- Org.nr.
- 995 668 505
- Telefon
- 22 86 59 00
- Adresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Hovedeier
- OBOS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 728 66437,4 % margin
Årsresultat1 312 23128,4 % margin
Egenkapital47 167 76291,3 % av eiendelene
KB Næring AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 668 505
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.06.2010
- Registrert
- 24.06.2010
- Adresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 22 86 59 00
- Postadresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 10 980 341
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.obos.no/bedrift/naringseiendom
Underenheter
1
- KB Næring AS995 672 480 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom samt hva hermed står i forbindelse, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 616 057 | 4 614 943 | 4 989 270 | 4 832 227 | 6 267 933 |
| Annen driftsinntekt | 7 884 | 11 807 014 | 27 852 | 19 450 070 | 4 500 035 |
| Sum driftsinntekter | 4 623 942 | 16 421 957 | 5 017 122 | 24 282 297 | 10 767 968 |
| Varekostnad | 2 | 12 183 767 | 821 928 | 26 306 270 | 8 773 594 |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 041 556 | 1 031 787 | 1 017 804 | 1 012 248 | 2 066 628 |
| Annen driftskostnad | −363 769 | 180 108 | 674 434 | 377 983 | 788 313 |
| Driftskostnader eiendom | 1 494 472 | 1 189 861 | 1 143 723 | 1 398 642 | 1 912 903 |
| Reprasjon og vedlikehold | 415 119 | 203 539 | 172 002 | 59 864 | 208 116 |
| Administrasjonskostnader | 307 899 | 410 597 | 471 334 | 258 175 | 330 957 |
| Sum driftskostnader | 2 895 277 | 15 199 658 | 4 301 225 | 29 413 182 | 14 080 512 |
| Driftsresultat | 1 728 664 | 1 222 299 | 715 897 | −5 130 885 | −3 312 544 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 62 680 | 616 835 | 817 404 | 143 033 | 5 429 |
| Annen renteinntekt | 716 | 6 822 | 9 327 | 6 093 | 526 |
| Sum finansinntekter | 63 396 | 623 656 | 826 732 | 149 127 | 5 956 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 84 275 | 1 319 131 | 2 403 678 | 1 455 786 | 23 633 |
| Annen finanskostnad | 8 284 | 1 555 | 396 | 74 | 75 |
| Sum finanskostnader | 92 559 | 1 320 685 | 2 404 074 | 1 455 860 | 23 708 |
| Netto finans | −29 163 | −697 029 | −1 577 343 | −1 306 733 | −17 752 |
| Resultat før skatt | - | - | −861 446 | −6 437 618 | −3 330 296 |
| Resultat før skattekostnad | 1 699 502 | 525 271 | - | - | - |
| Skattekostnad | 387 271 | 128 783 | −189 518 | −1 416 260 | −732 665 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −671 928 | −5 021 358 | −2 597 631 |
| Årsresultat | 1 312 231 | 396 488 | −671 928 | −5 021 358 | −2 597 631 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 312 231 | 396 488 | −671 928 | −5 021 358 | −2 597 631 |
| Totalresultat | 1 312 231 | 396 488 | −671 928 | −5 021 358 | −2 597 631 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 312 231 | 396 488 | −671 928 | −5 021 358 | −2 597 631 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 312 231 | 396 488 | −671 928 | −5 021 358 | −2 597 631 |
| Eiendommer | 33 625 730 | 34 370 660 | 37 097 375 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 12 288 707 | 12 284 306 | 12 489 489 | 12 430 380 | 100 588 297 |
| Anlegg under utførelse | 3 | 1 334 966 | 3 | 10 000 | 8 276 166 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 88 891 | 157 187 | 38 884 | 72 220 | 50 056 |
| Sum varige driftsmidler | 47 338 294 | 46 812 153 | 48 641 281 | 49 609 975 | 108 914 519 |
| Sum anleggsmidler | 47 338 294 | 46 812 153 | 48 641 281 | 49 609 975 | 108 914 519 |
| Beholdning leiligheter | - | - | 11 400 000 | 12 200 000 | 38 250 000 |
| Sum varer | - | - | 11 400 000 | 12 200 000 | 38 250 000 |
| Kundefordringer | 673 674 | 127 693 | 101 302 | 16 801 | 245 |
| Andre kortsiktige fordringer | 304 827 | 1 620 002 | - | 670 340 | 35 |
| Konsernfordringer | 3 335 469 | 3 960 000 | 6 994 087 | 26 807 909 | 1 101 829 |
| Sum fordringer | 4 313 970 | 5 707 696 | 7 095 389 | 27 495 050 | 1 102 109 |
