- Org.nr.
- 979 171 943
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Hovedeier
- SCALA EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat7 108 45111,0 % margin
EBITDA7 191 484før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 552 73311,7 % margin
Egenkapital3 311 0525,3 % av eiendelene
SCALA DRIFT AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 171 943
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 30.07.1997
- Registrert
- 28.08.1997
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Fredriksborg Eiendom AS, Storgata 5
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- 97
- Hjemmeside
- www.scalaeiendom.no
Underenheter
1
- SCALA DRIFT AS979 173 970 · OSLO92 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning av kjøpesentre på forretningsmessig basis og hva som dermed står i forbindelse samt deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- TISTA DRIFT AS06.09.1997 til 17.11.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 64 564 531 | 56 099 090 | 53 212 569 | 41 152 997 | 2 150 622 |
| Sum driftsinntekter | 64 564 531 | 56 099 090 | 53 212 569 | 41 152 997 | 40 208 244 |
| Lønnskostnad | 55 074 657 | 54 024 242 | 47 354 999 | 39 526 816 | 36 861 028 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 83 033 | 45 933 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 298 390 | 2 341 034 | 1 753 919 | 2 254 788 | 1 588 292 |
| Sum driftskostnader | 57 456 080 | 56 411 209 | 49 108 918 | 41 781 604 | 38 449 319 |
| Driftsresultat | 7 108 451 | −312 119 | 4 103 651 | −628 608 | 1 758 924 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 683 760 | 71 400 | 337 335 | 98 951 | 34 755 |
| Annen renteinntekt | 77 254 | 75 325 | 52 296 | 26 388 | 308 |
| Annen finansinntekt | 1 012 120 | 1 024 700 | 2 098 155 | 763 110 | 624 480 |
| Sum finansinntekter | 2 773 134 | 1 171 425 | 2 487 787 | 888 449 | 659 542 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 9 | 549 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 196 051 | 103 624 | 4 079 | - | - |
| Sum finanskostnader | 196 051 | 103 624 | 4 079 | 9 | 549 |
| Netto finans | 2 577 083 | 1 067 801 | 2 483 708 | 888 440 | 658 994 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 587 360 | 259 832 | 2 417 918 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 531 942 |
| Resultat før skattekostnad | 9 685 534 | 755 682 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 132 801 | 166 295 | 1 449 219 | 67 297 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 138 141 | 192 535 | 1 885 976 |
| Årsresultat | 7 552 733 | 589 387 | 5 138 141 | 192 535 | 1 885 976 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 552 733 | 589 387 | 5 138 141 | 192 535 | 1 885 976 |
| Totalresultat | 7 552 733 | 589 387 | 5 138 141 | 192 535 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 7 405 130 | 348 610 | 5 033 455 | - | 1 637 383 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 248 593 |
| Avsatt til annen egenkapital | 147 603 | 240 777 | 104 686 | 192 535 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 552 733 | 589 387 | 5 138 141 | 192 535 | 1 885 976 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 38 057 622 |
| Utsatt skattefordel | 91 580 | 135 755 | 203 724 | 233 250 | 300 547 |
| Sum immaterielle eiendeler | 91 580 | 135 755 | 203 724 | 233 250 | 300 547 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 203 579 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 203 579 | - |
| Maskiner og anlegg | 719 033 | 696 067 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 719 033 | 696 067 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 810 613 | 831 822 | 203 724 | 436 829 | 300 547 |
| Kundefordringer | - | - | - | 4 001 | 5 685 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 242 451 |
