- Org.nr.
- 991 435 697
- Telefon
- 71 64 79 60
- Adresse
- 5. etasje, Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Hovedeier
- COM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 956 68769,6 % margin
EBITDA2 588 441før av- og nedskrivninger
Årsresultat777 40527,6 % margin
Egenkapital4 301 74417,8 % av eiendelene
Smibekk Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 435 697
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 07.06.2007
- Registrert
- 11.07.2007
- Adresse
- 5. etasje, Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Telefon
- 71 64 79 60
- Postadresse
- Postboks 130
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ålesund (870)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smibekk Eiendom AS991 487 328 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og drift av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 812 055 | 2 740 970 | 2 634 342 | 2 450 356 | 2 349 996 |
| Sum driftsinntekter | 2 812 055 | 2 740 970 | 2 634 342 | 2 450 356 | 2 349 996 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 631 754 | 632 362 | 624 457 | 624 457 | 556 057 |
| Annen driftskostnad | 223 614 | 239 783 | 233 966 | 233 001 | 204 986 |
| Sum driftskostnader | 855 368 | 872 146 | 858 423 | 857 459 | 761 043 |
| Driftsresultat | 1 956 687 | 1 868 824 | 1 775 919 | 1 592 897 | 1 588 953 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 960 016 | 1 118 667 | 946 797 | 514 907 | 5 560 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 271 527 |
| Sum finanskostnader | 960 016 | 1 118 667 | 946 797 | 514 907 | 277 087 |
| Netto finans | −960 016 | −1 118 667 | −946 797 | −514 907 | −277 087 |
| Resultat før skatt | - | - | 829 122 | 1 077 991 | 1 311 866 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 288 611 |
| Resultat før skattekostnad | 996 672 | 750 158 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 219 267 | 165 035 | 182 408 | 237 157 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 646 714 | 840 834 | 1 023 255 |
| Årsresultat | 777 405 | 585 123 | 646 714 | 840 834 | 1 023 255 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 777 404 | 585 123 | 646 714 | 840 834 | 1 023 255 |
| Totalresultat | 777 404 | 585 123 | 646 714 | 840 834 | 1 023 255 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 735 344 |
| Avgitt konsernbidrag | 750 088 | 517 525 | 525 583 | 671 003 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 169 831 | 5 |
| Avsatt til annen egenkapital | 27 317 | 67 598 | 121 131 | - | 63 736 |
| Sum overføringer og disponeringer | 777 405 | 585 123 | 646 714 | 840 834 | 1 023 255 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 24 114 297 | 24 746 051 | 25 378 413 | 25 708 677 | 26 322 219 |
| Sum varige driftsmidler | 24 114 297 | 24 746 051 | 25 378 413 | 25 708 677 | 26 322 219 |
| Sum anleggsmidler | 24 114 297 | 24 746 051 | 25 378 413 | 25 708 677 | 26 322 219 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 17 893 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 3 425 | 5 927 | - |
| Konsernfordringer | - | 18 682 | - | 4 075 | - |
| Sum fordringer | - | 18 682 | 3 425 | 10 002 | 17 893 |
| Sum omløpsmidler | - | 18 682 | 3 425 | 10 002 | 17 893 |
| Sum eiendeler | 24 114 297 | 24 764 732 | 25 381 838 | 25 718 679 | 26 340 112 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Overkurs | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 585 699 | 1 585 699 | 1 585 699 | 1 585 699 | 1 415 868 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 085 699 | 4 085 699 | 4 085 699 | 4 085 699 | 3 915 868 |
