- Org.nr.
- 993 478 830
- Telefon
- 70 17 26 00
- Adresse
- 5 etasje, Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Hovedeier
- COM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat891 80947,5 % margin
EBITDA1 304 659før av- og nedskrivninger
Årsresultat435 66623,2 % margin
Egenkapital3 658 50038,3 % av eiendelene
Skodje Kjøpesenter AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 478 830
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 18.12.2008
- Registrert
- 03.01.2009
- Adresse
- 5 etasje, Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Telefon
- 70 17 26 00
- Postadresse
- Postboks 130
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ålesund (870)
- Aksjekapital
- 3 650 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skodje Kjøpesenter AS993 484 555 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift, forvaltning og salg av fast eiendom, samt det som naturlig står i forhold til dette, herunder også deltakelse i andre selskaper med lignende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 877 637 | 1 953 565 | 1 961 369 | 1 936 905 | 1 845 549 |
| Sum driftsinntekter | 1 877 637 | 1 953 565 | 1 961 369 | 1 936 905 | 1 845 549 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 412 850 | 440 495 | 568 422 | 641 324 | 663 508 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 4 200 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 572 977 | 824 483 | 731 388 | 527 499 | 602 527 |
| Sum driftskostnader | 985 828 | 5 464 978 | 1 299 810 | 1 168 824 | 1 266 034 |
| Driftsresultat | 891 809 | −3 511 413 | 661 559 | 768 081 | 579 515 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 17 062 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 222 347 | 86 778 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 35 | - | 315 | - | - |
| Sum finansinntekter | 35 | 175 | 222 662 | 86 883 | 17 062 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 332 763 | 518 469 | 875 640 | 519 390 | 264 501 |
| Annen rentekostnad | 535 | 1 433 | −151 | 1 955 | 35 |
| Sum finanskostnader | 333 298 | 519 902 | 875 489 | 521 345 | 264 536 |
| Netto finans | −333 263 | −519 727 | −652 827 | −434 462 | −247 474 |
| Resultat før skatt | - | - | 8 732 | 333 620 | 332 040 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 73 049 |
| Resultat før skattekostnad | 558 546 | −4 031 140 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 122 880 | −886 851 | 1 921 | 73 396 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 811 | 260 224 | 258 991 |
| Årsresultat | 435 666 | −3 144 289 | 6 811 | 260 224 | 258 991 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 435 666 | −3 144 289 | 6 811 | 260 224 | 258 991 |
| Totalresultat | 435 666 | −3 144 289 | 6 811 | 260 224 | 258 991 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 441 948 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | −182 957 |
| Avgitt konsernbidrag | 440 371 | - | 210 164 | 428 316 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −4 705 | −3 144 289 | −203 353 | −168 092 | 5 |
| Sum overføringer og disponeringer | 435 666 | −3 144 289 | 6 811 | 260 224 | 258 991 |
| Utsatt skattefordel | 1 035 025 | 1 033 698 | 180 007 | 122 651 | 75 240 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 035 025 | 1 033 698 | 180 007 | 122 651 | 75 240 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 8 306 118 | 8 387 700 | 12 982 732 | 13 280 670 | 13 623 094 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 9 326 | 14 413 | 19 499 | 24 586 | 29 673 |
| Sum varige driftsmidler | 8 315 444 | 8 402 113 | 13 002 231 | 13 305 256 | 13 652 767 |
| Sum anleggsmidler | 9 350 469 | 9 435 811 | 13 182 238 | 13 427 907 | 13 728 007 |
| Kundefordringer | 163 518 | 102 113 | 209 534 | 80 215 | 127 434 |
| Andre kortsiktige fordringer | 28 093 | 133 902 | - | 38 750 | 182 957 |
| Konsernfordringer | 4 705 | 3 177 449 | 243 543 | 4 830 087 | - |
| Sum fordringer | 196 316 | 3 413 464 | 453 077 | 4 949 052 | 310 391 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 543 851 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 3 543 851 |
