- Org.nr.
- 821 667 232
- Adresse
- c/o Obos Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Hovedeier
- OBOS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat17 290 46379,3 % margin
EBITDA19 625 375før av- og nedskrivninger
Årsresultat12 549 03457,5 % margin
Egenkapital25 884 48037,3 % av eiendelene
Christiesgate 5-7 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 821 667 232
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 22.08.2018
- Registrert
- 06.11.2018
- Adresse
- c/o Obos Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Postadresse
- c/o Obos Eiendom AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 5 530 177
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.oboseiendom.no
Underenheter
1
- Christiesgate 5-7 AS921 805 799 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve og utvikle fast eiendom og virksomhet i den forbindelse i egen regi eller ved deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 21 813 652 | 20 329 222 | 20 105 837 | 15 827 267 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 | 1 099 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 21 813 653 | 20 330 321 | 20 105 837 | 15 827 267 | 9 207 807 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 334 912 | 2 326 810 | 2 173 280 | 2 096 208 | 2 096 208 |
| Annen driftskostnad | 69 837 | 62 253 | 726 571 | 871 733 | 788 017 |
| Driftskostnader eiendom | 856 771 | 845 795 | 70 361 | 90 438 | - |
| Reprasjon og vedlikehold | 497 983 | 1 419 123 | 1 036 863 | 1 902 960 | - |
| Administrasjonskostnader | 763 687 | 466 177 | 418 478 | 332 543 | - |
| Sum driftskostnader | 4 523 190 | 5 120 158 | 4 425 553 | 5 293 882 | 3 856 078 |
| Driftsresultat | 17 290 463 | 15 210 163 | 15 680 284 | 10 533 385 | 5 351 729 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 128 877 | 536 539 | 501 374 | 87 346 | - |
| Sum finansinntekter | 128 877 | 536 539 | 501 374 | 87 346 | 3 534 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 307 958 | 2 272 259 | 2 638 725 | 1 596 629 | - |
| Annen rentekostnad | 22 877 | 1 859 | 1 677 | 1 829 | - |
| Sum finanskostnader | 1 330 835 | 2 274 118 | 2 640 402 | 1 598 458 | 1 026 288 |
| Netto finans | −1 201 958 | −1 737 578 | −2 139 028 | −1 511 111 | −1 022 754 |
| Resultat før skatt | - | - | 13 541 256 | 9 022 274 | 4 328 975 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 2 979 077 | 1 985 302 | 952 375 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 10 562 179 | 7 036 972 | - |
| Resultat før skattekostnad | 16 088 505 | 13 472 585 | - | - | - |
| Skattekostnad | 3 539 471 | 2 963 969 | - | - | - |
| Årsresultat | 12 549 034 | 10 508 616 | 10 562 179 | 7 036 972 | 3 376 600 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 12 549 034 | 10 508 616 | 10 562 179 | 7 036 972 | - |
| Totalresultat | 12 549 034 | 10 508 616 | 10 562 179 | 7 036 972 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 12 891 408 | 10 725 971 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 12 549 034 | 10 508 616 | 10 562 179 | 7 036 972 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −12 891 408 | −10 725 971 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 12 549 034 | 10 508 616 | 10 562 179 | 7 036 972 | - |
| Eiendommer | 66 112 776 | - | 67 174 941 | 60 628 089 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 11 323 752 | - |
| Anlegg under utførelse | - | - | 1 298 778 | 1 326 573 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 655 673 | - | 779 292 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 67 433 537 | 69 768 449 | 72 253 012 | 73 278 414 | - |
| Sum anleggsmidler | 67 433 537 | 69 768 449 | 72 253 012 | 73 278 414 | 74 048 049 |
| Kundefordringer | 205 730 | 199 457 | 105 | 50 523 | - |
| Opptjent, ikke faktuerte inntekter | 1 027 021 | 501 099 | 1 536 330 | 6 207 472 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 109 421 | 47 770 | - | 210 | - |