| Sum omløpsmidler | 4 313 970 | 5 707 696 | 18 495 389 | 39 695 050 | 39 352 109 |
| Sum eiendeler | 51 652 265 | 52 519 849 | 67 136 670 | 89 305 026 | 148 266 628 |
| Aksjekapital | 10 980 340 | 10 980 340 | 12 976 766 | 12 976 766 | 33 273 760 |
| Overkurs | 2 982 909 | 2 982 909 | 3 525 256 | 3 525 256 | 32 759 851 |
| Annen innskutt egenkapital | 16 397 806 | 16 397 806 | 14 003 730 | 14 003 730 | 17 123 934 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 361 055 | 30 361 055 | 30 505 752 | 30 505 752 | 83 157 545 |
| Annen egenkapital | 16 806 706 | - | 16 567 821 | 17 239 749 | 22 261 108 |
| Sum opptjent egenkapital | 16 806 706 | 16 964 309 | 16 567 821 | 17 239 749 | 22 261 108 |
| Sum egenkapital | 47 167 762 | 47 325 364 | 47 073 573 | 47 745 501 | 105 418 653 |
| Utsatt skatt | 1 243 944 | 1 271 241 | 294 506 | 484 024 | 2 296 068 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 243 944 | 1 271 241 | 294 506 | 484 024 | 2 296 068 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 19 035 317 | 39 035 317 | 39 035 317 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 5 300 | 5 300 | 5 300 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 19 040 617 | 39 040 617 | 39 040 617 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 243 944 | 1 271 241 | 19 335 123 | 39 524 641 | 41 336 685 |
| Leverandørgjeld | 720 027 | 1 106 803 | 4 808 | −117 486 | −276 461 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 145 287 |
| Skyldig offentlige avgifter | 204 009 | 219 407 | 384 052 | 203 896 | 203 798 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 911 751 | 2 573 635 | 339 114 | 1 773 508 | 550 289 |
| Annen kortsiktig gjeld | 404 772 | 23 399 | - | 174 965 | 888 378 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 240 559 | 3 923 244 | 727 974 | 2 034 884 | 1 511 291 |
| Sum gjeld | 4 484 503 | 5 194 485 | 20 063 097 | 41 559 524 | 42 847 976 |
| Sum egenkapital og gjeld | 51 652 265 | 52 519 849 | 67 136 670 | 89 305 026 | 148 266 628 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,33▼ | 1,45 | 25,41 | 19,51 | 26,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,10▼ | 0,11 | 0,43 | 0,87 | 0,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,4 %▲ | 3,1 % | 2,0 % | −4,2 % | −2,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 37,4 %▲ | 7,4 % | 14,3 % | −21,1 % | −30,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,4 %▲ | 2,4 % | −13,4 % | −20,7 % | −24,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 91,3 %▲ | 90,1 % | 70,1 % | 53,5 % | 71,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KB Næring AS37,4 %
4,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KB Næring AS37,4 % 4,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nils Morten Bøhler | 1963 |
| Styremedlem | Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark | 1974 |
| Styremedlem | Astrid Eri Torpe | 1983 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OBOS EIENDOM AS100,0 %Oslo · 33 273 760 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS BBL
- OBOS EIENDOM AS100,0 %
- Smeltedigelen 1 AS100,0 %
- Freserveien 1 AS100,0 %
- Turbinveien 2-4 AS100,0 %
- Turbinveien 32 AS100,0 %
- Christiesgate 5-7 AS100,0 %
- Arbeidergata 4 AS100,0 %
- Oslogarasjene AS100,0 %
- CONSTRUCTION CITY EIENDOM AS100,0 %
- ULVEN AS100,0 %
- Hospitalet AS100,0 %
- TASTA SENTER AS100,0 %
- Haugenstua Senter AS100,0 %
- Storbergen Boligutleie AS100,0 %
- CONSTRUCTION CITY EVENT OG MEDIA AS100,0 %
- Sandaker Senter AS100,0 %
- Collektivet AS100,0 %
- Driftig Eiendomsservice AS100,0 %
- OE DISPONIBEL 3 AS100,0 %
- Skolegata Brekstad AS100,0 %
- OBOS VETLANDSVEIEN 68 AS100,0 %
- Boligtomt Bogerud AS100,0 %
- Grasveien AS100,0 %
- Byggveien 4 AS100,0 %
- EDVARD MUNCHS VEI 47-51 AS100,0 %
- Heimdalsgata 19-21 AS100,0 %
- ULVENVEIEN 91 A2 AS100,0 %
- KRISTIANSANDS GATE 2 AS100,0 %
- Rustadgrenda 2 AS100,0 %
- KB Næring AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.