- Org.nr.
- 993 478 849
- Telefon
- 70 17 26 00
- Adresse
- 5.etg., Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Hovedeier
- COM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 769 09461,7 % margin
EBITDA2 583 642før av- og nedskrivninger
Årsresultat648 92322,6 % margin
Egenkapital1 656 3088,0 % av eiendelene
Vatneeidet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 478 849
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 18.12.2008
- Registrert
- 03.01.2009
- Adresse
- 5.etg., Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Telefon
- 70 17 26 00
- Postadresse
- Postboks 130
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ålesund (870)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vatneeidet Eiendom AS993 484 520 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift, forvaltning og salg av fast eiendom, samt det som naturlig står i forhold til dette, herunder også deltakelse i andre selskaper med lignende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 868 063 | 2 812 510 | 2 690 459 | 2 514 193 | 2 510 955 |
| Sum driftsinntekter | 2 868 063 | 2 812 510 | 2 690 459 | 2 514 193 | 2 510 955 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 814 548 | 773 655 | 788 323 | 797 909 | 794 036 |
| Annen driftskostnad | 284 421 | 307 310 | 783 946 | 273 761 | 660 307 |
| Sum driftskostnader | 1 098 969 | 1 080 965 | 1 572 270 | 1 071 669 | 1 454 343 |
| Driftsresultat | 1 769 094 | 1 731 545 | 1 118 189 | 1 442 524 | 1 056 612 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 27 344 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 403 829 | 144 129 | - |
| Annen finansinntekt | - | 70 | 210 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 70 | 404 039 | 144 129 | 27 344 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 936 407 | 1 025 348 | 1 636 612 | 983 240 | 502 333 |
| Annen rentekostnad | 666 | - | - | - | 2 656 |
| Annen finanskostnad | 70 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 937 142 | 1 025 348 | 1 636 612 | 983 240 | 504 989 |
| Netto finans | −937 142 | −1 025 278 | −1 232 573 | −839 111 | −477 645 |
| Resultat før skatt | - | - | −114 384 | 603 413 | 578 967 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 127 373 |
| Resultat før skattekostnad | 831 952 | 706 267 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 183 029 | 155 379 | −25 164 | 132 750 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −89 220 | 470 663 | 451 594 |
| Årsresultat | 648 923 | 550 888 | −89 220 | 470 663 | 451 594 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 648 923 | 550 888 | −89 220 | 470 663 | 451 594 |
| Totalresultat | 648 923 | 550 888 | −89 220 | 470 663 | 451 594 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 538 004 |
| Avgitt konsernbidrag | 805 497 | 629 921 | 50 962 | 591 220 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −156 574 | −79 033 | −140 182 | −120 557 | 5 |
| Sum overføringer og disponeringer | 648 923 | 550 888 | −89 220 | 470 663 | 451 594 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 20 486 187 | 21 298 607 | 21 126 123 | 21 830 403 | 22 616 528 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 10 110 | 12 239 | 14 367 | 18 909 | 30 693 |
| Sum varige driftsmidler | 20 496 297 | 21 310 845 | 21 140 489 | 21 849 313 | 22 647 221 |
| Sum anleggsmidler | 20 496 297 | 21 310 845 | 21 140 489 | 21 849 313 | 22 647 221 |
| Kundefordringer | 82 415 | 49 467 | 3 173 | 111 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 81 715 | 3 462 | 146 157 |
| Konsernfordringer | 197 909 | - | - | 7 885 885 | - |
| Sum fordringer | 280 324 | 49 467 | 84 888 | 7 889 458 | 146 157 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 5 479 076 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 5 479 076 |
| Sum omløpsmidler | 280 324 | 49 467 | 84 888 | 7 889 458 | 5 625 233 |
