- Org.nr.
- 995 258 056
- Adresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Hovedeier
- OBOS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat6 411 86363,4 % margin
EBITDA7 209 457før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 444 29453,9 % margin
Egenkapital23 853 60370,2 % av eiendelene
Haugenstua Senter AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 258 056
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 23.02.2010
- Registrert
- 06.03.2010
- Adresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Postadresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.oboseiendom.no
Underenheter
1
- Haugenstua Senter AS995 262 193 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og drive eiendommer samt virksomhet som står i forbindelse med dette. Virksomheten skal drives etter forretningsmessige prinsipper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 9 987 297 | 10 274 655 | 10 128 150 | 8 967 264 | 8 636 213 |
| Annen driftsinntekt | 121 186 | 831 424 | 35 | - | 105 603 |
| Sum driftsinntekter | 10 108 483 | 11 106 079 | 10 128 185 | 8 967 264 | 8 741 816 |
| Avskrivning av driftsmidler | 797 594 | 795 066 | 735 853 | 742 576 | 759 008 |
| Annen driftskostnad | 507 275 | −67 950 | 303 839 | 191 777 | 188 412 |
| Driftskostnader eiendom | 128 839 | 69 743 | 112 269 | 44 041 | 88 107 |
| Reprasjon og vedlikehold | 1 776 122 | 498 927 | 371 519 | 506 191 | 1 432 234 |
| Administrasjonskostnader | 486 790 | 467 072 | 310 477 | 196 341 | 158 456 |
| Sum driftskostnader | 3 696 620 | 1 762 858 | 1 833 956 | 1 680 926 | 2 626 218 |
| Driftsresultat | 6 411 863 | 9 343 221 | 8 294 228 | 7 286 338 | 6 115 598 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 568 420 | 636 444 | 479 871 | 427 769 | 154 397 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 4 349 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 160 | - |
| Sum finansinntekter | 568 420 | 636 444 | 479 871 | 427 929 | 158 746 |
| Annen rentekostnad | 418 | - | 939 | - | - |
| Sum finanskostnader | 418 | - | 939 | - | - |
| Netto finans | 568 002 | 636 444 | 478 932 | 427 929 | 158 746 |
| Resultat før skatt | - | - | 8 773 161 | 7 714 267 | 6 274 344 |
| Resultat før skattekostnad | 6 979 865 | 9 979 665 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 535 571 | 2 195 526 | 1 930 199 | 1 697 104 | 1 380 356 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 4 893 988 |
| Årsresultat | 5 444 294 | 7 784 139 | - | - | 4 893 988 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 444 294 | 7 784 139 | 6 842 962 | 6 017 163 | 4 893 988 |
| Totalresultat | 5 444 294 | 7 784 139 | - | - | 4 893 988 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 680 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 444 294 | 7 784 139 | 6 842 962 | 6 017 163 | 213 988 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 444 294 | 7 784 139 | 6 842 962 | 6 017 163 | 4 893 988 |
| Eiendommer | 16 020 288 | 16 736 715 | 17 503 424 | 16 974 711 | 17 705 295 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 868 242 | 3 868 242 | 3 868 242 | 3 868 242 | 3 868 242 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 11 992 |
| Anlegg under utførelse | 1 716 502 | 200 624 | 216 375 | 135 562 | - |
| Sum varige driftsmidler | 21 605 032 | 20 805 581 | 21 588 040 | 20 978 515 | 21 585 530 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 8 945 721 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 600 | 600 | 600 | 600 | 600 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 600 | 600 | 600 | 600 | 8 946 321 |
| Sum anleggsmidler | 21 605 632 | 20 806 181 | 21 588 640 | 20 979 115 | 30 531 851 |
| Kundefordringer | 235 524 | 8 640 | 6 630 | 31 616 | 8 154 |
| Andre kortsiktige fordringer | 163 015 | 98 984 | 66 891 | 35 | 35 |
| Konsernfordringer | 11 967 712 | 15 875 426 | 15 753 398 | 13 686 063 | 2 287 065 |
