- Org.nr.
- 980 461 297
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Hovedeier
- SCALA EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat35 672 97347,3 % margin
EBITDA48 684 986før av- og nedskrivninger
Årsresultat29 177 16838,7 % margin
Egenkapital326 348 32681,2 % av eiendelene
SCALA KUBEN AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 461 297
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 14.01.1999
- Registrert
- 02.02.1999
- Adresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Fredriksborg Eiendom AS, Storgata 5
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.kubensenter.no
Underenheter
1
- SCALA KUBEN AS980 914 313 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.
Tidligere navn
- Sektor Hønefoss Eiendom AS02.02.1999 til 26.04.2008
- SEKTOR KUBEN EIENDOM AS26.04.2008 til 28.06.2010
- KUBEN EIENDOM AS28.06.2010 til 10.01.2013
- SALTO KUBEN EIENDOM AS10.01.2013 til 16.08.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 57 842 096 | 56 809 102 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 17 628 080 | 16 215 479 | 16 537 006 | 16 596 079 | - |
| Sum driftsinntekter | 75 470 175 | 73 024 581 | 69 995 136 | 65 225 139 | 62 853 320 |
| Varekostnad | 19 631 685 | 18 438 832 | 17 645 740 | 17 444 730 | 15 970 132 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 13 012 013 | 12 624 750 | 13 003 905 | 13 563 217 | 14 374 380 |
| Annen driftskostnad | 7 153 505 | 4 310 152 | 5 180 690 | 5 654 828 | 4 041 077 |
| Sum driftskostnader | 39 797 202 | 35 373 734 | 35 830 334 | 36 662 775 | 34 385 589 |
| Driftsresultat | 35 672 973 | 37 650 846 | 34 164 802 | 28 562 363 | 28 467 731 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 705 872 | 1 682 625 | 1 793 652 | 724 765 | - |
| Annen renteinntekt | 3 203 | 3 051 | 29 162 | 17 030 | - |
| Annen finansinntekt | 24 577 | 22 134 | 21 011 | 21 263 | - |
| Sum finansinntekter | 1 733 652 | 1 707 810 | 1 843 825 | 763 058 | 142 763 |
| Annen rentekostnad | - | 1 629 | - | 43 | - |
| Sum finanskostnader | - | 1 629 | - | 43 | 95 |
| Netto finans | 1 733 652 | 1 706 181 | 1 843 825 | 763 015 | 142 668 |
| Resultat før skatt | - | - | 36 008 627 | 29 325 378 | 28 610 399 |
| Resultat før skattekostnad | 37 406 625 | 39 357 027 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 8 229 457 | 8 658 546 | 7 921 899 | 6 451 583 | 6 294 288 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 28 086 728 | 22 873 795 | - |
| Årsresultat | 29 177 168 | 30 698 481 | 28 086 728 | 22 873 795 | 22 316 111 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 29 177 168 | 30 698 481 | 28 086 728 | 22 873 795 | - |
| Totalresultat | 29 177 168 | 30 698 481 | 28 086 728 | 22 873 795 | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −3 648 289 | −2 933 259 | −3 997 784 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 32 825 457 | 33 631 740 | 32 084 512 | 47 253 832 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −24 380 037 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 29 177 168 | 30 698 481 | 28 086 728 | 22 873 795 | - |
| Salgsinntekt | - | - | 53 458 130 | 48 629 060 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 357 180 194 | 368 467 601 | 374 453 240 | 378 540 577 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 629 956 | 235 688 | 363 675 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 357 810 150 | 368 703 289 | 374 816 915 | 379 056 988 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 3 000 | 3 000 | 3 000 | 3 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 000 | 3 000 | 3 000 | 3 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 357 813 150 | 368 706 289 | 374 819 915 | 379 059 988 | 390 464 569 |
