- Org.nr.
- 993 478 806
- Telefon
- 70 17 26 00
- Adresse
- 5 etasje, Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Hovedeier
- COM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat763 44044,6 % margin
EBITDA1 348 391før av- og nedskrivninger
Årsresultat281 06716,4 % margin
Egenkapital8 615 72651,7 % av eiendelene
RØTET EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 478 806
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.12.2008
- Registrert
- 03.01.2009
- Adresse
- 5 etasje, Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Telefon
- 70 17 26 00
- Postadresse
- Postboks 130
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ålesund (871)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RØTET EIENDOM AS993 484 504 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift, forvaltning og salg av fast eiendom, samt det som naturlig står i forhold til dette, herunder også deltakelse i andre selskaper med lignende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 711 872 | 1 669 096 | 1 605 040 | 1 491 628 | 1 440 664 |
| Sum driftsinntekter | 1 711 872 | 1 669 096 | 1 605 040 | 1 491 628 | 1 440 664 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 584 951 | 596 917 | 625 237 | 653 138 | 654 407 |
| Annen driftskostnad | 363 480 | 297 328 | 179 515 | 330 506 | 306 151 |
| Sum driftskostnader | 948 432 | 894 245 | 804 752 | 983 644 | 960 558 |
| Driftsresultat | 763 440 | 774 851 | 800 288 | 507 984 | 480 106 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 10 704 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 152 213 | 52 247 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 152 213 | 52 247 | 10 704 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 403 098 | 449 634 | 736 038 | 441 892 | 222 420 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 75 |
| Sum finanskostnader | 403 098 | 449 634 | 736 038 | 441 892 | 222 495 |
| Netto finans | −403 098 | −449 634 | −583 825 | −389 645 | −211 791 |
| Resultat før skatt | - | - | 216 463 | 118 338 | 268 315 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 59 029 |
| Resultat før skattekostnad | 360 342 | 325 217 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 79 275 | 71 548 | 47 621 | 26 035 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 168 842 | 92 303 | 209 286 |
| Årsresultat | 281 067 | 253 669 | 168 842 | 92 303 | 209 286 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 281 067 | 253 669 | 168 842 | 92 303 | 209 286 |
| Totalresultat | 281 067 | 253 669 | 168 842 | 92 303 | 209 286 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 365 569 |
| Avgitt konsernbidrag | 452 253 | 415 974 | 333 292 | 256 651 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −171 186 | −162 305 | −164 450 | −164 348 | −156 283 |
| Sum overføringer og disponeringer | 281 067 | 253 669 | 168 842 | 92 303 | 209 286 |
| Utsatt skattefordel | 372 006 | 323 723 | 277 945 | 231 561 | 185 207 |
| Sum immaterielle eiendeler | 372 006 | 323 723 | 277 945 | 231 561 | 185 207 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | - | 18 379 572 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 16 091 153 | 16 676 712 | 17 273 629 | 17 898 866 | - |
| Sum varige driftsmidler | 16 091 153 | 16 676 712 | 17 273 629 | 17 898 866 | 18 379 572 |
| Sum anleggsmidler | 16 463 159 | 17 000 435 | 17 551 574 | 18 130 427 | 18 564 779 |
| Kundefordringer | - | - | - | 2 752 | 13 609 |
| Andre kortsiktige fordringer | 12 601 | 12 441 | 1 922 | 6 204 | 1 295 |
| Konsernfordringer | 176 705 | 175 539 | 29 473 | 3 023 155 | - |
| Sum fordringer | 189 306 | 187 980 | 31 395 | 3 032 110 | 14 904 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 983 061 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 983 061 |
| Sum omløpsmidler | 189 306 | 187 980 | 31 395 | 3 032 110 | 1 997 965 |
