- Org.nr.
- 976 770 854
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Hovedeier
- SCALA EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat44 620 47143,7 % margin
EBITDA67 555 399før av- og nedskrivninger
Årsresultat33 195 21932,5 % margin
Egenkapital762 765 42386,1 % av eiendelene
SCALA DOWN TOWN AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 770 854
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.08.1996
- Registrert
- 01.10.1996
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Fredriksborg Eiendom AS, Storgata 5
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 018 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.downtownsenter.no
Underenheter
1
- SCALA DOWN TOWN AS976 805 445 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.
Tidligere navn
- STOREBRAND KJØPESENTER DOWN TOWN AS03.10.1996 til 27.04.2013
- SEKTOR DOWN TOWN EIENDOM AS27.04.2013 til 04.11.2015
- CITYCON DOWN TOWN EIENDOM AS04.11.2015 til 12.01.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 80 948 415 | 72 000 629 | 65 614 572 | 58 216 876 | - |
| Annen driftsinntekt | 21 163 110 | 19 868 355 | 21 946 716 | 5 300 783 | 1 010 389 |
| Sum driftsinntekter | 102 111 525 | 91 868 984 | 87 561 288 | 63 517 659 | 58 829 424 |
| Varekostnad | 26 641 848 | 26 779 832 | 25 849 732 | - | 126 407 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 39 420 116 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 22 934 928 | 23 586 109 | 22 759 892 | 37 826 467 | - |
| Annen driftskostnad | 7 914 278 | 7 723 306 | 4 657 150 | 15 091 368 | 46 675 256 |
| Sum driftskostnader | 57 491 054 | 58 089 247 | 53 266 774 | 52 917 835 | 86 221 779 |
| Driftsresultat | 44 620 471 | 33 779 736 | 34 294 514 | 10 599 824 | −27 392 356 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 181 | 382 450 | 662 032 | - | 10 161 |
| Annen renteinntekt | 30 558 | 19 440 | 3 602 | 246 290 | 5 551 |
| Annen finansinntekt | 49 454 | 46 583 | 1 432 | 2 348 | - |
| Sum finansinntekter | 80 193 | 448 473 | 667 065 | 248 638 | 15 711 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 138 931 | 1 136 553 | 322 | - | 7 697 561 |
| Annen rentekostnad | 1 190 | 2 502 | 5 165 | 8 849 347 | 220 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 7 490 | - |
| Sum finanskostnader | 2 140 121 | 1 139 055 | 5 487 | 8 856 837 | 7 697 781 |
| Netto finans | −2 059 928 | −690 582 | 661 578 | −8 608 199 | −7 682 070 |
| Resultat før skatt | - | - | 34 956 092 | 1 991 625 | −35 074 425 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −7 716 373 |
| Resultat før skattekostnad | 42 560 543 | 33 089 155 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 9 365 324 | 7 279 667 | 7 690 341 | 438 158 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 27 265 751 | 1 553 468 | −27 358 052 |
| Årsresultat | 33 195 219 | 25 809 488 | 27 265 751 | 1 553 468 | −27 358 052 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 33 195 219 | 25 809 488 | 27 265 751 | 1 553 468 | −27 358 052 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −18 581 621 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −8 776 432 |
| Totalresultat | 33 195 219 | 25 809 488 | 27 265 751 | 1 553 468 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 33 410 791 | 10 225 766 | 25 416 987 | 14 049 146 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −215 572 | 15 583 722 | 1 848 764 | −12 495 678 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 33 195 219 | 25 809 488 | 27 265 751 | 1 553 468 | −27 358 052 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 57 819 035 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 880 792 798 | 862 264 349 | 796 829 576 | 791 267 971 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 474 368 | 666 950 | 862 941 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 881 267 166 | 862 931 300 | 797 692 517 | 791 415 026 | 820 847 651 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 927 683 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 667 516 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 10 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 000 | - | - | 667 516 | 927 683 |
| Sum anleggsmidler | 881 277 166 | 862 931 300 | 797 692 517 | 792 082 542 | 821 775 334 |