| Kundefordringer | 2 018 236 | 1 702 820 | 3 484 895 | 3 135 171 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 514 283 | 413 414 | - | 485 024 | - |
| Konsernfordringer | 41 528 297 | 35 583 037 | 31 432 069 | 45 076 211 | - |
| Sum fordringer | 44 060 815 | 37 699 271 | 34 916 964 | 48 696 406 | - |
| Sum omløpsmidler | 44 060 815 | 37 699 271 | 34 916 964 | 48 696 406 | 38 616 945 |
| Sum eiendeler | 401 873 965 | 406 405 560 | 409 736 879 | 427 756 393 | 429 081 515 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 7 514 129 | 7 514 129 | 7 514 129 | 7 514 129 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 318 734 197 | 322 382 486 | 325 315 745 | 329 313 529 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 326 348 326 | 329 996 615 | 332 929 874 | 336 927 658 | 339 082 781 |
| Sum egenkapital | 326 348 326 | 329 996 615 | 332 929 874 | 336 927 658 | 361 307 695 |
| Utsatt skatt | 28 651 122 | 29 680 127 | 30 507 456 | 31 635 035 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 28 651 122 | 29 680 127 | 30 507 456 | 31 635 035 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 28 651 122 | 29 680 127 | 30 507 456 | 31 635 035 | 32 870 430 |
| Leverandørgjeld | 3 930 294 | 2 852 120 | 4 397 592 | 2 432 829 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 431 850 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 42 083 919 | 43 117 615 | 41 133 990 | 54 940 810 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 860 304 | 759 083 | 767 967 | 1 388 211 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 46 874 517 | 46 728 818 | 46 299 549 | 59 193 700 | 34 903 390 |
| Sum gjeld | 75 525 639 | 76 408 945 | 76 807 005 | 90 828 735 | 67 773 820 |
| Sum egenkapital og gjeld | 401 873 965 | 406 405 560 | 409 736 879 | 427 756 393 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 22 224 914 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,94▲ | 0,81 | 0,75 | 0,82 | 1,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,23 | 0,23 | 0,23 | 0,27 | 0,19 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,3 %▼ | 9,6 % | 8,6 % | 6,8 % | 6,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,3 %▼ | 51,6 % | 48,8 % | 43,8 % | 45,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,7 %▼ | 42,0 % | 40,1 % | 35,1 % | 35,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,2 % | 81,2 % | 81,3 % | 78,8 % | 84,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SCALA KUBEN AS47,3 %
75,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SCALA KUBEN AS47,3 % 75,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roy Hansen | 1970 |
| Styrets leder | Hans Jørgen Mørland | 1979 |
| Styremedlem | Sigmund Sletvold | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SCALA EIENDOM AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SCALA EIENDOM AS
- SCALA BRYN AS100,0 %
- SCALA STORTORVET AS100,0 %
- SCALA MAXI SANDNES AS100,0 %
- SCALA LAKSEVÅG AS100,0 %
- SCALA TUVEN AS100,0 %
- SCALA TREKANTEN AS100,0 %
- SCALA GRESSBANEN AS100,0 %
- Tangen Boligholding AS100,0 %
- SCALA GRORUD AS100,0 %
- Byhaven 2 AS100,0 %
- SCALA RORTUNET AS100,0 %
- SCALA TISTA AS100,0 %
- SCALA BØ AS100,0 %
- SCALA TANGEN AS100,0 %
- SCALA DOWN TOWN AS100,0 %
- Matbaren Fredrikstad AS100,0 %
- SCALA DRIFT AS100,0 %
- SCALA RYKKINN AS100,0 %
- SCALA SKEDSMO AS100,0 %
- SCALA CC STRANDTORGET AS100,0 %
- BERJA EIENDOM AS100,0 %
- SCALA ODDEN AS100,0 %
- SCALA STADIONPARKEN AS100,0 %
- SCALA TORGET VEST AS100,0 %
- SCALA CC DRAMMEN AS100,0 %
- Sentrumsgården Kongsberg AS60,0 %
- SCALA KUBEN AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.