| Annen egenkapital | 216 045 | 188 729 | 121 131 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 216 045 | 188 729 | 121 131 | - | - |
| Sum egenkapital | 4 301 744 | 4 274 428 | 4 206 830 | 4 085 699 | 3 915 868 |
| Utsatt skatt | 502 100 | 494 396 | 475 330 | 441 164 | 393 264 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 502 100 | 494 396 | 475 330 | 441 164 | 393 264 |
| Sum langsiktig gjeld | 502 100 | 494 396 | 475 330 | 441 164 | 393 264 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 20 965 437 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 16 985 |
| Skyldig offentlige avgifter | 278 | 1 661 | - | - | 98 808 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 949 749 |
| Kortsiktig konserngjeld | 19 310 174 | 19 994 248 | 20 699 677 | 21 191 816 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 19 310 452 | 19 995 909 | 20 699 677 | 21 191 816 | 22 030 980 |
| Sum gjeld | 19 812 552 | 20 490 305 | 21 175 007 | 21 632 980 | 22 424 244 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 114 297 | 24 764 732 | 25 381 838 | 25 718 679 | 26 340 112 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,61▼ | 4,79 | 5,03 | 5,29 | 5,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,0 %▲ | 7,5 % | 7,0 % | 6,1 % | 6,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,6 %▲ | 68,2 % | 67,4 % | 65,0 % | 67,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 27,6 %▲ | 21,3 % | 24,5 % | 34,3 % | 43,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,8 %▲ | 17,3 % | 16,6 % | 15,9 % | 14,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smibekk Eiendom AS69,6 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Smibekk Eiendom AS69,6 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Ove Breivik | 1971 |
| Styremedlem | John Ole Bergem | 1979 |
| Styremedlem | Arild Sørlien | 1970 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- COM EIENDOM AS100,0 %Ålesund · 2 000 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP NORDVEST SA
- COM EIENDOM AS100,0 %
- Ulsteinvik Eiendom AS100,0 %
- Kveldro AS100,0 %
- STATENS HUS ORKANGER AS100,0 %
- BJUGN EIENDOM AS100,0 %
- HARØY EIENDOM AS100,0 %
- Vegsund Eiendom AS100,0 %
- Vatneeidet Eiendom AS100,0 %
- Skodje Kjøpesenter AS100,0 %
- RØTET EIENDOM AS100,0 %
- Bruhagen Eiendom AS100,0 %
- Granlia Eiendom AS100,0 %
- DETALJ RAUMA EIENDOM AS100,0 %
- Løkken Kjøpesenter AS100,0 %
- BÅRDSHAUG VEST AS100,0 %
- Blåsmo Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Eiendom AS100,0 %
- Kverve Næring AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM ULSTEINVIK AS100,0 %
- COM EIENDOM VESTNES AS100,0 %
- Digerneset Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Megardsvegen 1 AS100,0 %
- Røsand Eiendom Bruhagen AS100,0 %
- 2018 Eiendom AS100,0 %
- VOLDA HAMNEGATA 12 AS100,0 %
- Lensvik Eiendom AS100,0 %
- COM EIENDOM STRANDA AS100,0 %
- Gaupne Eigedom AS100,0 %
- Eidetorget 14-16 AS100,0 %
- Berkåk Eiendom AS100,0 %
- Vågland Eiendom AS100,0 %
- Dyrøyveien 792 AS100,0 %
- Eidsvågvegen 27 AS100,0 %
- Fosnavåg Eiendom AS100,0 %
- BØRSA EIENDOM AS100,0 %
- Sistranda Eiendom AS100,0 %
- Høyanger Eiendom AS100,0 %
- Tingvollvågen Eiendom AS100,0 %
- Tustna Tømmervågvegen AS100,0 %
- Syvdefjordvegen 518 AS100,0 %
- BUD EIENDOM AS100,0 %
- Hammerslia AS100,0 %
- Stordal Eiendom AS100,0 %
- FØRDE KRONBORGVEGEN 34 AS100,0 %
- FØRDE LANGEBRUVEGEN 22 AS100,0 %
- Midsund Utsidevegen 57 AS100,0 %
- SØVIK HAMNSUNDVEGEN 226-228 AS100,0 %
- Rindal Eiendom AS100,0 %
- Longva Kvernhusvegen 2 AS100,0 %
- Smibekk Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.