- Org.nr.
- 827 645 192
- Telefon
- 22 86 55 00
- Adresse
- Standardveien 1, 0581 Oslo
- Hovedeier
- OBOS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat−3 329 307−37,1 % margin
EBITDA−2 682 405før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 970 520−33,1 % margin
Egenkapital−5 624 935−28,8 % av eiendelene
Collektivet AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 827 645 192
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.07.2021
- Registrert
- 02.09.2021
- Adresse
- Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 22 86 55 00
- Postadresse
- Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.oboseiendom.no
Underenheter
1
- Collektivet AS927 848 821 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som derved står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 666 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | 8 141 889 | 2 128 732 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 827 571 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 974 126 | 2 128 732 | 1 565 101 | 504 637 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 646 902 | 740 472 | 740 472 | 63 160 | - |
| Annen driftskostnad | 11 656 531 | 4 562 282 | 4 019 339 | 2 565 780 | 2 400 |
| Sum driftskostnader | 12 303 434 | 5 302 754 | 4 759 811 | 2 628 940 | 2 400 |
| Driftsresultat | −3 329 307 | −3 174 022 | −3 194 710 | −2 124 303 | −2 400 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 89 551 | 119 352 | - | - | 11 |
| Annen renteinntekt | 49 | - | - | - | 28 |
| Sum finansinntekter | 89 600 | 119 352 | 70 368 | 12 703 | 39 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 509 524 | 449 449 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 10 250 | 411 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 519 774 | 449 860 | 378 270 | 112 847 | - |
| Netto finans | −430 174 | −330 508 | −307 902 | −100 144 | 39 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 502 612 | −2 224 447 | −2 361 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −770 556 | −487 979 | −519 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −1 842 |
| Resultat før skattekostnad | −3 759 482 | −3 504 530 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −788 962 | −770 799 | - | - | - |
| Årsresultat | −2 970 520 | −2 733 731 | −2 732 056 | −1 736 468 | −1 842 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 970 520 | −2 733 731 | - | - | −1 842 |
| Totalresultat | −2 970 520 | −2 733 731 | - | - | −1 842 |
| Overført fra annen egenkapital | −2 970 520 | −2 733 731 | - | - | −1 842 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 970 520 | −2 733 731 | - | - | −1 842 |
| Utsatt skattefordel | 1 569 395 | 780 433 | - | - | 519 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 569 395 | 780 433 | - | - | 519 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 634 582 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 634 582 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 1 569 395 | 1 415 015 | 1 384 688 | 2 115 526 | 519 |
| Kundefordringer | 2 656 344 | 488 967 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 41 261 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 15 312 219 | 3 487 886 | - | - | 27 639 |
| Sum fordringer | 17 968 563 | 4 018 114 | - | - | 27 639 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 13 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 17 968 576 | 4 018 114 | 5 732 382 | 4 659 353 | 27 639 |
| Sum eiendeler | 19 537 971 | 5 433 130 | 7 117 071 | 6 774 880 | 28 158 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 4 519 680 | 4 519 680 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 549 680 | 4 549 680 | 4 549 680 | 1 843 860 | 30 000 |
| Annen egenkapital | −10 174 615 | −7 204 095 | - | - | −1 842 |
| Sum opptjent egenkapital | −10 174 615 | −7 204 095 | −4 470 364 | −1 738 310 | −1 842 |
| Sum egenkapital | −5 624 935 | −2 654 415 | 79 316 | 105 550 | 28 158 |
| Langsiktig konserngjeld | 6 940 434 | 6 940 434 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 940 434 | 6 940 434 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 6 940 434 | 6 940 434 | 6 490 985 | 6 023 103 | 0 |
| Leverandørgjeld | 332 863 | 152 889 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 843 417 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 15 035 794 | 578 750 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 010 398 | 415 472 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 18 222 472 | 1 147 111 | 546 770 | 646 226 | - |
| Sum gjeld | 25 162 906 | 8 087 545 | 7 037 755 | 6 669 329 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 537 971 | 5 433 130 | - | - | 28 158 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,99▼ | 3,50 | 10,48 | 7,21 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −4,47▼ | −3,05 | 88,73 | 63,19 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −25,9 %▲ | −48,7 % | −45,0 % | −62,1 % | −8,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −37,1 %▲ | −149,1 % | −204,1 % | −421,0 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −33,1 %▲ | −128,4 % | −174,6 % | −344,1 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −28,8 %▲ | −48,9 % | 1,1 % | 1,6 % | 100,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Collektivet AS−37,1 %
9,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Collektivet AS−37,1 % 9,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Regbo Gulbrandsen | 1975 |
| Styrets leder | Nils Morten Bøhler | 1963 |
| Styremedlem | Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark | 1974 |
| Styremedlem | Astrid Eri Torpe | 1983 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | FLYD AS933 662 934 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OBOS EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS BBL
- OBOS EIENDOM AS100,0 %
- Smeltedigelen 1 AS100,0 %
- Freserveien 1 AS100,0 %
- KB Næring AS100,0 %
- Turbinveien 2-4 AS100,0 %
- Turbinveien 32 AS100,0 %
- Christiesgate 5-7 AS100,0 %
- Arbeidergata 4 AS100,0 %
- Oslogarasjene AS100,0 %
- CONSTRUCTION CITY EIENDOM AS100,0 %
- ULVEN AS100,0 %
- Hospitalet AS100,0 %
- TASTA SENTER AS100,0 %
- Haugenstua Senter AS100,0 %
- Storbergen Boligutleie AS100,0 %
- CONSTRUCTION CITY EVENT OG MEDIA AS100,0 %
- Sandaker Senter AS100,0 %
- Driftig Eiendomsservice AS100,0 %
- OE DISPONIBEL 3 AS100,0 %
- Skolegata Brekstad AS100,0 %
- OBOS VETLANDSVEIEN 68 AS100,0 %
- Boligtomt Bogerud AS100,0 %
- Grasveien AS100,0 %
- Byggveien 4 AS100,0 %
- EDVARD MUNCHS VEI 47-51 AS100,0 %
- Heimdalsgata 19-21 AS100,0 %
- ULVENVEIEN 91 A2 AS100,0 %
- KRISTIANSANDS GATE 2 AS100,0 %
- Rustadgrenda 2 AS100,0 %
- Collektivet AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.