| Sum fordringer | 12 366 251 | 15 983 050 | 15 826 919 | 13 717 714 | 2 295 253 |
| Sum omløpsmidler | 12 366 251 | 15 983 050 | 15 826 919 | 13 717 714 | 2 295 253 |
| Sum eiendeler | 33 971 883 | 36 789 231 | 37 415 559 | 34 696 829 | 32 827 104 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 468 000 | 3 468 000 | 3 468 000 | 3 468 000 | 3 468 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 568 000 | 3 568 000 | 3 568 000 | 3 568 000 | 3 568 000 |
| Annen egenkapital | 20 285 603 | 20 449 280 | 20 576 260 | 20 363 298 | 20 040 135 |
| Sum opptjent egenkapital | 20 285 603 | 20 449 280 | 20 576 260 | 20 363 298 | 20 040 135 |
| Sum egenkapital | - | 24 017 280 | 24 144 260 | 23 931 298 | 23 608 135 |
| Utsatt skatt | 1 941 210 | 1 987 375 | 2 023 190 | 2 039 897 | 2 075 778 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 941 210 | 1 987 375 | 2 023 190 | 2 039 897 | 2 075 778 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 135 000 | - | 750 000 | 750 000 | 750 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 135 000 | - | 750 000 | 750 000 | 750 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 076 210 | 1 987 375 | 2 773 190 | 2 789 897 | 2 825 778 |
| Leverandørgjeld | 439 790 | 28 494 | 303 863 | 88 246 | 53 626 |
| Betalbar skatt | - | - | 76 906 | 126 985 | 88 615 |
| Skyldig offentlige avgifter | 345 127 | 382 144 | 470 675 | 229 502 | 250 950 |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 189 707 | 10 142 459 | 8 500 000 | 7 328 984 | 6 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 67 446 | 231 479 | 1 146 666 | 201 916 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 042 070 | 10 784 576 | 10 498 109 | 7 975 634 | 6 393 191 |
| Sum gjeld | 10 118 280 | 12 771 950 | 13 271 299 | 10 765 531 | 9 218 969 |
| Sum egenkapital og gjeld | 33 971 883 | 36 789 231 | 37 415 559 | 34 696 829 | 32 827 104 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,54▲ | 1,48 | 1,51 | 1,72 | 0,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,42▼ | 0,53 | 0,55 | 0,45 | 0,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,7 %▼ | 26,9 % | 24,3 % | 22,8 % | 19,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 63,4 %▼ | 84,1 % | 81,9 % | 81,3 % | 70,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 53,9 %▼ | 70,1 % | 67,6 % | 67,1 % | 56,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 70,2 %▲ | 65,3 % | 64,5 % | 69,0 % | 71,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Haugenstua Senter AS63,4 %
10,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Haugenstua Senter AS63,4 % 10,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nils Morten Bøhler | 1963 |
| Styremedlem | Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark | 1974 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OBOS EIENDOM AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS BBL
- OBOS EIENDOM AS100,0 %
- Smeltedigelen 1 AS100,0 %
- Freserveien 1 AS100,0 %
- KB Næring AS100,0 %
- Turbinveien 2-4 AS100,0 %
- Turbinveien 32 AS100,0 %
- Christiesgate 5-7 AS100,0 %
- Arbeidergata 4 AS100,0 %
- Oslogarasjene AS100,0 %
- CONSTRUCTION CITY EIENDOM AS100,0 %
- ULVEN AS100,0 %
- Hospitalet AS100,0 %
- TASTA SENTER AS100,0 %
- Storbergen Boligutleie AS100,0 %
- CONSTRUCTION CITY EVENT OG MEDIA AS100,0 %
- Sandaker Senter AS100,0 %
- Collektivet AS100,0 %
- Driftig Eiendomsservice AS100,0 %
- OE DISPONIBEL 3 AS100,0 %
- Skolegata Brekstad AS100,0 %
- OBOS VETLANDSVEIEN 68 AS100,0 %
- Boligtomt Bogerud AS100,0 %
- Grasveien AS100,0 %
- Byggveien 4 AS100,0 %
- EDVARD MUNCHS VEI 47-51 AS100,0 %
- Heimdalsgata 19-21 AS100,0 %
- ULVENVEIEN 91 A2 AS100,0 %
- KRISTIANSANDS GATE 2 AS100,0 %
- Rustadgrenda 2 AS100,0 %
- Haugenstua Senter AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Tokerud Varmesentral AS0,60 %921 587 775 · 6 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.