- Org.nr.
- 930 399 302
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Hovedeier
- SCALA EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat19 089 12749,4 % margin
EBITDA24 770 575før av- og nedskrivninger
Årsresultat15 984 19541,4 % margin
Egenkapital260 965 77386,1 % av eiendelene
SCALA ODDEN AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1974.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 399 302
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 11.01.1974
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Fredriksborg Eiendom AS, Storgata 5
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 7 854 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.odden.no
Underenheter
1
- SCALA ODDEN AS980 403 483 · GRIMSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.
Tidligere navn
- Tønnevold Forretningsbygg AS19.02.1995 til 12.10.2010
- SALTO ODDENSENTERET AS12.10.2010 til 20.08.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 30 351 233 | 28 573 989 | 26 179 329 | 16 621 673 | - |
| Salgsinntekt | - | - | - | 79 849 894 | - |
| Annen driftsinntekt | 8 277 883 | 8 443 024 | 6 119 391 | 5 317 965 | 5 913 556 |
| Sum driftsinntekter | 38 629 116 | 37 017 013 | 32 298 719 | 101 789 532 | 20 215 461 |
| Varekostnad | 9 206 808 | 10 535 250 | 9 249 095 | 86 001 488 | 6 743 457 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 880 226 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 681 448 | 5 729 847 | 5 282 055 | 5 080 412 | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 150 000 | - | - |
| Annen driftskostnad | 4 651 733 | 3 989 799 | 5 220 266 | 6 878 265 | 25 566 511 |
| Sum driftskostnader | 19 539 989 | 20 254 896 | 19 901 416 | 97 960 165 | 33 190 194 |
| Driftsresultat | 19 089 127 | 16 762 117 | 12 397 303 | 3 829 367 | −12 974 733 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 390 648 | 912 311 | 702 409 | 16 802 | 28 405 |
| Annen renteinntekt | 2 769 | 27 412 | 46 007 | 9 917 | 9 676 |
| Annen finansinntekt | 10 977 | - | 18 390 | 19 281 | 6 989 |
| Sum finansinntekter | 1 404 394 | 939 722 | 766 806 | 46 001 | 45 070 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 34 577 | 1 613 189 | - |
| Annen rentekostnad | 344 | 32 523 | 9 856 | 4 130 119 | 2 703 446 |
| Annen finanskostnad | - | 1 206 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 344 | 33 728 | 44 434 | 5 743 309 | 2 703 446 |
| Netto finans | 1 404 050 | 905 994 | 722 372 | −5 697 308 | −2 658 375 |
| Resultat før skatt | - | - | 13 119 676 | −1 867 941 | −15 633 109 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −3 438 227 |
| Resultat før skattekostnad | 20 493 177 | 17 668 111 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 4 508 982 | 3 891 126 | 2 889 582 | −409 804 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 10 230 094 | −1 458 137 | −12 194 882 |
| Årsresultat | 15 984 195 | 13 776 985 | 10 230 094 | −1 458 137 | −12 194 882 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 15 984 195 | 13 776 985 | 10 230 094 | −1 458 137 | −12 194 882 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −12 194 882 |
| Totalresultat | 15 984 195 | 13 776 985 | 10 230 094 | −1 458 137 | - |
| Konsernbidrag | - | - | - | −31 696 051 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 14 966 337 | 11 952 479 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 017 858 | 1 824 506 | 10 230 094 | 30 237 914 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 15 984 195 | 13 776 985 | 10 230 094 | −1 458 137 | −12 194 882 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 14 301 905 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 261 733 812 | 266 150 886 | 270 591 584 | 266 770 743 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 463 784 | 2 730 569 | 3 971 136 | 4 659 476 | - |
| Sum varige driftsmidler | 263 197 596 | 268 881 455 | 274 562 719 | 271 430 219 | 181 141 142 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 16 000 | 16 000 | 16 000 | 16 000 | 16 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 16 000 | 16 000 | 16 000 | 16 000 | 16 000 |
| Sum anleggsmidler | 263 213 596 | 268 897 455 | 274 578 719 | 271 446 219 | 181 668 476 |
| Sum varer | - | - | - | 2 790 000 | - |
| Kundefordringer | 2 356 969 | 2 141 054 | 2 070 154 | 2 326 347 | 2 984 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 200 965 |
| Andre kortsiktige fordringer | 214 755 | 752 622 | 4 075 251 | 124 545 492 | - |
