- Org.nr.
- 934 638 786
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Hovedeier
- SCALA EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat488 2001,3 % margin
Årsresultat−5 067 157−14,0 % margin
Egenkapital185 270 78486,2 % av eiendelene
Byhaven 2 AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2024.
Omsetning, to regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 934 638 786
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.10.2024
- Registrert
- 12.12.2024
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Fredriksborg AS, Storgata 5
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 18 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Byhaven 2 AS934 813 138 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Salgsinntekt | 36 103 498 | 105 454 088 |
| Annen driftsinntekt | 94 070 | - |
| Sum driftsinntekter | 36 197 568 | 105 454 088 |
| Varekostnad | 30 853 236 | 113 846 952 |
| Annen driftskostnad | 4 856 132 | 565 582 |
| Sum driftskostnader | 35 709 368 | 114 412 534 |
| Driftsresultat | 488 200 | −8 958 446 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | - | 42 095 095 |
| Annen finansinntekt | 1 973 547 | 1 248 523 |
| Annen rentekostnad | 404 067 | - |
| Annen finanskostnad | 3 047 942 | 11 333 757 |
| Netto finans | −1 478 462 | 32 009 861 |
| Resultat før skatt | −990 262 | 23 051 415 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 4 076 895 | −4 189 609 |
| Årsresultat | −5 067 157 | 27 241 024 |
| Overføringer annen egenkapital | −5 067 157 | 27 241 024 |
| Sum overføringer og disponeringer | −5 067 157 | 27 241 024 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 50 014 462 | 50 014 462 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 14 128 418 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 49 378 247 | 90 629 704 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 113 521 127 | 140 644 166 |
| Sum anleggsmidler | 113 521 127 | 141 618 146 |
| Beholdning av boliger | 84 629 793 | 97 237 736 |
| Kundefordringer | 14 275 000 | 76 644 282 |
| Andre fordringer | 1 919 406 | 81 550 314 |
| Sum fordringer | 16 194 406 | 158 194 596 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 573 586 | - |
| Sum omløpsmidler | 101 397 785 | 255 432 332 |
| Sum eiendeler | 214 918 912 | 397 050 478 |
| Utsatt skattefordel | - | 973 980 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 973 980 |
| Aksjekapital | 18 100 000 | 18 100 000 |
| Overkurs | 155 074 009 | 155 074 009 |
| Annen innskutt egenkapital | −72 426 | −72 426 |
| Sum innskutt egenkapital | 173 101 583 | 173 101 583 |
| Annen egenkapital | 12 169 201 | 28 237 603 |
| Sum opptjent egenkapital | 12 169 201 | 28 237 603 |
| Sum egenkapital | 185 270 784 | 201 339 186 |
| Langsiktig konserngjeld | 15 066 149 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 066 149 | - |
| Leverandørgjeld | 190 344 | 12 486 415 |
| Betalbar skatt | - | 2 547 012 |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 391 635 | 180 677 865 |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 581 979 | 195 711 292 |
| Sum gjeld | 29 648 128 | 195 711 292 |
| Sum egenkapital og gjeld | 214 918 912 | 397 050 478 |
Nøkkeltall 2024 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,95▲ | 1,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,16▼ | 0,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,2 %▼ | 8,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 1,3 %▲ | −8,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −14,0 %▼ | 25,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,2 %▲ | 50,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Byhaven 2 AS1,3 %
36,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Byhaven 2 AS1,3 % 36,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hans Jørgen Mørland | 1979 |
| Styremedlem | Sigmund Sletvold | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SCALA EIENDOM AS100,0 %Oslo · 18 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SCALA EIENDOM AS
- SCALA BRYN AS100,0 %
- SCALA STORTORVET AS100,0 %
- SCALA MAXI SANDNES AS100,0 %
- SCALA LAKSEVÅG AS100,0 %
- SCALA TUVEN AS100,0 %
- SCALA TREKANTEN AS100,0 %
- SCALA KUBEN AS100,0 %
- SCALA GRESSBANEN AS100,0 %
- Tangen Boligholding AS100,0 %
- SCALA GRORUD AS100,0 %
- SCALA RORTUNET AS100,0 %
- SCALA TISTA AS100,0 %
- SCALA BØ AS100,0 %
- SCALA TANGEN AS100,0 %
- SCALA DOWN TOWN AS100,0 %
- Matbaren Fredrikstad AS100,0 %
- SCALA DRIFT AS100,0 %
- SCALA RYKKINN AS100,0 %
- SCALA SKEDSMO AS100,0 %
- SCALA CC STRANDTORGET AS100,0 %
- BERJA EIENDOM AS100,0 %
- SCALA ODDEN AS100,0 %
- SCALA STADIONPARKEN AS100,0 %
- SCALA TORGET VEST AS100,0 %
- SCALA CC DRAMMEN AS100,0 %
- Sentrumsgården Kongsberg AS60,0 %
- Byhaven 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Bjølstad Utvikling AS50,0 %912 366 987 · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.