- Org.nr.
- 979 180 217
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Hovedeier
- SCALA EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat11 783 56738,5 % margin
EBITDA20 410 410før av- og nedskrivninger
Årsresultat9 662 48631,5 % margin
Egenkapital263 589 97589,7 % av eiendelene
BERJA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 180 217
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 08.08.1997
- Registrert
- 02.09.1997
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Fredriksborg Eiendom AS, Storgata 5
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 51 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.berja.no
Underenheter
1
- BERJA EIENDOM AS988 730 734 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.
Tidligere navn
- Landøya Eiendom AS09.09.1997 til 16.03.2005
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 25 636 395 | 23 869 721 | 22 213 467 | 16 868 669 | - |
| Annen driftsinntekt | 5 005 868 | 5 321 085 | 10 416 426 | 8 872 369 | 5 809 405 |
| Sum driftsinntekter | 30 642 263 | 29 190 806 | 32 629 893 | 25 741 038 | 22 641 031 |
| Varekostnad | 6 650 159 | 6 671 212 | 9 762 146 | 5 480 954 | 5 370 370 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 6 938 618 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 626 843 | 8 499 518 | 8 300 557 | 7 107 966 | - |
| Annen driftskostnad | 3 581 695 | 2 708 064 | 2 237 592 | 3 772 274 | 6 525 202 |
| Sum driftskostnader | 18 858 697 | 17 878 794 | 20 300 295 | 16 361 195 | 18 834 190 |
| Driftsresultat | 11 783 567 | 11 312 012 | 12 329 598 | 9 379 844 | 3 806 841 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 443 142 | 532 473 | 593 407 | 412 590 | 113 231 |
| Annen renteinntekt | - | 539 213 | 298 | 10 864 | 213 |
| Annen finansinntekt | 15 916 | 14 270 | 13 515 | 12 335 | - |
| Sum finansinntekter | 459 058 | 1 085 957 | 607 220 | 435 789 | 113 444 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 12 530 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | −148 447 | - | - | 236 | - |
| Annen rentekostnad | 3 269 | 1 733 | 2 200 | 84 | - |
| Sum finanskostnader | −145 178 | 1 733 | 2 200 | 319 | 12 530 |
| Netto finans | 604 236 | 1 084 224 | 605 020 | 435 469 | 100 914 |
| Resultat før skatt | - | - | 12 934 617 | 9 815 313 | 3 907 755 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 862 462 |
| Resultat før skattekostnad | 12 387 802 | 12 396 236 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 725 316 | 2 727 172 | 2 845 616 | 2 159 369 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 10 089 001 | 7 655 944 | 3 045 294 |
| Årsresultat | 9 662 486 | 9 669 064 | 10 089 001 | 7 655 944 | 3 045 294 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 9 662 486 | 9 669 064 | 10 089 001 | 7 655 944 | 3 045 294 |
| Totalresultat | 9 662 486 | 9 669 064 | 10 089 001 | 7 655 944 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 7 174 984 | 12 290 025 | 8 952 108 | 4 654 989 | 51 188 422 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −48 143 129 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −2 620 961 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 487 502 | - | 1 136 893 | 3 000 955 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 9 662 486 | 9 669 064 | 10 089 001 | 7 655 944 | 3 045 294 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 16 831 626 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 277 044 291 | 277 815 545 | 270 961 820 | 281 389 918 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 | 15 833 | 41 079 | 70 785 | - |
| Sum varige driftsmidler | 277 044 291 | 277 831 379 | 271 002 899 | 281 460 703 | 279 080 674 |
| Sum anleggsmidler | 277 044 291 | 277 831 379 | 271 002 899 | 281 460 703 | 279 080 674 |
| Kundefordringer | −491 036 | 146 683 | 706 504 | 1 124 617 | 693 482 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 385 470 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 804 552 | 1 087 608 | 5 033 124 | 2 940 061 | - |
