- Org.nr.
- 991 835 423
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
Driftsresultat88 827 74483,8 % margin
EBITDA88 890 344før av- og nedskrivninger
Årsresultat140 110 417
Egenkapital617 815 69315,9 % av eiendelene
H-2 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 835 423
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 18.09.2007
- Registrert
- 17.10.2007
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 6
- Hjemmeside
- www.ragde.no
Underenheter
1
- H-2 EIENDOM AS891 843 712 · OSLO6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp, og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tilleggg kommer annnen nærliggende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 105 971 398 | - | - | - | 94 935 257 |
| Sum driftsinntekter | 105 971 398 | 134 882 623 | 3 117 177 | 288 453 098 | 94 935 257 |
| Lønnskostnad l, | - | - | - | - | 62 918 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 62 600 | 62 600 | 44 486 |
| Lønnskostnad | 6 250 857 | - | 6 326 963 | 209 804 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 62 600 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 10 830 196 | - | 2 306 208 | 6 332 934 | 2 849 020 |
| Sum driftskostnader | 17 143 653 | 15 328 419 | 8 695 771 | 6 605 338 | 2 956 424 |
| Driftsresultat | 88 827 744 | 119 554 204 | −5 578 593 | 281 847 760 | 91 978 833 |
| Inntekt på investering i datter-/tilknyttet selskap | - | - | - | - | 111 568 492 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 98 164 309 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 212 021 851 | - | - | - | 80 109 669 |
| Annen renteinntekt | 1 354 495 | - | - | - | 4 497 368 |
| Annen finansinntekt | 23 242 201 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 334 782 857 | 293 100 270 | 282 482 138 | 199 419 687 | 196 175 528 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 5 600 000 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 136 247 666 | - | - | - | 31 804 998 |
| Annen rentekostnad | 131 154 721 | - | - | - | 51 491 403 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 25 579 667 |
| Sum finanskostnader | 273 002 387 | 296 007 907 | 282 245 342 | 142 229 805 | 108 876 069 |
| Netto finans | 61 780 470 | −2 907 637 | 236 796 | 57 189 882 | 87 299 460 |
| Resultat før skatt | - | 116 646 567 | −5 341 797 | 339 037 643 | 179 278 292 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 4 777 284 | 11 401 936 | 18 610 221 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 60 000 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 6 032 979 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 94 635 092 |
| Resultat før skattekostnad | 150 608 215 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 10 497 798 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 140 110 417 | 121 118 190 | −10 119 081 | 327 635 707 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 140 110 417 | - | - | - | - |
| Totalresultat | 140 110 417 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 140 110 417 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 140 110 417 | - | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 297 667 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 297 667 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 438 200 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 375 600 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 1 196 562 202 | - | - | - | 1 516 174 600 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 289 140 775 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 474 127 054 | - | - | - | 1 415 298 704 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 200 050 000 | - | - | - | 50 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 21 874 003 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 519 997 568 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 967 515 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 200 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 680 845 314 | - | - | - | 2 953 397 307 |
| Sum anleggsmidler | 3 681 518 581 | 3 497 298 464 | 3 373 169 390 | 3 667 040 910 | 2 953 397 307 |
| Kundefordringer | 1 236 994 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 514 638 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 98 164 309 | - | - | - | 143 702 671 |
| Sum fordringer | 100 915 941 | - | - | - | 144 483 136 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 741 732 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 91 061 280 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 91 061 280 | - | - | - | 741 732 |
| Sum omløpsmidler | 191 977 221 | 122 425 628 | 132 864 396 | 166 327 991 | 145 224 868 |
| Sum eiendeler | 3 873 495 802 | 3 619 724 091 | 3 506 033 785 | 3 833 368 901 | 3 098 622 175 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 399 986 | - | - | - | 399 986 |
| Sum innskutt egenkapital | 499 986 | 499 986 | 499 986 | 499 986 | 499 986 |
| Annen egenkapital | 617 315 707 | - | - | - | 503 101 956 |
| Sum opptjent egenkapital | 617 315 707 | 824 136 773 | 740 618 582 | 750 737 663 | 503 101 956 |