| Kundefordringer | 3 398 086 | 4 034 596 | 5 196 620 | 1 430 868 | 1 497 096 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 149 116 | 1 498 183 | 2 487 307 | 1 522 849 | - |
| Konsernfordringer | - | 302 895 | 21 063 497 | 11 324 393 | 54 186 703 |
| Sum fordringer | 4 547 203 | 5 835 674 | 28 747 423 | 14 278 110 | 58 074 968 |
| Sum omløpsmidler | 4 547 203 | 5 835 674 | 28 747 423 | 14 278 110 | 58 074 968 |
| Sum eiendeler | 885 824 369 | 868 766 973 | 826 439 940 | 806 360 651 | 879 850 302 |
| Tomter | - | - | - | - | 86 733 909 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 724 762 167 |
| Bygg/anlegg under utførelse | - | - | - | - | 9 023 326 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 328 248 |
| Aksjekapital | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 |
| Overkurs | 199 899 500 | 199 899 500 | 199 899 500 | 199 899 500 | 199 899 500 |
| Annen innskutt egenkapital | 190 900 000 | 190 900 000 | 190 900 000 | 190 900 000 | 190 900 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 391 899 500 | 391 899 500 | 391 899 500 | 391 899 500 | 391 899 500 |
| Annen egenkapital | 370 865 923 | 371 081 495 | 355 497 773 | 353 649 009 | 174 897 934 |
| Sum opptjent egenkapital | 370 865 923 | 371 081 495 | 355 497 773 | 353 649 009 | 174 897 934 |
| Sum egenkapital | 762 765 423 | 762 980 995 | 747 397 273 | 745 548 509 | 566 797 434 |
| Utsatt skatt | 39 610 458 | 39 668 690 | 35 273 213 | 34 751 766 | 38 276 188 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 39 610 458 | 39 668 690 | 35 273 213 | 34 751 766 | 38 276 188 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 268 500 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 50 000 | 25 000 | 386 325 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 50 000 | 25 000 | 386 325 | - | 268 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 39 660 458 | 39 693 690 | 35 659 538 | 34 751 766 | 306 776 188 |
| Leverandørgjeld | 3 792 101 | 5 001 988 | 9 900 250 | 2 415 860 | 46 153 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 64 656 | 1 569 752 |
| Kortsiktig konserngjeld | 78 907 542 | 60 576 434 | - | - | 2 952 142 |
| Annen kortsiktig gjeld | 698 845 | 513 866 | 896 998 | 5 568 136 | 1 708 633 |
| Sum kortsiktig gjeld | 83 398 488 | 66 092 288 | 43 383 129 | 26 060 376 | 6 276 680 |
| Sum gjeld | 123 058 946 | 105 785 978 | 79 042 667 | 60 812 142 | 313 052 868 |
| Sum egenkapital og gjeld | 885 824 369 | 868 766 973 | 826 439 940 | 806 360 651 | 879 850 302 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,09 | 0,66 | 0,55 | 9,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,16▲ | 0,14 | 0,11 | 0,08 | 0,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,1 %▲ | 4,0 % | 4,3 % | 1,3 % | −3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,7 %▲ | 36,8 % | 39,2 % | 16,7 % | −46,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,5 %▲ | 28,1 % | 31,1 % | 2,4 % | −46,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,1 %▼ | 87,8 % | 90,4 % | 92,5 % | 64,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SCALA DOWN TOWN AS43,7 %
102,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SCALA DOWN TOWN AS43,7 % 102,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Mathias Hole Svoren | 1989 |
| Styrets leder | Hans Jørgen Mørland | 1979 |
| Styremedlem | Sigmund Sletvold | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SCALA EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SCALA EIENDOM AS
- SCALA BRYN AS100,0 %
- SCALA STORTORVET AS100,0 %
- SCALA MAXI SANDNES AS100,0 %
- SCALA LAKSEVÅG AS100,0 %
- SCALA TUVEN AS100,0 %
- SCALA TREKANTEN AS100,0 %
- SCALA KUBEN AS100,0 %
- SCALA GRESSBANEN AS100,0 %
- Tangen Boligholding AS100,0 %
- SCALA GRORUD AS100,0 %
- Byhaven 2 AS100,0 %
- SCALA RORTUNET AS100,0 %
- SCALA TISTA AS100,0 %
- SCALA BØ AS100,0 %
- SCALA TANGEN AS100,0 %
- Matbaren Fredrikstad AS100,0 %
- SCALA DRIFT AS100,0 %
- SCALA RYKKINN AS100,0 %
- SCALA SKEDSMO AS100,0 %
- SCALA CC STRANDTORGET AS100,0 %
- BERJA EIENDOM AS100,0 %
- SCALA ODDEN AS100,0 %
- SCALA STADIONPARKEN AS100,0 %
- SCALA TORGET VEST AS100,0 %
- SCALA CC DRAMMEN AS100,0 %
- Sentrumsgården Kongsberg AS60,0 %
- SCALA DOWN TOWN AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.