- Org.nr.
- 814 233 642
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- H-2 EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat10 029 08953,2 % margin
Årsresultat274 5901,5 % margin
Egenkapital45 560 88817,5 % av eiendelene
H-2 UTLEIE BERGEN AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 814 233 642
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 25.08.2014
- Registrert
- 30.09.2014
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 6 530 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- ragde.no
Underenheter
1
- H-2 UTLEIE BERGEN AS914 238 307 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Tidligere navn
- NESHEIM1 UTLEIE AS30.09.2014 til 29.12.2014
- Nesheim Utleie AS29.12.2014 til 14.01.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 18 859 461 | 17 235 492 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 18 859 461 | 17 235 492 | 17 175 922 | 16 859 568 | 16 056 138 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 2 812 800 | 2 812 800 | 2 812 875 | 2 812 875 |
| Annen driftskostnad | - | 4 685 609 | 4 643 577 | 4 507 459 | 3 777 840 |
| Avskrivning av driftsmidler | 2 812 800 | - | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 8 830 372 | 7 498 409 | 7 456 377 | 7 320 334 | 6 590 715 |
| Driftsresultat | 10 029 089 | 9 737 083 | 9 719 545 | 9 539 234 | 9 465 423 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 159 976 | 102 207 | 242 383 | - |
| Annen renteinntekt | 5 130 | 4 161 | - | - | 99 321 |
| Annen finansinntekt | 1 513 323 | 7 216 905 | 18 866 146 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 518 453 | 7 381 041 | 18 968 353 | 242 383 | 99 321 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 657 377 | 4 214 900 | 2 466 845 | 2 077 114 | 1 574 177 |
| Annen rentekostnad | 5 228 509 | 6 545 595 | 4 449 033 | 3 112 107 | 1 729 866 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 133 867 |
| Sum finanskostnader | 10 885 886 | 10 760 495 | 6 915 877 | 5 189 221 | 3 437 910 |
| Netto finans | −9 367 433 | −3 379 454 | 12 052 476 | −4 946 838 | −3 338 589 |
| Resultat før skatt | 661 656 | 6 357 629 | 21 772 020 | 4 592 396 | 6 126 834 |
| Skattekostnad på resultat | 387 066 | 1 398 678 | 4 789 845 | 1 010 327 | 1 347 903 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 16 982 175 | 3 582 069 | 4 778 931 |
| Årsresultat | 274 590 | 4 958 951 | 16 982 175 | 3 582 069 | 4 778 931 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 6 742 674 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 274 590 | 4 958 951 | 16 982 175 | 3 582 069 | - |
| Totalresultat | 274 590 | 4 958 951 | 16 982 175 | 3 582 069 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 453 714 | 7 222 411 | 19 164 505 | 5 659 069 | - |
| Udekket tap | −3 179 124 | −2 263 460 | −2 182 330 | 3 582 069 | 4 778 931 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −6 742 674 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −5 659 069 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 274 590 | 4 958 951 | 16 982 175 | 3 582 069 | 4 778 931 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 17 175 922 | 16 859 568 | 16 056 138 |
| Utsatt skattefordel | 6 321 425 | 5 734 366 | 5 095 954 | 4 480 426 | 3 894 605 |
| Sum immaterielle eiendeler | 6 321 425 | 5 734 366 | 5 095 954 | 4 480 426 | 3 894 605 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 264 410 260 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 253 158 985 | 255 971 785 | 258 784 585 | 261 597 385 | - |
| Sum varige driftsmidler | 253 158 985 | 255 971 785 | 258 784 585 | 261 597 385 | 264 410 260 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 344 563 | 1 994 563 | 1 837 641 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 344 563 | 1 994 563 | 1 837 641 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 260 824 973 | 263 700 714 | 265 718 180 | 266 077 811 | 268 304 865 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 828 084 |
| Kundefordringer | 96 079 | −213 575 | 282 822 | 531 186 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 1 132 380 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 113 338 | 95 834 | 450 252 | - | - |
