- Org.nr.
- 932 897 369
- Telefon
- 22 86 59 00
- Adresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Hovedeier
- OBOS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat−363 178−2,0 % margin
EBITDA−303 178før av- og nedskrivninger
Årsresultat−340 872−1,8 % margin
Egenkapital−1 306 644−17,4 % av eiendelene
Driftig Eiendomsservice AS er et aksjeselskap innen kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift, stiftet 2023.
Omsetning, to regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 897 369
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 20.10.2023
- Registrert
- 30.01.2024
- Adresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 22 86 59 00
- Postadresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 81.100 Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdriftKombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift i Oslo (543)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- 33
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Driftig Eiendomsservice AS932 982 234 · OSLO47 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning og drift av fast eiendom herunder omsetning av varer og tjenester forbundet med eiendomsdrift, samt alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- OE DISPONIBEL 2 AS30.01.2024 til 30.11.2024
- OBOS EIENDOMSERVICE AS30.11.2024 til 23.12.2024
- Driftig Eiendomservice AS23.12.2024 til 18.06.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 712 665 | - |
| Annen driftsinntekt | 15 773 098 | - |
| Sum driftsinntekter | 18 485 764 | - |
| Varekostnad | 2 460 832 | - |
| Lønnskostnad | 11 493 561 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 60 000 | - |
| Annen driftskostnad | 4 834 549 | 1 277 988 |
| Sum driftskostnader | 18 848 942 | 1 277 988 |
| Driftsresultat | −363 178 | −1 277 988 |
| Annen renteinntekt | 101 466 | 1 356 |
| Sum finansinntekter | 101 466 | 1 356 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 175 239 | - |
| Annen rentekostnad | 64 | - |
| Sum finanskostnader | 175 303 | - |
| Netto finans | −73 837 | 1 356 |
| Resultat før skatt | −437 015 | −1 276 632 |
| Skattekostnad på resultat | −96 143 | −280 859 |
| Årsresultat | −340 872 | −995 773 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −340 872 | −995 773 |
| Totalresultat | −340 872 | −995 773 |
| Avsatt til annen egenkapital | −340 872 | −995 773 |
| Sum overføringer og disponeringer | −340 872 | −995 773 |
| Utsatt skattefordel | 377 002 | 280 859 |
| Sum immaterielle eiendeler | 377 002 | 280 859 |
| Maskiner og anlegg | 173 515 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 589 235 | - |
| Sum varige driftsmidler | 762 750 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 139 752 | 280 859 |
| Kundefordringer | 2 227 007 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 572 529 | - |
| Sum fordringer | 2 799 536 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 583 795 | 31 356 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 583 795 | 31 356 |
| Sum omløpsmidler | 6 383 331 | 31 356 |
| Sum eiendeler | 7 523 082 | 312 215 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | −1 336 644 | −995 773 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 336 644 | −995 773 |
| Sum egenkapital | −1 306 644 | −965 773 |
| Leverandørgjeld | 2 775 171 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 036 577 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 466 331 | 850 413 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 551 648 | 427 575 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 829 727 | 1 277 988 |
| Sum gjeld | 8 829 727 | 1 277 988 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 523 082 | 312 215 |
Nøkkeltall 2024 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,72▲ | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −6,76▼ | −1,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −6,7 %▲ | −408,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,0 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,8 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −17,4 %▲ | −309,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 560 175
- Resultat per ansatt, kroner
- −11 005
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Driftig Eiendomsservice AS−2,0 %
18,5 mill. 33 ansatte 2025
−25 %0255075100
Driftig Eiendomsservice AS−2,0 % 18,5 mill.33 ansatte 2025
Vaktmesterkompaniet AS0,1 % 1 163,9 mill.252 ansatte 2025
COOR SERVICE MANAGEMENT AS2,3 % 2 553,3 mill.579 ansatte 2025
Kjell-Sverre Tollefsen83,2 % 405,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
−25 %0255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 81.100.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole Eidslott | 1985 |
| Styrets leder | Nils Morten Bøhler | 1963 |
| Styremedlem | Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark | 1974 |
| Styremedlem | Astrid Eri Torpe | 1983 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | FLYD AS933 662 934 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OBOS EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS BBL
- OBOS EIENDOM AS100,0 %
- Smeltedigelen 1 AS100,0 %
- Freserveien 1 AS100,0 %
- KB Næring AS100,0 %
- Turbinveien 2-4 AS100,0 %
- Turbinveien 32 AS100,0 %
- Christiesgate 5-7 AS100,0 %
- Arbeidergata 4 AS100,0 %
- Oslogarasjene AS100,0 %
- CONSTRUCTION CITY EIENDOM AS100,0 %
- ULVEN AS100,0 %
- Hospitalet AS100,0 %
- TASTA SENTER AS100,0 %
- Haugenstua Senter AS100,0 %
- Storbergen Boligutleie AS100,0 %
- CONSTRUCTION CITY EVENT OG MEDIA AS100,0 %
- Sandaker Senter AS100,0 %
- Collektivet AS100,0 %
- OE DISPONIBEL 3 AS100,0 %
- Skolegata Brekstad AS100,0 %
- OBOS VETLANDSVEIEN 68 AS100,0 %
- Boligtomt Bogerud AS100,0 %
- Grasveien AS100,0 %
- Byggveien 4 AS100,0 %
- EDVARD MUNCHS VEI 47-51 AS100,0 %
- Heimdalsgata 19-21 AS100,0 %
- ULVENVEIEN 91 A2 AS100,0 %
- KRISTIANSANDS GATE 2 AS100,0 %
- Rustadgrenda 2 AS100,0 %
- Driftig Eiendomsservice AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.