| Sum egenkapital | 617 815 693 | 824 636 759 | 741 118 568 | 751 237 649 | 503 601 942 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 795 537 563 | - | - | - | 1 510 736 174 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 119 488 059 | - | - | - | 895 826 983 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 64 358 435 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 979 384 056 | - | - | - | 2 406 563 157 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 979 384 056 | 2 680 577 692 | 2 640 439 862 | 2 937 633 531 | 2 406 605 731 |
| Leverandørgjeld | 601 868 | - | - | - | 874 230 |
| Betalbar skatt | 6 400 344 | - | - | - | 16 937 325 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 274 933 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 14 729 112 |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 217 129 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 164 876 592 | - | - | - | 5 947 957 |
| Sum kortsiktig gjeld | 276 296 054 | 114 509 640 | 124 475 355 | 144 497 721 | 188 414 501 |
| Sum gjeld | 3 255 680 110 | 2 795 087 333 | 2 764 915 217 | 3 082 131 252 | 2 595 020 233 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 873 495 802 | - | - | - | 3 098 622 175 |
| Utsatt skatt | 45 950 888 | - | - | - | 42 574 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 45 950 888 | - | - | - | 42 574 |
| aksjer å kr 100,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,69▼ | 1,07 | 1,07 | 1,15 | 0,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,27▲ | 3,39 | 3,73 | 4,10 | 5,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,3 %▼ | 11,6 % | 7,5 % | 13,9 % | 9,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,8 %▼ | 88,6 % | −179,0 % | 97,7 % | 96,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 132,2 %▲ | 89,8 % | −324,6 % | 113,6 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,9 %▼ | 22,8 % | 21,1 % | 19,6 % | 16,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 17 661 900
- Resultat per ansatt, kroner
- 14 804 624
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
H-2 EIENDOM AS83,8 %
106,0 mill. 6 ansatte 2025
0 %255075100
H-2 EIENDOM AS83,8 % 106,0 mill.6 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Ola Emil Heggset | 1967 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Breidablikk Eiendom AS50,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
- RAGDE EIENDOM AS50,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- H-2 NORD EIENDOM AS100,0 %989 976 664 · 19 954 755 ordinære aksjer
- Langmyra 5 Eiendom AS100,0 %928 291 960 · 1 079 418 ordinære aksjer
- 999 229 603 · 1 000 000 ordinære aksjer
- Industriveien 14 Skedsmo AS100,0 %920 889 492 · 1 000 000 ordinære aksjer
- Langstranda 9 AS100,0 %931 663 704 · 190 623 ordinære aksjer
- 1912 Næring 1 AS100,0 %993 410 489 · 60 000 ordinære aksjer
- Langmyra 7 AS100,0 %911 670 100 · 30 000 ordinære aksjer
- Nordlandsmyra AS100,0 %976 554 035 · 19 000 ordinære aksjer
- Håland Næringspark AS100,0 %911 724 723 · 10 000 ordinære aksjer
- Innstrandveien 7 Invest AS100,0 %896 033 662 · 10 000 ordinære aksjer
Vis alle 42 · 32 til
- Romeid 3 AS100,0 %997 467 167 · 9 783 ordinære aksjer
- H-2 UTLEIE BERGEN AS100,0 %814 233 642 · 6 530 ordinære aksjer
- Moflata Butikkeiendom AS100,0 %989 070 932 · 3 740 ordinære aksjer
- 914 721 261 · 1 725 ordinære aksjer
- KNUT HAMSUNDSVEI BODØ AS100,0 %990 561 788 · 1 300 ordinære aksjer
- Romeid 24 AS100,0 %919 924 209 · 1 218 ordinære aksjer
- K5-13 BOLIGUTLEIE AS100,0 %929 632 796 · 1 000 ordinære aksjer
- Hegdalveien 59/67 Larvik AS100,0 %992 532 971 · 1 000 ordinære aksjer
- Skullerud Butikkeiendom AS100,0 %912 181 987 · 1 000 ordinære aksjer
- Næringsveien 30 AS100,0 %920 044 859 · 1 000 ordinære aksjer
- R1-7 BOLIGUTLEIE AS100,0 %929 632 761 · 1 000 ordinære aksjer
- K23-33 BOLIGUTLEIE AS100,0 %929 632 842 · 1 000 ordinære aksjer
- Breiliveien 41 AS100,0 %991 743 391 · 875 ordinære aksjer
- Rundkjøringa AS100,0 %984 722 591 · 300 ordinære aksjer
- Ganddal Butikkeiendom AS100,0 %930 092 487 · 120 ordinære aksjer
- Hillnor AS100,0 %914 727 871 · 120 ordinære aksjer
- TALGØ EIENDOM AS100,0 %990 336 466 · 100 ordinære aksjer
- H-2 EIENDOM HYLLE 3 AS100,0 %826 046 392 · 100 ordinære aksjer
- PROST STABELS VEI 14 AS100,0 %927 145 839 · 100 ordinære aksjer
- Notodden Butikkeiendom AS100,0 %980 728 528 · 100 ordinære aksjer
- Skedsmo Butikkeiendom AS100,0 %989 337 483 · 100 ordinære aksjer
- Sætreskogveien 4 AS100,0 %991 693 122 · 100 ordinære aksjer
- 911 826 305 · 100 ordinære aksjer
- Notodden Butikkeiendom II AS100,0 %993 191 566 · 100 ordinære aksjer
- MOA HANDELSEIENDOM II AS100,0 %896 300 482 · 100 ordinære aksjer
- R1-7 NÆRING AS100,0 %834 442 752 · 100 ordinære aksjer
- Eurobygg Stokke AS100,0 %917 624 364 · 50 ordinære aksjer
- H-2 HOTELL KRISTIANSUND AS100,0 %990 623 376 · 1 ordinære aksjer
- Dælenenggaten 20 AS100,0 %990 626 170 · 1 ordinære aksjer
- 923 718 788 · 90 ordinære aksjer
- H-2 HANDEL HOLDING AS50,0 %922 016 305 · 500 ordinære aksjer
- 918 911 472 · 41 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.