| Sum eiendeler | 20 776 621 | 21 360 312 | 21 225 378 | 29 738 771 | 28 272 454 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 8 500 | 8 500 | 8 500 | 8 500 | 8 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 008 500 | 1 008 500 | 1 008 500 | 1 008 500 | 1 008 500 |
| Annen egenkapital | 647 808 | 804 382 | 883 415 | 1 023 597 | 1 144 154 |
| Sum opptjent egenkapital | 647 808 | 804 382 | 883 415 | 1 023 597 | 1 144 154 |
| Sum egenkapital | 1 656 308 | 1 812 882 | 1 891 915 | 2 032 097 | 2 152 654 |
| Utsatt skatt | 60 830 | 104 992 | 127 283 | 166 821 | 200 825 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 60 830 | 104 992 | 127 283 | 166 821 | 200 825 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 25 067 137 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 26 740 126 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 26 740 126 | 25 067 137 |
| Sum langsiktig gjeld | 60 830 | 104 992 | 127 283 | 26 906 947 | 25 267 962 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 62 639 |
| Skyldig offentlige avgifter | 40 970 | 20 538 | - | - | 92 451 |
| Kortsiktig konserngjeld | 19 018 513 | 19 416 500 | 19 173 478 | 799 727 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 5 400 | 32 702 | - | 696 749 |
| Sum kortsiktig gjeld | 19 059 483 | 19 442 438 | 19 206 180 | 799 727 | 851 838 |
| Sum gjeld | 19 120 313 | 19 547 430 | 19 333 463 | 27 706 674 | 26 119 800 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 776 621 | 21 360 312 | 21 225 378 | 29 738 771 | 28 272 454 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▲ | 0,00 | 0,00 | 9,87 | 6,60 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,54▲ | 10,78 | 10,22 | 13,63 | 12,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,4 %▲ | 8,1 % | 6,0 % | 5,5 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,7 %▲ | 61,6 % | 41,6 % | 57,4 % | 42,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 22,6 %▲ | 19,6 % | −3,3 % | 18,7 % | 18,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,0 %▼ | 8,5 % | 8,9 % | 6,8 % | 7,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vatneeidet Eiendom AS61,7 %
2,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vatneeidet Eiendom AS61,7 % 2,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Ove Breivik | 1971 |
| Styremedlem | Arild Sørlien | 1970 |
| Styremedlem | John Ole Bergem | 1979 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- COM EIENDOM AS100,0 %Ålesund · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP NORDVEST SA
- COM EIENDOM AS100,0 %
- Ulsteinvik Eiendom AS100,0 %
- Kveldro AS100,0 %
- STATENS HUS ORKANGER AS100,0 %
- BJUGN EIENDOM AS100,0 %
- HARØY EIENDOM AS100,0 %
- Vegsund Eiendom AS100,0 %
- Skodje Kjøpesenter AS100,0 %
- RØTET EIENDOM AS100,0 %
- Bruhagen Eiendom AS100,0 %
- Granlia Eiendom AS100,0 %
- DETALJ RAUMA EIENDOM AS100,0 %
- Løkken Kjøpesenter AS100,0 %
- BÅRDSHAUG VEST AS100,0 %
- Blåsmo Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Eiendom AS100,0 %
- Kverve Næring AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM ULSTEINVIK AS100,0 %
- COM EIENDOM VESTNES AS100,0 %
- Digerneset Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Megardsvegen 1 AS100,0 %
- Smibekk Eiendom AS100,0 %
- Røsand Eiendom Bruhagen AS100,0 %
- 2018 Eiendom AS100,0 %
- VOLDA HAMNEGATA 12 AS100,0 %
- Lensvik Eiendom AS100,0 %
- COM EIENDOM STRANDA AS100,0 %
- Gaupne Eigedom AS100,0 %
- Eidetorget 14-16 AS100,0 %
- Berkåk Eiendom AS100,0 %
- Vågland Eiendom AS100,0 %
- Dyrøyveien 792 AS100,0 %
- Eidsvågvegen 27 AS100,0 %
- Fosnavåg Eiendom AS100,0 %
- BØRSA EIENDOM AS100,0 %
- Sistranda Eiendom AS100,0 %
- Høyanger Eiendom AS100,0 %
- Tingvollvågen Eiendom AS100,0 %
- Tustna Tømmervågvegen AS100,0 %
- Syvdefjordvegen 518 AS100,0 %
- BUD EIENDOM AS100,0 %
- Hammerslia AS100,0 %
- Stordal Eiendom AS100,0 %
- FØRDE KRONBORGVEGEN 34 AS100,0 %
- FØRDE LANGEBRUVEGEN 22 AS100,0 %
- Midsund Utsidevegen 57 AS100,0 %
- SØVIK HAMNSUNDVEGEN 226-228 AS100,0 %
- Rindal Eiendom AS100,0 %
- Longva Kvernhusvegen 2 AS100,0 %
- Vatneeidet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.