| Sum omløpsmidler | 196 316 | 3 413 464 | 453 077 | 4 949 052 | 3 854 243 |
| Sum eiendeler | 9 546 785 | 12 849 275 | 13 635 315 | 18 376 959 | 17 582 249 |
| Aksjekapital | 3 650 000 | 3 650 000 | 3 650 000 | 3 650 000 | 3 650 000 |
| Overkurs | 8 500 | 8 500 | 8 500 | 8 500 | 8 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 658 500 | 3 658 500 | 3 658 500 | 3 658 500 | 3 658 500 |
| Sum egenkapital | 3 658 500 | 3 658 500 | 3 658 500 | 3 658 500 | 3 658 500 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 13 224 552 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 14 127 585 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 14 127 585 | 13 224 552 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 14 127 585 | 13 224 552 |
| Leverandørgjeld | - | - | 90 682 | 917 | 53 818 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 12 505 | - | 71 779 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 786 416 | 9 140 775 | 9 873 628 | 589 957 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 101 869 | 50 000 | - | - | 573 600 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 888 285 | 9 190 775 | 9 976 815 | 590 874 | 699 197 |
| Sum gjeld | 5 888 285 | 9 190 775 | 9 976 815 | 14 718 460 | 13 923 749 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 546 785 | 12 849 275 | 13 635 315 | 18 376 959 | 17 582 249 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,37 | 0,05 | 8,38 | 5,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,61▼ | 2,51 | 2,73 | 4,02 | 3,81 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,0 %▲ | −26,5 % | 5,5 % | 4,8 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,5 %▲ | −179,7 % | 33,7 % | 39,7 % | 31,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,2 %▲ | −161,0 % | 0,3 % | 13,4 % | 14,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,3 %▲ | 28,5 % | 26,8 % | 19,9 % | 20,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skodje Kjøpesenter AS47,5 %
1,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Skodje Kjøpesenter AS47,5 % 1,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arild Sørlien | 1970 |
| Styrets leder | Lars Ove Breivik | 1971 |
| Styremedlem | Arild Sørlien | 1970 |
| Styremedlem | John Ole Bergem | 1979 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- COM EIENDOM AS100,0 %Ålesund · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP NORDVEST SA
- COM EIENDOM AS100,0 %
- Ulsteinvik Eiendom AS100,0 %
- Kveldro AS100,0 %
- STATENS HUS ORKANGER AS100,0 %
- BJUGN EIENDOM AS100,0 %
- HARØY EIENDOM AS100,0 %
- Vegsund Eiendom AS100,0 %
- Vatneeidet Eiendom AS100,0 %
- RØTET EIENDOM AS100,0 %
- Bruhagen Eiendom AS100,0 %
- Granlia Eiendom AS100,0 %
- DETALJ RAUMA EIENDOM AS100,0 %
- Løkken Kjøpesenter AS100,0 %
- BÅRDSHAUG VEST AS100,0 %
- Blåsmo Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Eiendom AS100,0 %
- Kverve Næring AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM ULSTEINVIK AS100,0 %
- COM EIENDOM VESTNES AS100,0 %
- Digerneset Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Megardsvegen 1 AS100,0 %
- Smibekk Eiendom AS100,0 %
- Røsand Eiendom Bruhagen AS100,0 %
- 2018 Eiendom AS100,0 %
- VOLDA HAMNEGATA 12 AS100,0 %
- Lensvik Eiendom AS100,0 %
- COM EIENDOM STRANDA AS100,0 %
- Gaupne Eigedom AS100,0 %
- Eidetorget 14-16 AS100,0 %
- Berkåk Eiendom AS100,0 %
- Vågland Eiendom AS100,0 %
- Dyrøyveien 792 AS100,0 %
- Eidsvågvegen 27 AS100,0 %
- Fosnavåg Eiendom AS100,0 %
- BØRSA EIENDOM AS100,0 %
- Sistranda Eiendom AS100,0 %
- Høyanger Eiendom AS100,0 %
- Tingvollvågen Eiendom AS100,0 %
- Tustna Tømmervågvegen AS100,0 %
- Syvdefjordvegen 518 AS100,0 %
- BUD EIENDOM AS100,0 %
- Hammerslia AS100,0 %
- Stordal Eiendom AS100,0 %
- FØRDE KRONBORGVEGEN 34 AS100,0 %
- FØRDE LANGEBRUVEGEN 22 AS100,0 %
- Midsund Utsidevegen 57 AS100,0 %
- SØVIK HAMNSUNDVEGEN 226-228 AS100,0 %
- Rindal Eiendom AS100,0 %
- Longva Kvernhusvegen 2 AS100,0 %
- Skodje Kjøpesenter AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.