- Org.nr.
- 991 693 122
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- H-2 EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 921 78271,3 % margin
EBITDA2 020 282før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 309 11548,5 % margin
Egenkapital3 327 59031,1 % av eiendelene
Sætreskogveien 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 693 122
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 01.09.2007
- Registrert
- 12.09.2007
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ragde.no
Underenheter
1
- Sætreskogveien 4 AS991 701 540 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 2 697 227 | 2 785 523 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 697 227 | 2 785 523 | 4 005 847 | 1 901 908 | 1 756 806 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 66 882 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 66 800 | 66 882 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 98 500 | 85 300 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 676 945 | 2 102 269 | 570 704 | 474 840 | 360 499 |
| Sum driftskostnader | 775 445 | 2 187 569 | 637 504 | 541 722 | 427 381 |
| Driftsresultat | 1 921 782 | 597 954 | 3 368 343 | 1 360 186 | 1 329 425 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 210 215 | 133 881 | 376 741 | - |
| Annen renteinntekt | 967 | 6 448 | - | - | 361 432 |
| Sum finansinntekter | 967 | 216 663 | 133 881 | 376 741 | 361 432 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 244 341 | 65 358 | - | 343 185 | 336 527 |
| Annen rentekostnad | 57 | 110 | 4 139 | 1 761 | 1 948 |
| Sum finanskostnader | 244 398 | 65 468 | 4 139 | 344 946 | 338 475 |
| Netto finans | −243 431 | 151 195 | 129 742 | 31 794 | 22 957 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 498 085 | 1 391 980 | 1 352 382 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 297 524 |
| Resultat før skattekostnad | 1 678 351 | 749 149 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 369 236 | 163 395 | 770 374 | 306 235 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 727 711 | 1 085 746 | 1 054 858 |
| Årsresultat | 1 309 115 | 585 754 | 2 727 711 | 1 085 745 | 1 054 858 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 031 458 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 23 400 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 309 115 | 585 754 | 2 727 711 | 1 085 746 | - |
| Totalresultat | 1 309 115 | 585 754 | 2 727 711 | 1 085 746 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 276 709 | 532 167 | 2 715 480 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 32 406 | 53 587 | 12 231 | 1 085 745 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 309 115 | 585 754 | 2 727 711 | 1 085 745 | 1 054 858 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 4 005 847 | 1 901 908 | 1 756 806 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 7 678 992 | 7 777 492 | 3 381 026 | 3 442 829 | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 678 992 | 7 777 492 | 3 381 026 | 3 442 829 | 3 509 711 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 2 683 696 | 292 404 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 2 963 301 | 3 311 869 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 963 301 | 3 311 869 | 2 683 696 | 292 404 | - |
| Sum anleggsmidler | 10 642 293 | 11 089 361 | 6 068 920 | 3 743 900 | 3 523 888 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 15 803 |
| Kundefordringer | 4 815 | 4 255 | 4 255 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 36 113 | 770 032 | 655 676 | 36 381 | - |
| Sum fordringer | 40 928 | 774 287 | 659 931 | 36 381 | 15 803 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 7 895 094 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 7 895 094 |
| Sum omløpsmidler | 40 928 | 774 287 | 659 931 | 36 381 | 7 910 897 |
| Sum eiendeler | 10 683 221 | 11 863 648 | 6 728 851 | 3 780 281 | 11 434 785 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 4 198 | 8 667 | 14 177 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 4 198 | 8 667 | 14 177 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 3 509 711 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 750 000 | 750 000 | 750 000 | 750 000 | 750 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 860 000 | 860 000 | 860 000 | 860 000 | 860 000 |
| Annen egenkapital | 2 467 590 | 2 435 184 | 2 381 596 | 2 369 366 | 1 283 621 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 467 590 | 2 435 184 | 2 381 596 | 2 369 366 | 1 283 621 |
| Sum egenkapital | 3 327 590 | 3 295 184 | 3 241 596 | 3 229 366 | 2 143 621 |
| Utsatt skatt | 18 237 | 9 098 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 18 237 | 9 098 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 3 027 012 | 4 729 590 | - | - | 7 814 900 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 666 341 | 2 980 028 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 693 354 | 7 709 619 | - | - | 7 814 900 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 711 591 | 7 718 717 | 0 | 0 | 7 814 900 |
| Leverandørgjeld | - | 167 481 | 5 870 | 170 108 | 55 583 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 98 299 |
| Betalbar skatt | - | - | 3 | 300 725 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 80 082 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 636 806 | 682 266 | 3 481 385 | - | 1 322 382 |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 234 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 644 040 | 849 747 | 3 487 255 | 550 915 | 1 476 264 |
| Sum gjeld | 7 355 631 | 8 568 464 | 3 487 255 | 550 915 | 9 291 164 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 683 221 | 11 863 648 | 6 728 851 | 3 780 281 | 11 434 785 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 0,91 | 0,19 | 0,07 | 5,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,21▼ | 2,60 | 1,08 | 0,17 | 4,33 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,1 %▲ | 8,8 % | 66,7 % | 22,8 % | 14,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,3 %▲ | 21,5 % | 84,1 % | 71,5 % | 75,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,5 %▲ | 21,0 % | 68,1 % | 57,1 % | 60,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,1 %▲ | 27,8 % | 48,2 % | 85,4 % | 18,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sætreskogveien 4 AS71,3 %
2,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sætreskogveien 4 AS71,3 % 2,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
| Styremedlem | Ola Emil Heggset | 1967 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- H-2 EIENDOM AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- H-2 EIENDOM AS
- H-2 NORD EIENDOM AS100,0 %
- Langmyra 5 Eiendom AS100,0 %
- Kristiansund Handelseiendom AS100,0 %
- Industriveien 14 Skedsmo AS100,0 %
- Langstranda 9 AS100,0 %
- 1912 Næring 1 AS100,0 %
- Langmyra 7 AS100,0 %
- Nordlandsmyra AS100,0 %
- Håland Næringspark AS100,0 %
- Innstrandveien 7 Invest AS100,0 %
- Romeid 3 AS100,0 %
- H-2 UTLEIE BERGEN AS100,0 %
- Moflata Butikkeiendom AS100,0 %
- Fredrik Langes GT 19/21 Seksjon 2 AS100,0 %
- KNUT HAMSUNDSVEI BODØ AS100,0 %
- Romeid 24 AS100,0 %
- K5-13 BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- Hegdalveien 59/67 Larvik AS100,0 %
- Skullerud Butikkeiendom AS100,0 %
- Næringsveien 30 AS100,0 %
- R1-7 BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- K23-33 BOLIGUTLEIE AS100,0 %
- Breiliveien 41 AS100,0 %
- Rundkjøringa AS100,0 %
- Ganddal Butikkeiendom AS100,0 %
- Hillnor AS100,0 %
- TALGØ EIENDOM AS100,0 %
- H-2 EIENDOM HYLLE 3 AS100,0 %
- PROST STABELS VEI 14 AS100,0 %
- Notodden Butikkeiendom AS100,0 %
- Skedsmo Butikkeiendom AS100,0 %
- Dagligvarebygg Sandnessjøen AS100,0 %
- Notodden Butikkeiendom II AS100,0 %
- MOA HANDELSEIENDOM II AS100,0 %
- R1-7 NÆRING AS100,0 %
- Eurobygg Stokke AS100,0 %
- H-2 HOTELL KRISTIANSUND AS100,0 %
- Dælenenggaten 20 AS100,0 %
- SYV SØSTRE EIERSELSKAP AS90,0 %
- Sætreskogveien 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.