %
- Gaupne Eigedom AS100,0 %
- Eidetorget 14-16 AS100,0 %
- Berkåk Eiendom AS100,0 %
- Vågland Eiendom AS100,0 %
- Dyrøyveien 792 AS100,0 %
- Eidsvågvegen 27 AS100,0 %
- Fosnavåg Eiendom AS100,0 %
- BØRSA EIENDOM AS100,0 %
- Sistranda Eiendom AS100,0 %
- Høyanger Eiendom AS100,0 %
- Tingvollvågen Eiendom AS100,0 %
- Tustna Tømmervågvegen AS100,0 %
- Syvdefjordvegen 518 AS100,0 %
- BUD EIENDOM AS100,0 %
- Hammerslia AS100,0 %
- Stordal Eiendom AS100,0 %
- FØRDE KRONBORGVEGEN 34 AS100,0 %
- FØRDE LANGEBRUVEGEN 22 AS100,0 %
- Midsund Utsidevegen 57 AS100,0 %
- SØVIK HAMNSUNDVEGEN 226-228 AS100,0 %
- Rindal Eiendom AS100,0 %
- Longva Kvernhusvegen 2 AS100,0 %
- Fannrem Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.