- Org.nr.
- 927 058 693
- Adresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Hovedeier
- OBOS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat2 232 58083,7 % margin
EBITDA2 432 264før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 785 74266,9 % margin
Egenkapital5 934 92556,5 % av eiendelene
KRISTIANSANDS GATE 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 058 693
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.09.2026
- Stiftet
- 24.02.2021
- Registrert
- 04.05.2021
- Adresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Postadresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 635 494
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KRISTIANSANDS GATE 2 AS927 216 566 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, eie, drifte og leie ut fast eiendom, samt annen virksomhet i tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 660 799 | 2 581 631 | 2 558 854 | 2 482 354 | 2 104 416 |
| Annen driftsinntekt | 7 289 | 6 781 | 245 | 35 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 668 088 | 2 588 412 | 2 559 099 | 2 482 389 | 2 104 416 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 4 006 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 199 684 | 170 496 | 170 496 | 170 496 | 170 496 |
| Annen driftskostnad | 88 486 | 89 584 | 90 448 | 26 648 | 288 626 |
| Driftskostnader eiendom | 147 338 | 383 663 | 266 976 | 198 693 | - |
| Sum driftskostnader | 435 508 | 643 743 | 527 920 | 395 837 | 463 128 |
| Driftsresultat | 2 232 580 | 1 944 669 | 2 031 179 | 2 086 553 | 1 641 288 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 163 119 | 187 054 | 116 247 | 99 638 | 21 539 |
| Sum finansinntekter | 163 119 | 187 054 | 116 247 | 99 638 | 21 539 |
| Annen rentekostnad | 106 285 | - | - | 897 | - |
| Sum finanskostnader | 106 285 | - | - | 897 | - |
| Netto finans | 56 835 | 187 054 | 116 247 | 98 741 | 21 539 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 147 427 | 2 185 294 | 1 662 827 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 365 822 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 472 434 | 480 961 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 674 993 | 1 704 333 | 1 297 004 |
| Resultat før skattekostnad | 2 289 414 | 2 131 723 | - | - | - |
| Skattekostnad | 503 672 | 468 979 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 785 742 | 1 662 744 | 1 674 993 | 1 704 333 | 1 297 004 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 785 742 | 1 662 744 | 1 674 993 | 1 704 333 | 1 297 004 |
| Totalresultat | 1 785 742 | 1 662 744 | 1 674 993 | 1 704 333 | 1 297 004 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 1 729 902 | 1 716 000 | 1 716 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 785 742 | 1 662 744 | 1 674 993 | 1 704 333 | 1 297 004 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −1 729 902 | −1 716 000 | −1 716 000 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 785 742 | 1 662 744 | 1 674 993 | 1 704 333 | 1 297 004 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 7 427 352 | 5 875 707 | 6 046 203 | 6 216 699 | 6 387 195 |
| Sum varige driftsmidler | 7 427 352 | 5 875 707 | 6 046 203 | 6 216 699 | 6 387 195 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 1 694 128 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 1 694 128 |
| Sum anleggsmidler | 7 427 352 | 5 875 707 | 6 046 203 | 6 216 699 | 8 081 322 |
| Kundefordringer | 585 | 6 603 | - | 823 010 | - |
| Opptjent, ikke faktuerte inntekter | 13 860 | 6 361 | 12 980 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 78 410 | - | 106 608 | - | - |
| Konsernfordringer | 2 976 969 | 4 651 556 | 4 327 337 | 4 239 064 | 601 337 |
| Sum fordringer | 3 069 824 | 4 664 521 | 4 446 925 | 5 062 074 | 601 337 |
