- Org.nr.
- 997 515 692
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat8 355 00048,8 % margin
EBITDA9 375 300før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 076 94423,8 % margin
Egenkapital19 006 55820,5 % av eiendelene
Kilden 1 Næringseiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 515 692
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 10.10.2011
- Registrert
- 27.10.2011
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 550 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ragde.no
Underenheter
1
- Kilden 1 Næringseiendom AS912 970 434 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Tidligere navn
- Startup 530 11 AS27.10.2011 til 05.12.2011
- Kilden 8 Næringseiendom AS05.12.2011 til 11.10.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 17 122 937 | 16 614 059 | 16 444 379 | 17 524 364 | 13 941 196 |
| Sum driftsinntekter | 17 122 937 | 16 614 059 | 16 444 379 | 17 524 364 | 13 941 196 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 982 594 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 020 300 | 1 020 300 | 1 019 200 | 1 006 784 | - |
| Annen driftskostnad | 7 747 637 | 5 862 892 | 6 090 372 | 7 130 800 | 4 328 736 |
| Sum driftskostnader | 8 767 937 | 6 883 192 | 7 109 572 | 8 137 584 | 5 311 330 |
| Driftsresultat | 8 355 000 | 9 730 867 | 9 334 807 | 9 386 780 | 8 629 866 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 262 | 303 678 | - |
| Annen renteinntekt | 17 617 | 2 416 | - | - | 801 391 |
| Sum finansinntekter | 17 617 | 2 416 | 262 | 303 678 | 801 391 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 143 020 | 3 461 444 | 2 746 263 | 2 671 466 | 1 437 896 |
| Annen rentekostnad | 2 745 | 8 208 | 1 608 | 12 975 | 22 158 |
| Sum finanskostnader | 3 145 766 | 3 469 652 | 2 747 871 | 2 684 441 | 1 460 055 |
| Netto finans | −3 128 148 | −3 467 236 | −2 747 609 | −2 380 763 | −658 664 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 7 971 202 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 753 664 |
| Resultat før skattekostnad | 5 226 852 | 6 263 631 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 149 908 | 1 377 999 | 1 449 183 | 1 541 323 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 138 015 | 5 464 694 | 6 217 538 |
| Årsresultat | 4 076 944 | 4 885 632 | 5 138 015 | 5 464 694 | 6 217 538 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 5 504 893 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 0 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 712 645 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 076 944 | 4 885 632 | 5 138 015 | 5 464 694 | - |
| Totalresultat | 4 076 944 | 4 885 632 | 5 138 015 | 5 464 694 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 24 002 995 | 4 270 847 | 4 425 431 | 4 545 636 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −19 926 051 | 614 785 | 712 584 | 919 058 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 076 944 | 4 885 632 | 5 138 015 | 5 464 694 | 6 217 538 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 92 259 435 | 93 279 735 | 94 264 512 | 95 283 712 | - |
| Sum varige driftsmidler | 92 259 435 | 93 279 735 | 94 264 512 | 95 283 712 | 95 465 022 |
| Sum anleggsmidler | 92 259 435 | 93 279 735 | 94 264 512 | 95 283 712 | 95 465 022 |
| Kundefordringer | 7 704 | 8 207 | 143 685 | 159 297 | 75 977 |
| Andre kortsiktige fordringer | 551 444 | 996 897 | 1 780 020 | 4 154 039 | - |
| Sum fordringer | 559 148 | 1 005 104 | 1 923 705 | 4 313 336 | 777 754 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 290 286 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 290 286 |
| Sum omløpsmidler | 559 148 | 1 005 104 | 1 923 705 | 4 313 336 | 3 068 040 |
| Sum eiendeler | 92 818 582 | 94 284 838 | 96 188 217 | 99 597 048 | 98 533 062 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 95 428 338 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 36 684 |
| Aksjekapital | 550 000 | 550 000 | 550 000 | 550 000 | - |
| Overkurs | 13 382 610 | 23 710 000 | 23 710 000 | 23 710 000 | 23 710 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 13 932 610 | 24 260 000 | 24 260 000 | 24 260 000 | 24 260 000 |
| Annen egenkapital | 5 073 948 | 14 672 610 | 14 057 825 | 13 345 241 | 12 426 183 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 073 948 | 14 672 610 | 14 057 825 | 13 345 241 | 12 426 183 |
| Sum egenkapital | 19 006 558 | 38 932 610 | 38 317 825 | 37 605 241 | 36 686 183 |
| Utsatt skatt | 4 708 507 | 4 555 604 | 4 382 203 | 4 181 218 | 3 921 997 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 708 507 | 4 555 604 | 4 382 203 | 4 181 218 | 3 921 997 |
| Langsiktig konserngjeld | 43 573 784 | 44 507 528 | 46 964 919 | 49 906 840 | 49 799 128 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 43 573 784 | 44 507 528 | 46 964 919 | 49 906 840 | 49 799 128 |
| Sum langsiktig gjeld | 48 282 291 | 49 063 132 | 51 347 122 | 54 088 058 | 53 721 125 |
| Leverandørgjeld | 552 087 | 597 073 | 743 933 | 2 076 012 | 684 409 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 263 657 |
| Skyldig offentlige avgifter | −67 527 | - | −33 239 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 25 000 000 | 5 475 445 | 5 673 629 | 5 827 738 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 45 173 | 220 180 | 138 947 | - | 120 133 |
| Sum kortsiktig gjeld | 25 529 733 | 6 289 096 | 6 523 270 | 7 903 750 | 8 125 755 |
| Sum gjeld | 73 812 024 | 55 352 229 | 57 870 393 | 61 991 808 | 61 846 880 |
| Sum egenkapital og gjeld | 92 818 582 | - | 96 188 217 | 99 597 048 | 98 533 062 |
| aksjer å kr 550,00) | - | - | - | - | 550 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 0,16 | 0,29 | 0,55 | 0,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,88▲ | 1,42 | 1,51 | 1,65 | 1,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,9 %▼ | 10,2 % | 9,5 % | 9,8 % | 9,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,8 %▼ | 58,6 % | 56,8 % | 53,6 % | 61,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,8 %▼ | 29,4 % | 31,2 % | 31,2 % | 44,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,5 %▼ | 41,3 % | 39,8 % | 37,8 % | 37,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kilden 1 Næringseiendom AS48,8 %
17,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−2502550
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Kilden 1 Næringseiendom AS48,8 % 17,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−2502550
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Kilden 1 Næringseiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.