| Konsernfordringer | 650 026 | - | 6 338 097 | 12 809 399 | - |
| Sum fordringer | 1 992 197 | 748 325 | 7 874 532 | 19 067 604 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 992 197 | 748 325 | 7 874 532 | 19 067 604 | 1 897 587 |
| Sum eiendeler | 69 425 734 | 70 516 774 | 80 127 543 | 92 346 019 | 75 945 636 |
| Aksjekapital | 5 530 177 | 5 530 177 | 5 530 177 | 5 530 177 | - |
| Overkurs | 46 948 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 5 577 125 | 5 530 177 | 5 530 177 | 5 530 177 | 5 530 177 |
| Annen egenkapital | 20 307 355 | - | 20 867 084 | 19 898 905 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 20 307 355 | 20 649 729 | 20 867 084 | 19 898 905 | 19 177 887 |
| Sum egenkapital | 25 884 480 | 26 179 906 | 26 397 261 | 25 429 082 | 24 708 064 |
| Utsatt skatt | 7 000 938 | 7 097 505 | 7 158 810 | 6 925 810 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 000 938 | 7 097 505 | 7 158 810 | 6 925 810 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 19 124 172 | 17 816 214 | 32 816 214 | 42 816 214 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 19 124 172 | 17 816 214 | 32 816 214 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 26 125 110 | 24 913 719 | 39 975 024 | 49 742 024 | 50 004 959 |
| Leverandørgjeld | 107 410 | 77 866 | 130 661 | 1 840 427 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 40 077 | 466 814 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 778 768 | 801 720 | 1 081 569 | 459 118 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 16 527 446 | 17 767 769 | 12 294 087 | 11 405 062 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 520 | 775 794 | 208 864 | 3 003 493 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 17 416 144 | 19 423 150 | 13 755 259 | 17 174 913 | 1 232 614 |
| Sum gjeld | 43 541 254 | 44 336 868 | 53 730 282 | 66 916 937 | 51 237 572 |
| Sum egenkapital og gjeld | 69 425 734 | 70 516 774 | 80 127 543 | 92 346 019 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,11▲ | 0,04 | 0,57 | 1,11 | 1,54 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,68▼ | 1,69 | 2,04 | 2,63 | 2,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 24,9 %▲ | 20,9 % | 18,8 % | 12,6 % | 7,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,3 %▲ | 74,8 % | 78,0 % | 66,6 % | 58,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 57,5 %▲ | 51,7 % | 52,5 % | 44,5 % | 36,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,3 %▲ | 37,1 % | 32,9 % | 27,5 % | 32,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Christiesgate 5-7 AS79,3 %
21,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Christiesgate 5-7 AS79,3 % 21,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nils Morten Bøhler | 1963 |
| Styremedlem | Astrid Eri Torpe | 1983 |
| Styremedlem | Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark | 1974 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OBOS EIENDOM AS100,0 %Oslo · 5 530 177 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS BBL
- OBOS EIENDOM AS100,0 %
- Smeltedigelen 1 AS100,0 %
- Freserveien 1 AS100,0 %
- KB Næring AS100,0 %
- Turbinveien 2-4 AS100,0 %
- Turbinveien 32 AS100,0 %
- Arbeidergata 4 AS100,0 %
- Oslogarasjene AS100,0 %
- CONSTRUCTION CITY EIENDOM AS100,0 %
- ULVEN AS100,0 %
- Hospitalet AS100,0 %
- TASTA SENTER AS100,0 %
- Haugenstua Senter AS100,0 %
- Storbergen Boligutleie AS100,0 %
- CONSTRUCTION CITY EVENT OG MEDIA AS100,0 %
- Sandaker Senter AS100,0 %
- Collektivet AS100,0 %
- Driftig Eiendomsservice AS100,0 %
- OE DISPONIBEL 3 AS100,0 %
- Skolegata Brekstad AS100,0 %
- OBOS VETLANDSVEIEN 68 AS100,0 %
- Boligtomt Bogerud AS100,0 %
- Grasveien AS100,0 %
- Byggveien 4 AS100,0 %
- EDVARD MUNCHS VEI 47-51 AS100,0 %
- Heimdalsgata 19-21 AS100,0 %
- ULVENVEIEN 91 A2 AS100,0 %
- KRISTIANSANDS GATE 2 AS100,0 %
- Rustadgrenda 2 AS100,0 %
- Christiesgate 5-7 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.