| Sum omløpsmidler | 3 069 824 | 4 664 521 | 4 446 925 | 5 062 074 | 601 337 |
| Sum eiendeler | 10 497 176 | 10 540 227 | 10 493 127 | 11 278 772 | 8 682 660 |
| Aksjekapital | 635 494 | 635 494 | 635 494 | 635 494 | 635 494 |
| Overkurs | 4 076 896 | 4 076 896 | 4 076 896 | 4 076 896 | 4 076 896 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 712 390 | 4 712 390 | 4 712 390 | 4 712 390 | 4 712 390 |
| Annen egenkapital | 1 222 535 | 1 177 172 | 1 244 330 | 1 285 337 | 1 297 004 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 222 535 | 1 177 172 | 1 244 330 | 1 285 337 | 1 297 004 |
| Sum egenkapital | 5 934 925 | 5 889 562 | 5 956 720 | 5 997 727 | 6 009 394 |
| Utsatt skatt | 295 147 | 282 352 | 301 294 | 319 857 | 338 034 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 295 147 | 282 352 | 301 294 | 319 857 | 338 034 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 871 535 | 1 871 535 | 1 871 535 | 1 862 680 | 1 862 680 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 871 535 | 1 871 535 | 1 871 535 | 1 862 680 | 1 862 680 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 166 682 | 2 153 887 | 2 172 829 | 2 182 537 | 2 200 714 |
| Leverandørgjeld | 54 428 | 58 288 | 78 000 | - | 7 813 |
| Betalbar skatt | - | - | 6 997 | 15 138 | 383 604 |
| Skyldig offentlige avgifter | 108 713 | 112 483 | 77 891 | 214 252 | 81 134 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 231 257 | 2 217 823 | 2 200 000 | 2 200 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 170 | 108 183 | 690 | 669 118 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 395 569 | 2 496 778 | 2 363 578 | 3 098 508 | 472 551 |
| Sum gjeld | 4 562 251 | 4 650 665 | 4 536 407 | 5 281 045 | 2 673 265 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 497 176 | 10 540 227 | 10 493 127 | 11 278 772 | 8 682 660 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,28▼ | 1,87 | 1,88 | 1,63 | 1,27 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,77▼ | 0,79 | 0,76 | 0,88 | 0,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 22,8 %▲ | 20,3 % | 19,7 % | 21,9 % | 19,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,7 %▲ | 75,1 % | 79,4 % | 84,1 % | 78,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,9 %▲ | 64,2 % | 65,5 % | 68,7 % | 61,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,5 %▲ | 55,9 % | 56,8 % | 53,2 % | 69,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KRISTIANSANDS GATE 2 AS83,7 %
2,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KRISTIANSANDS GATE 2 AS83,7 % 2,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nils Morten Bøhler | 1963 |
| Styremedlem | Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark | 1974 |
| Styremedlem | Astrid Eri Torpe | 1983 |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OBOS EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS BBL
- OBOS EIENDOM AS100,0 %
- Smeltedigelen 1 AS100,0 %
- Freserveien 1 AS100,0 %
- KB Næring AS100,0 %
- Turbinveien 2-4 AS100,0 %
- Turbinveien 32 AS100,0 %
- Christiesgate 5-7 AS100,0 %
- Arbeidergata 4 AS100,0 %
- Oslogarasjene AS100,0 %
- CONSTRUCTION CITY EIENDOM AS100,0 %
- ULVEN AS100,0 %
- Hospitalet AS100,0 %
- TASTA SENTER AS100,0 %
- Haugenstua Senter AS100,0 %
- Storbergen Boligutleie AS100,0 %
- CONSTRUCTION CITY EVENT OG MEDIA AS100,0 %
- Sandaker Senter AS100,0 %
- Collektivet AS100,0 %
- Driftig Eiendomsservice AS100,0 %
- OE DISPONIBEL 3 AS100,0 %
- Skolegata Brekstad AS100,0 %
- OBOS VETLANDSVEIEN 68 AS100,0 %
- Boligtomt Bogerud AS100,0 %
- Grasveien AS100,0 %
- Byggveien 4 AS100,0 %
- EDVARD MUNCHS VEI 47-51 AS100,0 %
- Heimdalsgata 19-21 AS100,0 %
- ULVENVEIEN 91 A2 AS100,0 %
- Rustadgrenda 2 AS100,0 %
- KRISTIANSANDS GATE 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.