| Andre kortsiktige fordringer | 53 077 | 740 237 | 55 397 | 436 428 | - |
| Konsernfordringer | 60 129 723 | 48 570 882 | 45 363 913 | 34 027 001 | 30 262 444 |
| Sum fordringer | 60 182 799 | 49 311 119 | 45 419 310 | 34 467 430 | 30 510 581 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 902 254 | 1 910 537 | 1 579 187 | 1 354 703 | 1 333 111 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 902 254 | 1 910 537 | 1 579 187 | 1 354 703 | 1 333 111 |
| Sum omløpsmidler | 62 085 054 | 51 221 656 | 46 998 497 | 35 822 133 | 31 843 692 |
| Sum eiendeler | 62 895 667 | 52 053 478 | 47 202 221 | 36 258 962 | 32 144 239 |
| Aksjekapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 788 719 | 788 719 | 788 719 | 788 719 | 788 719 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 188 719 | 1 188 719 | 1 188 719 | 1 188 719 | 1 188 719 |
| Annen egenkapital | 2 122 334 | 1 974 731 | 1 733 953 | 1 629 268 | 1 436 732 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 122 334 | 1 974 731 | 1 733 953 | 1 629 268 | 1 436 732 |
| Sum egenkapital | 3 311 052 | 3 163 449 | 2 922 672 | 2 817 986 | 2 625 451 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 221 983 | 222 222 | 185 357 | 991 703 | 253 920 |
| Betalbar skatt | - | - | 1 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 902 274 | 3 104 171 | 3 144 972 | 2 604 305 | 2 553 471 |
| Kortsiktig konserngjeld | 9 493 756 | 446 936 | 6 453 147 | - | 2 099 209 |
| Annen kortsiktig gjeld | 46 966 602 | 45 116 700 | 34 496 073 | 29 844 968 | 24 612 188 |
| Sum kortsiktig gjeld | 59 584 615 | 48 890 029 | 44 279 549 | 33 440 976 | 29 518 788 |
| Sum gjeld | 59 584 615 | 48 890 029 | 44 279 549 | 33 440 976 | 29 518 788 |
| Sum egenkapital og gjeld | 62 895 667 | 52 053 478 | 47 202 221 | 36 258 962 | 32 144 239 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 400 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,04▼ | 1,05 | 1,06 | 1,07 | 1,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 18,00▲ | 15,45 | 15,15 | 11,87 | 11,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,2 %▲ | 1,7 % | 15,8 % | 0,8 % | 7,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,0 %▲ | −0,6 % | 7,7 % | −1,5 % | 4,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,7 %▲ | 1,1 % | 9,7 % | 0,5 % | 4,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,3 %▼ | 6,1 % | 6,2 % | 7,8 % | 8,2 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 665 614
- Resultat per ansatt, kroner
- 73 283
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SCALA DRIFT AS11,0 %
64,6 mill. 97 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
SCALA DRIFT AS11,0 % 64,6 mill.97 ansatte 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stian Tørres | 1987 |
| Styrets leder | Hans Jørgen Mørland | 1979 |
| Styremedlem | Sigmund Sletvold | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SCALA EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SCALA EIENDOM AS
- SCALA BRYN AS100,0 %
- SCALA STORTORVET AS100,0 %
- SCALA MAXI SANDNES AS100,0 %
- SCALA LAKSEVÅG AS100,0 %
- SCALA TUVEN AS100,0 %
- SCALA TREKANTEN AS100,0 %
- SCALA KUBEN AS100,0 %
- SCALA GRESSBANEN AS100,0 %
- Tangen Boligholding AS100,0 %
- SCALA GRORUD AS100,0 %
- Byhaven 2 AS100,0 %
- SCALA RORTUNET AS100,0 %
- SCALA TISTA AS100,0 %
- SCALA BØ AS100,0 %
- SCALA TANGEN AS100,0 %
- SCALA DOWN TOWN AS100,0 %
- Matbaren Fredrikstad AS100,0 %
- SCALA RYKKINN AS100,0 %
- SCALA SKEDSMO AS100,0 %
- SCALA CC STRANDTORGET AS100,0 %
- BERJA EIENDOM AS100,0 %
- SCALA ODDEN AS100,0 %
- SCALA STADIONPARKEN AS100,0 %
- SCALA TORGET VEST AS100,0 %
- SCALA CC DRAMMEN AS100,0 %
- Sentrumsgården Kongsberg AS60,0 %
- SCALA DRIFT AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Sandnes Sentrum AS0,88 %959 258 503 · 7 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.