- Org.nr.
- 930 092 487
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- H-2 EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 303 97374,1 % margin
EBITDA1 373 173før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 073 22561,0 % margin
Egenkapital4 131 75274,2 % av eiendelene
Ganddal Butikkeiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1966.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 092 487
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 06.06.1966
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 120 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ragde.no
Underenheter
1
- Ganddal Butikkeiendom AS883 303 652 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Tidligere navn
- Bedrift Factor AS19.02.1995 til 13.03.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 760 047 | 1 676 510 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 760 047 | 1 676 510 | 1 681 814 | 1 606 704 | 1 543 998 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 69 247 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 69 200 | 69 247 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 69 200 | 69 200 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 386 874 | 402 181 | 395 816 | 333 094 | 341 690 |
| Sum driftskostnader | 456 074 | 471 381 | 465 016 | 402 341 | 410 937 |
| Driftsresultat | 1 303 973 | 1 205 129 | 1 216 798 | 1 204 364 | 1 133 061 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 210 447 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 88 168 | 26 836 | - | 225 847 | - |
| Sum finansinntekter | 88 168 | 26 836 | - | 225 847 | 210 447 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 3 902 | 33 157 | 289 565 | 266 715 |
| Annen rentekostnad | 16 212 | 3 139 | 5 257 | 566 | - |
| Sum finanskostnader | 16 212 | 7 041 | 38 414 | 290 131 | 266 715 |
| Netto finans | 71 956 | 19 795 | −38 414 | −64 284 | −56 268 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 178 384 | 1 140 079 | 1 076 793 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 236 894 |
| Resultat før skattekostnad | 1 375 929 | 1 224 924 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 302 704 | 269 536 | 259 881 | 250 817 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 918 503 | 889 262 | 839 899 |
| Årsresultat | 1 073 225 | 955 388 | 918 503 | 889 262 | 839 899 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 800 161 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 39 738 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 073 225 | 955 388 | 918 503 | 889 262 | - |
| Totalresultat | 1 073 225 | 955 388 | 918 503 | 889 262 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 049 462 | 928 325 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 23 763 | 27 063 | 918 503 | 889 262 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 073 225 | 955 388 | 918 503 | 889 262 | 839 899 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 681 814 | 1 606 704 | 1 543 998 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 598 446 | 4 667 646 | 4 736 846 | 4 806 046 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 598 446 | 4 667 646 | 4 736 846 | 4 806 046 | 4 875 293 |
| Lån til foretak i samme konsern | 932 124 | 854 289 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 932 124 | 854 289 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 5 530 570 | 5 521 935 | 4 736 846 | 4 806 046 | 4 875 293 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 5 586 |
| Kundefordringer | - | - | 1 100 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 34 944 | 26 819 | 22 942 | 30 696 | - |
| Sum fordringer | 34 944 | 26 819 | 24 042 | 30 696 | 5 586 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 4 702 951 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 4 702 951 |
| Sum omløpsmidler | 34 944 | 26 819 | 24 042 | 30 696 | 4 708 537 |
| Sum eiendeler | 5 565 514 | 5 548 754 | 4 760 888 | 4 836 742 | 9 583 830 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 4 875 293 |
| Aksjekapital | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 641 939 | 1 641 939 | 1 641 939 | 1 641 939 | 1 641 939 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 761 939 | 1 761 939 | 1 761 939 | 1 761 939 | 1 761 939 |
| Annen egenkapital | 2 369 813 | 2 346 050 | 2 318 988 | 1 400 484 | 511 222 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 369 813 | 2 346 050 | 2 318 988 | 1 400 484 | 511 222 |
| Sum egenkapital | 4 131 752 | 4 107 989 | 4 080 927 | 3 162 423 | 2 273 161 |
| Utsatt skatt | 70 059 | 63 357 | 46 876 | - | 36 937 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 70 059 | 63 357 | 55 656 | 46 876 | 36 937 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 6 193 708 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 6 193 708 |
| Sum langsiktig gjeld | 70 059 | 63 357 | 55 656 | 46 876 | 6 230 645 |
| Leverandørgjeld | 2 625 | 150 564 | 15 727 | 194 582 | 26 255 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 27 921 |
| Betalbar skatt | - | - | 251 101 | 240 878 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 15 614 | 36 684 | 29 800 | 24 339 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 345 464 | 1 190 160 | 327 678 | 1 167 644 | 1 025 848 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 363 703 | 1 377 408 | 624 306 | 1 627 443 | 1 080 024 |
| Sum gjeld | 1 433 762 | 1 440 765 | 679 962 | 1 674 319 | 7 310 669 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 565 514 | 5 548 754 | 4 760 888 | 4 836 742 | 9 583 830 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 120 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,64 | 0,04 | 0,02 | 4,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,35 | 0,35 | 0,17 | 0,53 | 3,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 25,1 %▲ | 23,9 % | 25,4 % | 19,8 % | 14,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,1 %▲ | 71,9 % | 72,4 % | 75,0 % | 73,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 61,0 %▲ | 57,0 % | 54,6 % | 55,3 % | 54,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,2 %▲ | 74,0 % | 85,7 % | 65,4 % | 23,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ganddal Butikkeiendom AS74,1 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ganddal Butikkeiendom AS74,1 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
| Styremedlem | Ola Emil Heggset | 1967 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- H-2 EIENDOM AS100,0 %Oslo · 120 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- H-2 EIENDOM AS
- H-2 NORD EIENDOM AS100,0 %
- Langmyra 5 Eiendom AS100,0 %
- Kristiansund Handelseiendom AS100,0 %
- Industriveien 14 Skedsmo AS100,0 %
- Langstranda 9 AS100,0 %
- 1912 Næring 1 AS100,0 %
- Langmyra 7 AS100,0 %
- Nordlandsmyra AS100,0 %
- Håland Næringspark AS100,0 %
- Innstrandveien 7 Invest AS100,0 %
- Romeid 3 AS100,0 %
- H-2 UTLEIE BERGEN AS100,0 %
- Moflata Butikkeiendom AS100,0 %
- Fredrik Langes GT 19/21 Seksjon 2 AS100,0 %
- KNUT HAMSUNDSVEI BODØ AS100,0 %
- Romeid 24 AS100,0 %
- K5-13 BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- Hegdalveien 59/67 Larvik AS100,0 %
- Skullerud Butikkeiendom AS100,0 %
- Næringsveien 30 AS100,0 %
- R1-7 BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- K23-33 BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- Breiliveien 41 AS100,0 %
- Rundkjøringa AS100,0 %
- Hillnor AS100,0 %
- TALGØ EIENDOM AS100,0 %
- H-2 EIENDOM HYLLE 3 AS100,0 %
- PROST STABELS VEI 14 AS100,0 %
- Notodden Butikkeiendom AS100,0 %
- Skedsmo Butikkeiendom AS100,0 %
- Sætreskogveien 4 AS100,0 %
- Dagligvarebygg Sandnessjøen AS100,0 %
- Notodden Butikkeiendom II AS100,0 %
- MOA HANDELSEIENDOM II AS100,0 %
- R1-7 NÆRING AS100,0 %
- Eurobygg Stokke AS100,0 %
- H-2 HOTELL KRISTIANSUND AS100,0 %
- Dælenenggaten 20 AS100,0 %
- SYV SØSTRE EIERSELSKAP AS90,0 %
- Ganddal Butikkeiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.