- Org.nr.
- 935 803 535
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Hovedeier
- SCALA EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat17 294 55624,0 % margin
EBITDA40 207 755før av- og nedskrivninger
Årsresultat15 993 08222,2 % margin
Egenkapital659 793 97596,8 % av eiendelene
SCALA RORTUNET AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1984.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 935 803 535
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.03.1984
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Fredriksborg Eiendom AS, Storgata 5
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 996 960
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.rortunet.no
Underenheter
1
- SCALA RORTUNET AS973 520 202 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter knyttet til dette.
Tidligere navn
- Slemmestad Butikksenter AS19.02.1995 til 11.01.2012
- SALTO RORTUNET AS11.01.2012 til 03.01.2019
- Rortunet AS03.01.2019 til 30.01.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 61 163 635 | 58 302 287 | 53 446 326 | 47 072 082 | 416 757 |
| Annen driftsinntekt | 10 845 592 | 10 864 073 | 15 392 654 | 13 233 313 | 14 865 074 |
| Sum driftsinntekter | 72 009 227 | 69 166 360 | 68 838 981 | 60 305 395 | 15 281 831 |
| Varekostnad | 13 542 842 | 11 746 205 | 13 061 009 | 16 401 978 | 6 341 820 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 8 486 050 |
| Avskrivning av driftsmidler | 22 913 199 | 22 009 038 | 22 822 581 | 22 860 757 | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | −106 356 554 | 106 356 554 | - | 135 000 000 |
| Annen driftskostnad | 18 258 631 | 16 454 358 | 27 113 541 | 19 824 797 | 10 486 048 |
| Sum driftskostnader | 54 714 671 | −56 146 953 | 169 353 685 | 59 087 532 | 160 313 918 |
| Driftsresultat | 17 294 556 | 125 313 313 | −100 514 704 | 1 217 863 | −145 032 087 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 289 248 | 127 554 | 3 725 455 | 4 652 237 | 6 809 313 |
| Annen renteinntekt | 229 | 360 252 | 13 | 7 204 | 1 176 |
| Annen finansinntekt | 33 952 | 30 269 | 29 598 | 31 415 | 28 929 |
| Sum finansinntekter | 3 323 429 | 518 075 | 3 755 066 | 4 690 857 | 6 839 418 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 35 127 061 | 26 713 076 | 3 956 002 |
| Annen rentekostnad | 12 939 | 6 786 | 3 851 | 17 510 | 574 |
| Annen finanskostnad | 100 014 | 154 891 | - | 903 | 3 508 |
| Sum finanskostnader | 112 953 | 161 677 | 35 130 912 | 26 731 488 | 3 960 084 |
| Netto finans | 3 210 476 | 356 398 | −31 375 846 | −22 040 631 | 2 879 334 |
| Resultat før skatt | - | - | −131 890 550 | −20 822 769 | −142 152 753 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −32 034 563 |
| Resultat før skattekostnad | 20 505 032 | 125 669 711 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 4 511 950 | 27 647 336 | −29 015 921 | −4 580 363 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −102 874 629 | −16 242 406 | −110 118 191 |
| Årsresultat | 15 993 082 | 98 022 375 | −102 874 629 | −16 242 406 | −110 118 191 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 15 993 082 | 98 022 375 | −102 874 629 | −16 242 406 | −110 118 191 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −29 260 944 |
| Totalresultat | 15 993 082 | 98 022 375 | −102 874 629 | −16 242 406 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 15 154 898 | - | - | 4 287 296 | - |
| Udekket tap | 838 184 | 98 022 375 | −102 874 629 | −20 529 702 | −80 857 247 |
| Sum overføringer og disponeringer | 15 993 082 | 98 022 375 | −102 874 629 | −16 242 406 | −110 118 191 |
| Utsatt skattefordel | 26 768 179 | 27 005 670 | 65 528 880 | 36 512 959 | 30 723 359 |
| Sum immaterielle eiendeler | 26 768 179 | 27 005 670 | 65 528 880 | 36 512 959 | 30 723 359 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 614 226 161 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 59 239 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 539 209 302 | 559 983 512 | 520 483 481 | 625 585 159 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 63 117 | - | 15 254 | 37 247 | - |