| Sum fordringer | 209 417 | −117 741 | 733 074 | 1 663 567 | 828 084 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 826 325 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 826 325 |
| Sum omløpsmidler | 209 417 | −117 741 | 733 074 | 1 663 567 | 2 654 409 |
| Sum eiendeler | 261 034 390 | 263 582 973 | 266 451 253 | 267 741 377 | 270 959 273 |
| Aksjekapital | 6 530 000 | 6 530 000 | 6 530 000 | 6 530 000 | - |
| Overkurs | 58 100 000 | 58 100 000 | 58 100 000 | 58 100 000 | 58 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 64 630 000 | 64 630 000 | 64 630 000 | 64 630 000 | 64 630 000 |
| Udekket tap | 19 069 112 | 15 889 989 | 13 626 529 | 11 444 199 | 9 367 199 |
| Sum opptjent egenkapital | −19 069 112 | −15 889 989 | −13 626 529 | −11 444 199 | −9 367 199 |
| Sum egenkapital | - | 48 740 011 | 51 003 471 | 53 185 801 | 55 262 801 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 128 525 978 | 131 679 715 | 140 272 225 | 161 075 704 | 171 491 116 |
| Langsiktig konserngjeld | 74 809 311 | 66 426 981 | 41 354 186 | 37 659 641 | 34 798 142 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 4 729 600 | 5 572 800 | 6 416 000 | 7 259 200 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 208 064 889 | 203 679 496 | 188 042 411 | 205 994 545 | 206 289 258 |
| Sum langsiktig gjeld | 208 064 889 | 203 679 496 | 188 042 411 | 205 994 545 | 206 289 258 |
| Leverandørgjeld | 1 865 617 | 988 365 | 2 076 444 | 197 560 | 415 833 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 427 839 | 9 259 501 | 24 569 878 | 7 255 217 | 8 645 952 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 115 157 | 915 600 | 759 049 | 1 108 254 | 345 430 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 408 613 | 11 163 466 | 27 405 371 | 8 561 031 | 9 407 214 |
| Sum gjeld | 215 473 502 | 214 842 962 | 215 447 782 | 214 555 576 | 215 696 472 |
| Sum egenkapital og gjeld | 261 034 390 | 263 582 973 | 266 451 253 | 267 741 377 | 270 959 273 |
| aksjer å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 6 530 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▲ | −0,01 | 0,03 | 0,19 | 0,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,73▲ | 4,41 | 4,22 | 4,03 | 3,90 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,4 %▼ | 6,5 % | 10,7 % | 3,6 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,2 %▼ | 56,5 % | 56,6 % | 56,6 % | 59,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,5 %▼ | 28,8 % | 98,9 % | 21,2 % | 29,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,5 %▼ | 18,5 % | 19,1 % | 19,9 % | 20,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
H-2 UTLEIE BERGEN AS53,2 %
18,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
H-2 UTLEIE BERGEN AS53,2 % 18,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Varamedlem | Thor Wiig | 1959 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- H-2 EIENDOM AS100,0 %Oslo · 6 530 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- H-2 EIENDOM AS
- H-2 NORD EIENDOM AS100,0 %
- Langmyra 5 Eiendom AS100,0 %
- Kristiansund Handelseiendom AS100,0 %
- Industriveien 14 Skedsmo AS100,0 %
- Langstranda 9 AS100,0 %
- 1912 Næring 1 AS100,0 %
- Langmyra 7 AS100,0 %
- Nordlandsmyra AS100,0 %
- Håland Næringspark AS100,0 %
- Innstrandveien 7 Invest AS100,0 %
- Romeid 3 AS100,0 %
- Moflata Butikkeiendom AS100,0 %
- Fredrik Langes GT 19/21 Seksjon 2 AS100,0 %
- KNUT HAMSUNDSVEI BODØ AS100,0 %
- Romeid 24 AS100,0 %
- K5-13 BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- Hegdalveien 59/67 Larvik AS100,0 %
- Skullerud Butikkeiendom AS100,0 %
- Næringsveien 30 AS100,0 %
- R1-7 BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- K23-33 BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- Breiliveien 41 AS100,0 %
- Rundkjøringa AS100,0 %
- Ganddal Butikkeiendom AS100,0 %
- Hillnor AS100,0 %
- TALGØ EIENDOM AS100,0 %
- H-2 EIENDOM HYLLE 3 AS100,0 %
- PROST STABELS VEI 14 AS100,0 %
- Notodden Butikkeiendom AS100,0 %
- Skedsmo Butikkeiendom AS100,0 %
- Sætreskogveien 4 AS100,0 %
- Dagligvarebygg Sandnessjøen AS100,0 %
- Notodden Butikkeiendom II AS100,0 %
- MOA HANDELSEIENDOM II AS100,0 %
- R1-7 NÆRING AS100,0 %
- Eurobygg Stokke AS100,0 %
- H-2 HOTELL KRISTIANSUND AS100,0 %
- Dælenenggaten 20 AS100,0 %
- SYV SØSTRE EIERSELSKAP AS90,0 %
- H-2 UTLEIE BERGEN AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.