| Sum eiendeler | 16 652 465 | 17 188 415 | 17 582 969 | 21 162 537 | 20 562 744 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Overkurs | 8 115 726 | 8 115 726 | 8 115 726 | 8 115 726 | 8 280 074 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 134 978 | 134 978 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 615 726 | 8 615 726 | 8 615 726 | 8 750 704 | 8 915 051 |
| Sum egenkapital | 8 615 726 | 8 615 726 | 8 615 726 | 8 750 704 | 8 915 051 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 11 126 051 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 12 036 621 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 12 036 621 | 11 126 051 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 12 036 621 | 11 126 051 |
| Leverandørgjeld | 62 270 | - | - | 121 | 32 631 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 489 010 |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 036 739 | 8 510 419 | 8 967 243 | 375 092 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 036 739 | 8 572 689 | 8 967 243 | 375 213 | 521 641 |
| Sum gjeld | 8 036 739 | 8 572 689 | 8 967 243 | 12 411 834 | 11 647 693 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 652 465 | 17 188 415 | 17 582 969 | 21 162 537 | 20 562 744 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02 | 0,02 | 0,00 | 8,08 | 3,83 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,93▼ | 1,00 | 1,04 | 1,42 | 1,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,5 %▲ | 4,5 % | 4,9 % | 2,7 % | 2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,6 %▼ | 46,4 % | 49,9 % | 34,1 % | 33,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,4 %▲ | 15,2 % | 10,5 % | 6,2 % | 14,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 51,7 %▲ | 50,1 % | 49,0 % | 41,3 % | 43,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RØTET EIENDOM AS44,6 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
RØTET EIENDOM AS44,6 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Ove Breivik | 1971 |
| Styremedlem | Arild Sørlien | 1970 |
| Styremedlem | John Ole Bergem | 1979 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- COM EIENDOM AS100,0 %Ålesund · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP NORDVEST SA
- COM EIENDOM AS100,0 %
- Ulsteinvik Eiendom AS100,0 %
- Kveldro AS100,0 %
- STATENS HUS ORKANGER AS100,0 %
- BJUGN EIENDOM AS100,0 %
- HARØY EIENDOM AS100,0 %
- Vegsund Eiendom AS100,0 %
- Vatneeidet Eiendom AS100,0 %
- Skodje Kjøpesenter AS100,0 %
- Bruhagen Eiendom AS100,0 %
- Granlia Eiendom AS100,0 %
- DETALJ RAUMA EIENDOM AS100,0 %
- Løkken Kjøpesenter AS100,0 %
- BÅRDSHAUG VEST AS100,0 %
- Blåsmo Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Eiendom AS100,0 %
- Kverve Næring AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM ULSTEINVIK AS100,0 %
- COM EIENDOM VESTNES AS100,0 %
- Digerneset Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Megardsvegen 1 AS100,0 %
- Smibekk Eiendom AS100,0 %
- Røsand Eiendom Bruhagen AS100,0 %
- 2018 Eiendom AS100,0 %
- VOLDA HAMNEGATA 12 AS100,0 %
- Lensvik Eiendom AS100,0 %
- COM EIENDOM STRANDA AS100,0 %
- Gaupne Eigedom AS100,0 %
- Eidetorget 14-16 AS100,0 %
- Berkåk Eiendom AS100,0 %
- Vågland Eiendom AS100,0 %
- Dyrøyveien 792 AS100,0 %
- Eidsvågvegen 27 AS100,0 %
- Fosnavåg Eiendom AS100,0 %
- BØRSA EIENDOM AS100,0 %
- Sistranda Eiendom AS100,0 %
- Høyanger Eiendom AS100,0 %
- Tingvollvågen Eiendom AS100,0 %
- Tustna Tømmervågvegen AS100,0 %
- Syvdefjordvegen 518 AS100,0 %
- BUD EIENDOM AS100,0 %
- Hammerslia AS100,0 %
- Stordal Eiendom AS100,0 %
- FØRDE KRONBORGVEGEN 34 AS100,0 %
- FØRDE LANGEBRUVEGEN 22 AS100,0 %
- Midsund Utsidevegen 57 AS100,0 %
- SØVIK HAMNSUNDVEGEN 226-228 AS100,0 %
- Rindal Eiendom AS100,0 %
- Longva Kvernhusvegen 2 AS100,0 %
- RØTET EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.