| Konsernfordringer | 37 243 412 | 26 082 921 | 49 810 960 | 40 635 963 | 11 517 012 |
| Sum fordringer | 39 815 135 | 28 976 597 | 55 956 365 | 167 507 802 | 14 701 976 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 27 692 | 8 958 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 27 692 | 8 958 |
| Sum omløpsmidler | 39 815 135 | 28 976 597 | 55 956 365 | 170 325 494 | 14 710 934 |
| Sum eiendeler | 303 028 731 | 297 874 052 | 330 535 084 | 441 771 713 | 196 379 410 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 511 334 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 511 334 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 94 807 128 |
| Bygg/anlegg under utførelse | - | - | - | - | 86 334 014 |
| Aksjekapital | 7 854 000 | 7 854 000 | 7 854 000 | 7 700 000 | 7 700 000 |
| Overkurs | 213 166 000 | 213 166 000 | 213 166 000 | 12 320 000 | 12 320 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 31 907 861 | 31 907 861 | 31 907 861 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 252 927 861 | 252 927 861 | 252 927 861 | 20 020 000 | 20 020 000 |
| Annen egenkapital | 8 037 912 | 7 020 054 | 5 195 548 | 44 965 454 | 14 727 540 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 037 912 | 7 020 054 | 5 195 548 | 44 965 454 | 14 727 540 |
| Sum egenkapital | 260 965 773 | 259 947 915 | 258 123 409 | 64 985 454 | 34 747 540 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 110 000 000 |
| Utsatt skatt | 20 715 630 | 20 427 923 | 19 908 009 | 8 018 774 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 20 715 630 | 20 427 923 | 19 908 009 | 8 018 774 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 220 000 | 278 294 412 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 150 000 | 370 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 150 000 | - | 220 000 | - | 110 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 20 865 630 | 20 797 923 | 20 128 009 | 286 313 186 | 110 000 000 |
| Leverandørgjeld | 1 915 116 | 1 651 073 | 2 169 272 | 21 597 687 | 9 052 035 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | −913 | 639 501 |
| Kortsiktig konserngjeld | 19 187 612 | 15 323 691 | 50 000 000 | 68 668 249 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 94 601 | 153 451 | 114 395 | - | 1 092 046 |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 197 328 | - | 52 283 666 | 90 473 073 | 51 631 870 |
| Sum gjeld | 42 062 958 | 37 926 137 | 72 411 675 | 376 786 259 | 161 631 870 |
| Sum egenkapital og gjeld | 303 028 731 | - | 330 535 084 | - | 196 379 410 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,88▲ | 1,69 | 1,07 | 1,88 | 0,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,16▲ | 0,15 | 0,28 | 5,80 | 4,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,8 %▲ | 5,6 % | 3,4 % | 1,2 % | −6,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,4 %▲ | 45,3 % | 38,4 % | 3,8 % | −64,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 41,4 %▲ | 37,2 % | 31,7 % | −1,4 % | −60,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,1 %▼ | 87,3 % | 78,1 % | 14,7 % | 17,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SCALA ODDEN AS49,4 %
38,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SCALA ODDEN AS49,4 % 38,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Mathias Hole Svoren | 1989 |
| Styrets leder | Hans Jørgen Mørland | 1979 |
| Styremedlem | Sigmund Sletvold | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SCALA EIENDOM AS100,0 %Oslo · 308 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SCALA EIENDOM AS
- SCALA BRYN AS100,0 %
- SCALA STORTORVET AS100,0 %
- SCALA MAXI SANDNES AS100,0 %
- SCALA LAKSEVÅG AS100,0 %
- SCALA TUVEN AS100,0 %
- SCALA TREKANTEN AS100,0 %
- SCALA KUBEN AS100,0 %
- SCALA GRESSBANEN AS100,0 %
- Tangen Boligholding AS100,0 %
- SCALA GRORUD AS100,0 %
- Byhaven 2 AS100,0 %
- SCALA RORTUNET AS100,0 %
- SCALA TISTA AS100,0 %
- SCALA BØ AS100,0 %
- SCALA TANGEN AS100,0 %
- SCALA DOWN TOWN AS100,0 %
- Matbaren Fredrikstad AS100,0 %
- SCALA DRIFT AS100,0 %
- SCALA RYKKINN AS100,0 %
- SCALA SKEDSMO AS100,0 %
- SCALA CC STRANDTORGET AS100,0 %
- BERJA EIENDOM AS100,0 %
- SCALA STADIONPARKEN AS100,0 %
- SCALA TORGET VEST AS100,0 %
- SCALA CC DRAMMEN AS100,0 %
- Sentrumsgården Kongsberg AS60,0 %
- SCALA ODDEN AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- GRIMSTAD MIN BY AS7,08 %981 490 126 · 8 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.