| Sum varige driftsmidler | 539 272 419 | 560 062 743 | 520 498 734 | 625 622 406 | 614 285 401 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 132 771 908 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 10 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 000 | - | - | - | 132 771 908 |
| Sum anleggsmidler | 566 050 598 | 587 068 413 | 586 027 614 | 662 135 365 | 777 780 667 |
| Kundefordringer | 2 520 339 | 6 586 938 | 1 811 306 | 7 552 168 | 566 262 |
| Andre kortsiktige fordringer | 236 773 | 247 527 | 2 380 986 | 843 765 | 14 826 204 |
| Konsernfordringer | 113 010 310 | 73 783 436 | 935 753 | 2 485 276 | 37 598 555 |
| Sum fordringer | 115 767 422 | 80 617 902 | 5 128 045 | 10 881 209 | 52 991 022 |
| Sum omløpsmidler | 115 767 422 | 80 617 902 | 5 128 045 | 10 881 209 | 52 991 022 |
| Sum eiendeler | 681 818 020 | 667 686 315 | 591 155 660 | 673 016 574 | 830 771 689 |
| Aksjekapital | 1 109 520 | 1 109 520 | 1 100 000 | 1 000 000 | 722 637 |
| Overkurs | 726 749 732 | 726 749 732 | 207 427 446 | 107 527 446 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 28 289 662 | 28 289 662 | 28 172 508 | 28 172 508 | 28 172 508 |
| Sum innskutt egenkapital | 756 148 914 | 756 148 914 | 236 699 954 | 136 699 954 | 28 895 145 |
| Annen egenkapital | - | - | −231 016 199 | −128 141 570 | - |
| Udekket tap | 96 354 939 | 97 193 122 | - | - | 107 611 868 |
| Sum opptjent egenkapital | −96 354 939 | −97 193 123 | −231 016 199 | −128 141 570 | −107 611 868 |
| Sum egenkapital | 659 793 975 | 658 955 791 | 5 683 755 | 8 558 384 | −78 716 723 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 1 203 817 | - | - | 107 804 809 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 1 203 817 | - | - | 107 804 809 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 1 203 817 | 0 | 0 | 107 804 809 |
| Leverandørgjeld | 1 786 669 | 2 170 765 | 2 705 308 | 4 965 796 | 37 171 994 |
| Skyldig offentlige avgifter | 411 892 | 581 174 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 19 429 357 | 626 638 | 527 329 601 | 625 209 050 | 698 176 684 |
| Annen kortsiktig gjeld | 396 127 | 4 148 130 | 55 436 995 | 34 283 344 | 66 334 926 |
| Sum kortsiktig gjeld | 22 024 045 | 7 526 706 | 585 471 905 | 664 458 190 | 801 683 603 |
| Sum gjeld | 22 024 045 | 8 730 523 | 585 471 905 | 664 458 190 | 909 488 412 |
| Sum egenkapital og gjeld | 681 818 020 | - | 591 155 660 | - | 830 771 689 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,26▼ | 10,71 | 0,01 | 0,02 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,03▲ | 0,01 | 103,01 | 77,64 | −11,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,1 %▼ | 20,0 % | −15,3 % | 0,8 % | −16,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,0 %▼ | 181,2 % | −146,0 % | 2,0 % | −949,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 22,2 %▼ | 141,7 % | −149,4 % | −26,9 % | −720,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 96,8 %▼ | 98,7 % | 1,0 % | 1,3 % | −9,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SCALA RORTUNET AS24,0 %
72,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SCALA RORTUNET AS24,0 % 72,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Charlotte Søgaard Nilsen | 1995 |
| Styrets leder | Hans Jørgen Mørland | 1979 |
| Styremedlem | Sigmund Sletvold | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SCALA EIENDOM AS100,0 %Oslo · 16 080 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SCALA EIENDOM AS
- SCALA BRYN AS100,0 %
- SCALA STORTORVET AS100,0 %
- SCALA MAXI SANDNES AS100,0 %
- SCALA LAKSEVÅG AS100,0 %
- SCALA TUVEN AS100,0 %
- SCALA TREKANTEN AS100,0 %
- SCALA KUBEN AS100,0 %
- SCALA GRESSBANEN AS100,0 %
- Tangen Boligholding AS100,0 %
- SCALA GRORUD AS100,0 %
- Byhaven 2 AS100,0 %
- SCALA TISTA AS100,0 %
- SCALA BØ AS100,0 %
- SCALA TANGEN AS100,0 %
- SCALA DOWN TOWN AS100,0 %
- Matbaren Fredrikstad AS100,0 %
- SCALA DRIFT AS100,0 %
- SCALA RYKKINN AS100,0 %
- SCALA SKEDSMO AS100,0 %
- SCALA CC STRANDTORGET AS100,0 %
- BERJA EIENDOM AS100,0 %
- SCALA ODDEN AS100,0 %
- SCALA STADIONPARKEN AS100,0 %
- SCALA TORGET VEST AS100,0 %
- SCALA CC DRAMMEN AS100,0 %
- Sentrumsgården Kongsberg AS60,0 %
- SCALA RORTUNET AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.