| Konsernfordringer | 14 513 419 | 18 247 588 | 19 439 646 | 6 843 918 | 52 038 904 |
| Sum fordringer | 16 826 935 | 19 481 878 | 25 179 274 | 10 908 596 | 55 117 856 |
| Sum omløpsmidler | 16 826 935 | 19 481 878 | 25 179 274 | 10 908 596 | 55 117 856 |
| Sum eiendeler | 293 871 226 | 297 313 257 | 296 182 173 | 292 369 299 | 334 198 530 |
| Tomter | - | - | - | - | 39 089 487 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 234 416 345 |
| Bygg/anlegg under utførelse | - | - | - | - | 5 465 092 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 109 749 |
| Aksjekapital | 51 000 | 51 000 | 51 000 | 51 000 | 51 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 258 950 482 | 258 950 482 | 258 950 482 | 258 950 482 | 258 950 482 |
| Sum innskutt egenkapital | 259 001 482 | 259 001 482 | 259 001 482 | 259 001 482 | 259 001 482 |
| Annen egenkapital | 4 588 493 | 2 100 991 | 4 721 953 | 3 585 059 | 584 104 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 588 493 | 2 100 991 | 4 721 953 | 3 585 059 | 584 104 |
| Sum egenkapital | 263 589 975 | 261 102 473 | 263 723 435 | 262 586 541 | 259 585 586 |
| Utsatt skatt | 17 294 605 | 16 593 003 | 17 332 248 | 17 011 585 | 16 165 161 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 17 294 605 | 16 593 003 | 17 332 248 | 17 011 585 | 16 165 161 |
| Sum langsiktig gjeld | 17 294 605 | 16 593 003 | 17 332 248 | 17 011 585 | 16 165 161 |
| Leverandørgjeld | 1 238 144 | 1 362 494 | 1 304 716 | 2 363 805 | 1 526 387 |
| Kortsiktig konserngjeld | 9 198 698 | 15 756 442 | 11 477 061 | 5 967 934 | 52 370 872 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 549 804 | 2 498 845 | 2 344 713 | 4 439 435 | 4 550 524 |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 986 646 | 19 617 781 | 15 126 490 | 12 771 173 | 58 447 783 |
| Sum gjeld | 30 281 251 | 36 210 784 | 32 458 738 | 29 782 758 | 74 612 944 |
| Sum egenkapital og gjeld | 293 871 226 | 297 313 257 | 296 182 173 | - | 334 198 530 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,30▲ | 0,99 | 1,66 | 0,85 | 0,94 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,11▼ | 0,14 | 0,12 | 0,11 | 0,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,1 % | 4,2 % | 4,4 % | 3,1 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 38,5 %▼ | 38,8 % | 37,8 % | 36,4 % | 16,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,5 %▼ | 33,1 % | 30,9 % | 29,7 % | 13,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 89,7 %▲ | 87,8 % | 89,0 % | 89,8 % | 77,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BERJA EIENDOM AS38,5 %
30,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
BERJA EIENDOM AS38,5 % 30,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Aleksander Stijelja | 1980 |
| Styrets leder | Hans Jørgen Mørland | 1979 |
| Styremedlem | Sigmund Sletvold | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SCALA EIENDOM AS100,0 %Oslo · 340 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SCALA EIENDOM AS
- SCALA BRYN AS100,0 %
- SCALA STORTORVET AS100,0 %
- SCALA MAXI SANDNES AS100,0 %
- SCALA LAKSEVÅG AS100,0 %
- SCALA TUVEN AS100,0 %
- SCALA TREKANTEN AS100,0 %
- SCALA KUBEN AS100,0 %
- SCALA GRESSBANEN AS100,0 %
- Tangen Boligholding AS100,0 %
- SCALA GRORUD AS100,0 %
- Byhaven 2 AS100,0 %
- SCALA RORTUNET AS100,0 %
- SCALA TISTA AS100,0 %
- SCALA BØ AS100,0 %
- SCALA TANGEN AS100,0 %
- SCALA DOWN TOWN AS100,0 %
- Matbaren Fredrikstad AS100,0 %
- SCALA DRIFT AS100,0 %
- SCALA RYKKINN AS100,0 %
- SCALA SKEDSMO AS100,0 %
- SCALA CC STRANDTORGET AS100,0 %
- SCALA ODDEN AS100,0 %
- SCALA STADIONPARKEN AS100,0 %
- SCALA TORGET VEST AS100,0 %
- SCALA CC DRAMMEN AS100,0 %
- Sentrumsgården Kongsberg AS60,0 %
- BERJA EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.